Centralt belägen villa med generösa ytor och stor tomt med sjövy!
Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en mycket trevlig och representativ villa med stor tomt och magisk utsikt mot Mälaren! Läget är oslagbart med Sigtunas fina stadskärna ett stenkast bort.
Denna familjevänliga villa är mycket välskött och har en genomtänkt planlösning där entréplanet har stora väldisponerade sällskapsytor i form av stort vardagsrum med högt i tak och trivsamt kök från Kvik. Sovrummen har en egen avdelning en halvtrappa upp - i denna del finns hela fem sovrum och två badrum.
Det övre planet rymmer ett allrum, ett möjligt sovrum samt WC. I det nedre planet finns möjlighet till kontor/mottagning/uthyrning då det finns en separat ingång. I den andra delen av detta plan finns även tvättstuga, badrum med bastu, separat WC, flera förråd och ett inbyggt dubbelgarage.
Huset värms upp genom bergvärme vilket ger bra driftskostnader och fiber är installerat.
Den stora trädgården är mycket välskött och här finns en mångfald av fruktträd, syréner, prydnadsväxter och blommor. Här finns en stenlagd uteplats med damm och stora plana gräsmatteytor.
Utanför tomten finns den fina strandpromenaden längs vattnet. Till vänster ligger den lilla mysiga badplatsen "Blackan" och går du åt andra hållet kommer du till den medeltida stadskärnan där all möjlig service finns såsom vårdcentral, apotek, välrenommerade restauranger, butiker, caféer mm. Sigtuna har ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Det finns t.ex slalombacke, MTB banor, tennishall, fotbollsplaner, innebandyhall, simhall, vattenskidklubb mm. I staden finns ett bra utbud av skolor och förskolor. Det är gångavstånd till busshållsplats där buss går mot övriga delar av Sigtuna, Bålsta samt Märsta. Från Märsta Station går tåg mot Uppsala och Stockholm.
Välkommen med din intresseanmälan - visning kan ske efter överenskommelse.
275/236 kvm
51 927 kr/år
3 184 kvm
10 rum (7-8 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Drottning Kristinas väg 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Stor hall med golv av kalksten och ljust målade väggar. Stort fönsterparti och utgång mot en
stenlagd uteplats. Öppen spis med kassett och luftintag genom separat och stängbar ventil.
02
Klädkammare, entré
I anslutning till entrén finns ett flertal inbyggda garderober samt gästtoalett.
03
Gästtoalett
Gästtoalett med golvklinker och målade väggar. Här finns toalett och tvättställ.
04
Sällskapsrum
En halvtrappa ner från hallen finns ett stort sällskapsrum med likaså stor rymd genom ett högt
parallelltak. Rummet är ljust genom bla två takfönster med belysning. På golvet finns den
ursprungliga oljade ekparketten. Väggarna är målade i ljus gul nyans.
05
Serveringsrum
Mellan kök och sällskapsrum finns ett serveringsrum med gott om förvaring i de ursprungliga
platsbyggda förvaringsskåpen. På golvet ligger ett ekgolv tillverkat av ekfibrer i chevronmönster
lagt 2023 och på väggarna sitter en stråtapet.
06
Kök
Köket renoverades 2006 då ett KVIK-kök installerades. Luckorna är ljusa och väggarna är vita.
Bänkskivorna är av granit under väggar och fönsternischer av mörkblått kakel. Vitvaror är rostfria.
Kyl och frys från Huskvarna installerades 2023 då även golv som i serveringsrummet lades in.
Fläkt, ugn och spishäll från Siemens.
En matplats med utgång till trädgården finns i anslutning till köket.
07
Övre hall
En halvtrappa upp från entréhallen finns en övre hall mot sovrumsdelen med björkparkett på
golvet och ljust målade väggar i samma nyans som entréhallen. Sovrumsdelen är uppdelade på
två sammanhållna enheter.
08
Sovrumsenhet 1
Denna består av ett förrum, två sovrum, en sk ”walk-in closet” samt badrum.
09
Förrum
Detta rum har björkparkett, ljusmålade väggar, tre inbyggda garderober inkl linneskåp samt
tvättnedkast.
10
Sovrum 1 "master bedroom"
Detta rum har björkparkett, ljusmålade väggar samt dubbeldörrar till en stor södervänd balkong
med sjövy.
11
Sovrum 2
Rummet har som sovrum1 björkparkett och ljusa väggar.
12
Klädkammare ”Walk-in closet”
Mellan de två sovrummen finns en rymlig klädkammare med fönster mot söder.
13
Badrum
Inom enheten finns ett badrum med ljusa klinker och väggar i vitt kakel. Badrummet har toalett,
tvättställ, spegelskåp samt dusch bakom skjutdörrar i glas.
14
Sovrumsenhet 2
Denna består av förrum, tre sovrum samt toalett/tvättrum
15
Förrum
Björkparkett och ljusmålade väggar samt en inbyggd garderob.
