Det här är villan för dig som vill ha stora ytor!
Välkommen till denna fantastiska villa – ett hem i toppskick, stort poolområde i sydvästläge och en härlig tomt med ett underbart läge mot skogen! Här får du möjlighet att bo i en välplanerad bostad med stora ytor, perfekt för dig som söker både komfort och stil.
Denna rymliga villa erbjuder ett öppet och socialt entréplan med ett modernt kök och öppen planlösning mot ett ljust vardagsrum med fönster mot sydväst. Här finns gott om plats för både familj och vänner.
För sommarens varma dagar väntar en stor pool i trädgården, och den stora träaltanen blir en perfekt plats för grillkvällar och soliga stunder. Fantastiskt bra solläge och tomten är insynsskyddad, vilket ger både lugn och privatliv. Tomten gränsar direkt till en grönskande skog med naturreservat och du kan njuta av den lummiga naturen precis utanför dörren.
Villan har 3-glasfönster och värms upp med bergvärme, vilket gör det både energieffektivt och miljövänligt. Med hela 6 sovrum finns det gott om utrymme för hela familjen, plus ett allrum på varje våningsplan som ger extra utrymme för avkoppling eller aktiviteter.
Här finns också ett garage och en carport med laddare för elbil, vilket gör det enkelt att parkera.
På gångavstånd finns både skola och förskola samt buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.
Det är även gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga. Den lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär är ett stenkast bort. Längs med den mysiga strandpromenaden nås stadskärnan i Sigtuna där det finns butiker, apotek, vårdcentral, livsmedelsbutik, caféer och all möjlig service!
Välkommen på visning!
8 150 000 kr
181/110 kvm
59 931 kr/år
1 147 kvm
11 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Albods väg 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
På entréplanet finns härliga sociala ytor i kök, matplats och vardagsrum. Här finns även hall, tre sovrum och ett badrum.
02
Entré
Vid entrén finns kapphänge samt flera hyllplan för skoförvaring. På en vägg sitter en fin mönstrad fondtapet och övriga väggar är målade i en griege färg. Golvet är av laminat.
03
Kök
Det stilrena köket från HTH sattes in år 2016. Vitvarorna är i rostfritt och består av kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna), inbyggd ugn och micro (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens) samt en integrerad diskmaskin (Siemens).
Köket har gott om arbetsytor med en praktisk stenskiva och mot matplatsen har man en rejäl bänk med fin stenskiva som avgränsning.
04
Matplats
Vid den väl tilltagna matplatsen finns gott om skåp samt vitrinskåp. Stora fönster samt en altandörr släpper in ett fint ljus. Härifrån nås den stora trädäckade uteplatsen med pool.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet har stora fönster ut mot trädgården. På väggarna sitter en grå tapet och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.
06
Sovrum
På golvet ligger ett parkettgolv och på väggarna sitter en ljus mönstrad tapet. Här finns flera garderober.
07
Sovrum
Väggarna i det här sovrummet är målade i en varm ljusgrå ton och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns två garderober.
08
Sovrum
Det här sovrummet har väggarna målats i en mörkgrå nyans och på golvet ligger ett laminatgolv. Här finns två garderober.
09
Duschrum
På golvet ligger ett vitt klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i grönt och grått. Här finns ett badkar, WC samt en dubbelkkommod med fyra förvaringslådor. Ovanför den sitter en inkaklad spegel med spotlights. Ett stort fönster släpper in ljus och är bra för vädring.
10
Övre plan
På det övre planet finns ett stort allrum, två rymliga sovrum, en stor walk-in-closet samt ett duschrum.
11
Allrum
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en griege färg. Här finns gott om plats för en lekhörna och en tv-hörna. Om ett extra sovrum behövs så går det att göra ett här. Tre stora fönster mot baksidan samt två takfönster släpper in ett härligt ljus. I taket sitter en träpanel som är vitmålad.
12
Sovrum
Väggarna är tapetserade med en varm mörkgrå tapet och på golvet ligger ett parkettgolv. I taket sitter en vitmålad träpanel.
13
Sovrum
Golvet består av ett trägolv och väggarna pryds av en vacker mönstrad blommig tapet. I taket sitter en vitmålad träpanel.
14
Duschrum
På golvet ligger ett svart klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med takdusch, WC samt tvättställ. Ett takfönster ger ett ljusinsläpp samt är bra för vädring. I taket sitter spotlights.
15
Sovrum / walk-in-closet
Det här rummet är såpass stor så att det även kan användas till sovrum då det finns ett fönster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. I taket sitter en vitmålad träpanel.
