Rymlig enplansvilla med dubbelgarage i lantligt läge!
Välkommen till Villa Solhaga, en naturskön oas för den som söker ett boende med alla bekvämligheter. Denna charmiga enplansvilla med en totalyta på 216 kvadratmeter erbjuder ett lantligt lugn i hjärtat av Sigtuna, perfekt för avkoppling och familjeliv.
Med ett påkostat Ballingslövkök är hemmet designat för både stil och funktion, och med vardagsrum och uterum är det upplagt för samvaro. Det finns fyra sovrum vilket gör att huset även passar för den stora familjen. Här kan du njuta av långa sommarkvällar i det rymliga uterummet, omgiven av en trädgård som bjuder på en fruktfest. Päron, äpplen, plommon, körsbär och vinbär ger både smak och skönhet till din utomhusmiljö.
En stor tomt om 1 983 kvadratmeter ger barnen gott om plats att leka i denna idyll. För den bilintresserade finns ett generöst dubbelgarage och en stor uppfart med plats för flera fordon. De två yttre förråden erbjuder dessutom gott om förvaring för fritidsutrustning och trädgårdsredskap.
Beläget i ett naturnära område, erbjuder Charlottenberg 502 ett perfekt tillfälle att njuta av livets lugnare stunder, samtidigt som du har närhet till Sigtunas charmiga stadsliv. Missa inte chansen att göra detta till ditt drömboende!
Välkommen med din intresseanmälan - visningar planeras från mitten av januari.
5 850 000 kr
169/47 kvm
53 871 kr/år
1 983 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Charlottenberg 502.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till Villa Solhaga i Charlottenberg.
Välkommen till Villa Solhaga i Charlottenberg.
Designat för stil och funktion.
Varje mans dröm?
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Grått stengolv (marmor) och vit strukturtapet på väggar.
Dubbel ytterdörr.
02
Sovrum
Laminat (valnöt) på golv samt väggarna är målade i gult.
Separat klädkammare.
1 fönster.
03
Badrum
Vitt klinkers på golv samt ljusmönstrade, kaklade väggar.
Duschkabin, tvättställ, toalett, väggfast skåp med spegelskåp.
04
Sovrum
Laminat (valnöt) på golv och väggarna är målade samt tapet på fondvägg.
Garderob.
1 fönster.
05
Sovrum
Laminat på golv (valnöt), målade väggar i ljus grön nyans.
Garderob och 1 fönster.
06
Badrum
Ljust klinkers på golv samt grått mönstrat kakel. Spotlights i tak.
Här finns både bubbelbadkar samt dusch med betongglas. Vidare finns tvättställ med spegelskåp och kommod samt toalett. Vädringsfönster med frostat glas.
07
Sovrum
Laminat (valnöt) på golv samt vitstrukturtapet.
Både separat klädkammare samt garderob.
Utgång till uterum.
Fönster i två väderstreck.
08
Vardagsrum
Parkett på golv och vit strukturtapet med fondvägg.
Burspråk med fönster.
Utgång till uterum.
Braskamin med fläkt.
09
Uterum
Ca 22 kvadratmeter stort med trägolv och glasväggar som går att dra isär. Träpanel med spotligts i tak. Infravärme.
10
Kök
Grått laminatgolv med målade väggar i lila kulör.
Spotlights i tak.
Matplats med burspråk.
Kök: Ballingslöv (2011).
Rostfri diskbänk, stenskiva samt laminat i valnöt samt mosaik som stänkskydd ovan diskbänk.
Svarta kyl/frysskåp (Siemens), diskmaskin (Siemens), spishäll (Miele), fläkt (Siemens), ugn (Siemens), microvågsugn (Siemens). Samtliga vitvaror från 2011.
11
Tvätt
Ljus plastmatta på golv samt vit strukturtapet.
Tvättmaskin (Bosch, 2017), torktumlare (Electrolux, 2011), torkskåp (Cylinda), diskho och skåp.
1 fönster.
12
Dubbelgarage
Betonggolv samt målade träskivor på väggarna.
Dörren mellan garage och tvättstuga är en brandklassad dörr. 1 fönster.
13
Pannrum
Klinkers på golv och vitmålad väv på väggar.
1 fönster.
Utgång till baksidan.
Frånluftsvärmepump (Nibe).
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och mätning)
47 kvm
1 983 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:103
02
Byggnadssätt
1 plan
1991
40
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Enskilt vatten året om (egen borrad brunn)
Enskilt avlopp, reningsverk installerat 2015 (serviceavtal, slamtömning via kommunen, ansvar och kostnader delas med 4 andra hushåll)
Frånluftsvärmepump (Nibe fighter 2020, 6 års garanti) samt elpanna (Nibe VVM 310 (2019)
Centraldammsugare (två dammsugaruttag i huset samt ett i garaget).
Fasadbelysning runt hela huset, med skymningsrelä.
Se Frågelista ifylld av säljaren samt Överlåtelsebesiktning.
Se Frågelista ifylld av säljaren samt Överlåtelsebesiktning.
03
TV/Internet
Fiber. (IP-Only, 2017). Nuvarande ägare har abonnemang hos Tele2 till en kostnad av 429 kr/månad.
04
Bilplats/Övriga byggnader
2 yttre förrådsbyggnader.
05
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna lövstaholm ga:6, Sigtuna lövstaholm ga:11
06
Tomt/Servitut
1983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: avlopp
01
4 824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 347 000 kr
1 477 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
39 047 kr/år
2 904 kr/år
13770 kWh/år
2 320 kr/år
9 600 kr/år
53 871 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 396 kr/år)
Det tillkommer förbrukning för reningsverk (4 300 kWh/år.) Kostnaden för förbrukningen delas med 4 andra hushåll.
2
Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos IF till en kostnad av 800 kr/mån. De har även larm via Sector Alarm till en kostnad av 519 kr/mån.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 634 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 347 000 krMarkvärde
1 477 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
39 047 kr/årRenhållning
2 904 kr/årÅrlig elförbrukning
13770 kWh/årSamfällighet
2 320 kr/årAvlopp. gemensamt med 5 fastigheter
9 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 871 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 396 kr/år)Beskrivning av kostnader
Det tillkommer förbrukning för reningsverk (4 300 kWh/år.) Kostnaden för förbrukningen delas med 4 andra hushåll.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos IF till en kostnad av 800 kr/mån. De har även larm via Sector Alarm till en kostnad av 519 kr/mån.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 634 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sigtuna Golfklubb
1,29 km
Dammstugan
1,9 km
Pizzeria Calabrese
2,8 km
Ett Brasseri
2,89 km
Better Meal Sushi & Poke
2,93 km
Norlandia Förskolor Wenngarn
1,72 km
JENSEN gymnasium Wenngarn
1,96 km
eMHå i Stockholm AB
2,65 km
Fritidshem Sankta Gertrud skola
2,66 km
Waldorfförskolan Guldägget
2,69 km
Lidl
2,81 km
Idun Livs
5,65 km
Mega Grocers
6,23 km
Maharaja Supermarket
6,54 km
Märsta
6,41 km
Märsta station
6,41 km
Knivsta
8,86 km
Arlanda Södra station
9,81 km
Svalängen
2,2 km
Bodarna
2,46 km
Rävsta gård
2,5 km
Björkbacka
2,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta6,41 km--
-
HållplatsSvalängen2,2 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
