Mycket trevlig villa med bra sociala ytor och härlig uteplats med pool!
Välkommen till Tömvägen 24, ett mycket tilltalande hus med sjöutsikt i trevliga och barnvänliga Granby Strand!
Det här är huset för familjen som bara vill flytta in och bo, allt är i mycket bra skick såväl utvändigt som invändigt. De generösa sociala ytorna och den välplanerade planlösningen skapar en bra känsla i huset. Baksidan har ett stort trädäck med både pool och spabad och på den övriga tomten finns en gräsmatta för bus och lek!
En stor nyuppsatt solcellsanläggning med 43 solpaneler samt ett batteri till dem ger mycket låga driftskostnader.
På entréplanet har man gjort om delar av planlösningen så att större ytor för matplats och vardagsrum skapats. Här finns ett rymligt kök med bra med arbetsytor och en stor köksö som är perfekt att duka upp julbordet på! Matplatsen rymmer många gäster och har delvis öppet mot vardagsrummet. På entréplanet finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum samt en tvättstuga.
På det övre planet har man den mer privata delen som består av tre sovrum, duschrum samt ett allrum. Duschrummet är helkaklat och stort. Alla sovrummen har mycket bra förvaring i garderober bakom skjutdörrar.
Fiber finns och nätverksuttag finns i samtliga rum.
Isolerat garage finns med plats för en bil. På uppfarten får tre bilar plats att parkera.
Området är mycket omtyckt och barnvänligt! Här finns en fin förskola och till Sigtuna går det skolbuss för skolbarnen. Området har en gemensam hamnanläggning i Mälaren och båtplats finns att tillgå mot en inträdesavgift. Även en båt kan ingå i köpet!
Vid områdets egna strand finns ett strandhus med bastu som samfällighetsföreningen äger.
Till Sigtuna Stad är det en bilfärd på ca 10 minuter. Buss som trafikeras hela dagen finns vid infarten till området vid väg 263.
Läget med närhet till både Uppsala och Stockholm gör att det går bra att pendla!
6 475 000 kr
167/33 kvm
57 161 kr/år
1 106 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Tömvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
På entréplatet finns ett kök med stor köksö, matplats, vardagsrum, ett sovrum, tvättstuga, hall och badrum.
02
Hall
Vid entrén ligger ett svart klinkergolv med golvvärme och väggarna har en ljus tapet. Här finns kapphänge direkt till höger.
03
Kök
Köket har vita släta köksluckor, en grå arbetsbänk av laminat med ett vitt kakel ovanför. Det finns två fönster vid arbetsytorna vilket är mycket trevligt! Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (Bosch), inbyggd ugn och micro (Bosch), induktionshäll (Bosch), spisfläkt samt diskmaskin (Bosch).
År 2021 sattes den stora köksön in som rymmer mycket förvaring samt är perfekt vid buffémiddagar!
Golvet i köket är ett ljust fint laminatgolv och väggarna har en ljus mönstrad tapet.
04
Matplats
Mot köket och vardagsrummet är det en delvis öppen planlösning vilket ger en luftig känsla. Härifrån nås baksidan med den stora uteplatsen och poolområdet.
Golvet är ett ljust laminatgolv och på väggarna sitter en grå svagt mönstrad tapet.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet som ligger i fil med matplatsen har ett ljust laminatgolv och en tapet i en mörk nyans. Om ett extra sovrum behövs kan man göra det här, vilket det var från början.
06
Badrum
Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt med mörkgrå detaljer. Här finns ett stort bubbelbadkar, WC, handdukstork, tvättställ med en stor spegel ovanför samt belysning. I taket sitter spotlights. Det finns även ett högskåp för förvaring.
07
Tvättstuga
På golvet ligger en ljusgrå golvmatta och väggarna har en grå våtrumstapet. Här finns en arbetsbänk med förvaring både ovan och under, rostfri tvättho, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), värmepanna (Nibe) samt städskåp. En praktisk grovingång från trädgården är perfekt om man har hund eller småbarn!