16
Sovrum 1
Björkparkett, ljusmålade väggar samt inbyggd garderob
17
Sovrum 2
Plastmatta på golv, vitmålade väggar samt inbyggd garderob
18
Sovrum 3
Entré med handfat och spegelskåp. Björkparkett samt vitmålade väggar samt inbyggd garderob.
19
Toalett/tvättrum
Svartvit mönstrat klinkergolv, halvvägg med vitt kakel, toalett, bidé, tvättställ samt stort
förvaringsskåp.
20
Allrum/bibliotek
Rymligt allrum med linoleummatta. Väggarna är vitmålade. Bra förvaring på kattvindarna som har
två stora garderober.
21
Sovrum/kontor
Björkparkett, vitmålade väggar samt inbyggd garderob.
22
Toalett/Tvättrum
Klinkers på golvet och vitmålade väggar samt toalett, tvättställ och spegelskåp.
23
Mottagning/kontor
Detta rum har använts som mottagning och för det egna företagets verksamhet. Rummet har
egen ingång, heltäckningsmatta på golvet samt samt väggarna är vitmålad betong.
24
Tvättstuga
Målad betong på väggar och golv. Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele och
med anslutning till tvättnedkast i våningen ovanför. Ett stort torkrum i anslutning till tvättstugan
finns.
25
WC
I korridor mellan en ”Walking Closet” och badrum finns ett wc med toalett, tvättställ och
spegelskåp. Väggar och golv är målad betong.
26
Badrum och ansluten bastu
Badrummet har ljust kakel och klinker. Här finns badkar med bubbelfunktion, tvättställ samt
separat dusch bakom glasväggar. Bastun är stor och försedd med en sidoeldad vedkamin.
27
Hobbyrum/gym
Stort rum med målad betong och väggfasta ribbstolar. Ett mindre rum med tvättställ och diskbänk
är integrerat. Detta har använts som fotolab.
28
Övriga rum
På nedre planet finns en matkällare med inredning för vinförvaring. Ett pannrum med
bergvärmepanna samt cykelförråd avslutar. Under kökstrappen finns därutöver ett förråd.
29
Dubbelgarage
Inbyggt garage för två bilar med tillgång till vatten och avlopp samt inbyggt förråd.
01
Beskrivning
275 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
236 kvm
3 184 kvm
10 (7-8 sovrum)
SIGTUNA SNÖRIN 18
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1953
33
Betongplatta på mark
Betong
Betong
Tegelstensfasad
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2010 (även 2 nya borrhål)
Se besiktningsprotokoll utförda av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Tomt/Servitut
3184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Belysningsstolpar med tillhörande ledningar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Utsikten, viken m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701014), Snurrin, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510926)
Avtalsservitut Belysningsstolpar med tillhörande ledningar
Avtalsservitut vattenledning mm
01
8 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 226 000 kr
4 014 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
42 750 kr/år
5 300 kr/år
3 200 kr/år
677 kr/år
31536 kWh/år
51 927 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 452 kr/år)
Hushållsel och villaförsäkring tillkommer.
Uppvärmning kr per kvm boendeyta: 155,45 kr
Uppvärmning kr per kvm uppvärmd yta: 83,66 kr
Driftkostnader kr per kvm boendeyta: 188,83 kr
Driftkostnader kr per kvm totalt uppvärmd yta: 101,62 kr
2
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
8 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 226 000 krMarkvärde
4 014 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
42 750 kr/årVatten och avlopp
5 300 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
677 kr/årÅrlig elförbrukning
31536 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 927 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 452 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsel och villaförsäkring tillkommer.Uppvärmning kr per kvm boendeyta: 155,45 kr
Uppvärmning kr per kvm uppvärmd yta: 83,66 kr
Driftkostnader kr per kvm boendeyta: 188,83 kr
Driftkostnader kr per kvm totalt uppvärmd yta: 101,62 kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Kristina
313 m
Hotell Kristina
319 m
Cicciotto
491 m
Sibylla
529 m
Strandvillan's Café
617 m
Montessoriförskolan Sandsborg
71 m
Sankt Olofs skola
440 m
Montessoriförskolan Elefanten
464 m
Väringaskolan
469 m
Norlandia Förskolor Glädjen
647 m
Lidl
1,24 km
Idun Livs
5,81 km
Mega Grocers
6,53 km
Stora Coop Märsta
6,98 km
Maharaja Supermarket
7,04 km
Märsta
7,3 km
Märsta station
7,31 km
Rosersberg station
9,25 km
Rosersberg
9,28 km
Arlanda Södra station
11,42 km
Vibyvägen
200 m
Harberget
228 m
Haraldsborgsvägen
541 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten101 m1 min1 min1 min
-
TågstationMärsta7,3 km12 min28 min-
-
HållplatsVibyvägen200 m1 min28 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