16
Källarplan
I källarplanet finns flera bra förvaringsutrymmen samt perfekta ytor för lek och gemenskap!
17
Allrum och biorum
Väggarna är målade i en sandfärg och på golvet ligger en heltäckningsmatta. Här är det gott om utrymme för både biomys och lek!
18
Hall
På golvet ligger en mönstrad plastmatta och väggarna är målade i en sandfärg.
19
Förråd
Här är både golv och väggar målade i en sandfärg. Här finns det gott om plats för hyllor och kapphänge.
20
Pannrum
Här finns bergvärmepannan (IVT). Golv och väggar är av betong. Här finns väggskåp samt en snickarbänk.
21
WC
På golvet ligger ett brunt trägolv och väggarna är vitmålade betongväggar. Här finns en WC och ett tvättställ.
22
Tvättstuga
Golvet är ett blåmålat betonggolv och väggarna är av betong och målade i gult. Här finns en tvättbänk med ho och förvaring under, tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Samsung). Det finns gott om plats för att hänga tvätten.
23
Groventré
Vid groventrén finns kapphänge och även en ingång till matkällaren. Golvet är en mönstrad plastmatta och väggarna är målade i gult.
24
Matkällare
I den svala matkällaren finns det bra med plats att lagra sylt, saft, potatis mm. Golv och väggar är av betong.
01
Beskrivning
181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
1 147 kvm
11 (6 sovrum)
SIGTUNA SÖDERTIL 16:1
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1975
35
Betong
Betongplatta
Trä
Tegelstensfasad/träpanel (gavelspetsar)
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (IVT, 2005)
2025: Tvättstugan målades om (golv, väggar och tak).
2024: Alla innerväggar på entréplanet och övre plan målades om.
2022: Trädetaljerna på fasaden samt garage målades om.
2018: Trefasuttag installerades för elbilsladdning.
2018: Ny ytterbelysning.
2018: Pool med egen värmepump och trädäck byggdes.
2017: Ny inredning från HTH samt ny tvättmaskin och torktumlare.
2016: Samtliga fönster utbytta.
2016: Nytt kök från HTH sattes in.
2016: Alla vitvaror i köket byttes ut.
2016: Nya golv och innerdörrar sattes in.
2016: Byte av elcentral (25 ampere).
2011: Badrum övre plan renoverades.
2011: Trappan byggdes om och målades vit.
2008: Tillbyggt sovrum, övre plan.
2007: Nytt garagetak med fall.
2005: Ny bergvärmeanläggning installerades.
2005: Dränering av grunden utförd.
Se överlåtelsebesiktning med okulär VA- och elinstallationskontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2025-04-14.
03
Energideklaration

38 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-10
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På framsidan av huset finns ett stor poolområde i perfekt solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och carport med förråd bakom.
Stor uppfart med plats för flera bilar att parkera samt en plats i garage och en plats i carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Södertil Ga:2
08
Tomt/Servitut
1147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Tillträde
Kvarteret tora, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-30, Senast ändrad: 2024-11-26), Munkholmen och södertil, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 2024-11-22)
Sigtuna södertil s:7
01
5 943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 769 000 kr
2 174 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
9 900 kr/år
9 465 kr/år
2 256 kr/år
38 310 kr/år
19300 kWh/år
59 931 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 005 kr/år)
5
Sensor.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 769 000 krMarkvärde
2 174 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
9 900 kr/årVatten och avlopp
9 465 kr/årRenhållning
2 256 kr/årElkostnad
38 310 kr/årÅrlig elförbrukning
19300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 931 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 005 kr/år)Antal personer i hushållet
5Försäkring
Sensor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Calabrese
797 m
Restaurang Kristina
1,41 km
Hotell Kristina
1,41 km
Cicciotto
1,5 km
Tre Stekare Sigtuna
1,5 km
Tils Förskola
646 m
Förskolan Munkebo
646 m
I Ur & Skur Videknopparna ek för
688 m
Förskolan Graniten
836 m
Sankta Gertruds skola
898 m
Lidl
2,47 km
Idun Livs
4,73 km
Mega Grocers
5,45 km
Coop
5,89 km
Märsta
6,32 km
Märsta station
6,32 km
Rosersberg station
8,07 km
Rosersberg
8,09 km
Arlanda Södra station
10,52 km
Til
598 m
Munkholmen
640 m
Södertilsvägen
893 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta6,32 km13 min26 min-
-
HållplatsTil598 m3 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.