08
Sovrum
Det här rummet har en ljus mönstrad tapet samt ett ljust golv av laminat. Två garderober finns.
09
Övre plan
På det övre planet finns ett allrum, tre sovrum samt ett duschrum.
10
Sovrum
Det största sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring långt in i kattvinden. Golvet är av ekparkett och väggarna pryds av en mörk blommig tapet. En dörr kommer att sättas in så att den nya balkongen nås.
11
Sovrum
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en grå nyans. Här finns en inbyggd garderob med skjutdörrar med förvaring långt in i kattvinden.
12
Sovrum / arbetsrum
Även i det här rummet har man tagit tillvara på kattvinden och byggt in en stor garderob med skjutdörrar. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i vitt.
13
Duschrum
På golvet ligger ett brunt klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade med kakel i en sandfärg. Här finns en duschhörna med massagedusch och vikbara duschväggar, stor kommod med två tvättställ med lådor under. Ovanför den finns två badrumsskåp med spegel och belysning. Det finns även en WC och handdukstork.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
1 106 kvm
7 (4-5 sovrum)
SIGTUNA GRANBY 5:121
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
2011
30
Krypgrund
Trä
Trä
Betongpannor
3-glasfönster
Enskilt vatten året om genom samfällighetsföreningen
Enskilt avlopp via samfällighetsförening
Frånluftsvärmepump och direktverkande el
Duschrummet på det övre planet gjordes år 2013.
Poolen anlades år 2015.
Entréplanet fick ett ansiktslyft år 2021 då golv i kök, vardagsrum och matplats byttes ut. Man tapetserade då också de rummen.
Även köket fick ett lyft då man bytte kakel samt satte in en stor köksö år 2021.
År 2022 byttes golvet i sovrummet på entréplanet.
En solcellsanläggning med 43 solpaneler, två växelriktare och ett batteri installerades år 2023.
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På den stora uteplatsen finns det sol någonstans hela dagen! På baksidans uteplats finns den mysiga poolen från Folkpool. Vid ena gaveln av huset finns ett Spabad (pumpen trasig).
På det övre planet finns en balkong som är under uppförande. En balkongdörr kommer att sättas in inom några veckor. Balkongen nås då från ett av sovrummen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett isolerat garage på 33 kvm finns.
På uppfarten finns det plats för tre bilar att parkera. I garaget finns ytterligare en plats.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna granby ga:6, Sigtuna granby ga:7, Sigtuna granby ga:8, Sigtuna granby ga:9, Sigtuna killinge ga:4
08
Tomt/Servitut
1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På tomten finns äppelträd
Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-01-13, Senast ändrad: 2023-02-27)
01
4 159 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 010 000 kr
1 149 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
27 856 kr/år
6 844 kr/år
2 761 kr/år
500 kr/år
20586 kWh/år
19 200 kr/år
57 161 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 686 kr/år)
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, tillgång till öppen fiber, sommarvatten, grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 378 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 159 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 010 000 krMarkvärde
1 149 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Uppvärmning
27 856 kr/årFörsäkring
6 844 kr/årRenhållning
2 761 kr/årVägav/Snö
500 kr/årÅrlig elförbrukning
20586 kWh/årSamfällighet
19 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 161 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 686 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, tillgång till öppen fiber, sommarvatten, grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 378 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vafflan boys AB
3,82 km
Charlie's hak
3,97 km
Jiji´s kök
4,31 km
Grabbarnas Gatukäk
4,31 km
Dammstugan
5,23 km
Granby förskola
253 m
Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium
1,79 km
Trollflöjtens Förskola
3,28 km
Raoul Wallenbergskolan Skokloster
3,31 km
Förskola Slottsbacken
3,96 km
Lidl
6,02 km
Bålsta
11,1 km
Bålsta station
11,13 km
Knivsta station
11,77 km
Knivsta
11,81 km
Märsta
13,46 km
Billbyvägen
1,04 km
Rosenhill
1,19 km
Granby
1,23 km
Erikssund
1,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBillbyvägen1,04 km3 min6 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.