Unik villa i mycket gott skick med en spännande planlösning med tre olika bostäder!
Välkommen till Ropstensvägen 5 A-C, en helt unik villa i mycket gott skick med en spännande planlösning med tre olika bostäder. Villan är varsamt renoverad i mycket fint skick och med ett fantastiskt läge med sjövy över Mälaren!
Den här fantastiska villan är något utöver det vanliga och har en otrolig charm i alla naturnära materialval. Villan är idag indelad i två bostäder men kan enkelt återställas till ett fullstort hus om det behövs. Utöver de två bostäderna finns ett Attefallshus med både kök och badrum. Här har du verkligen möjligheten att bo helt fantastiskt samtidigt som du kan hyra ut en del och sänka dina egna boendekostnader.
Alla material är noggrant valda och genomtänkta och man har renoverat huset med naturen som inspiration. Fasaden har en träpanel av gran som är behandlad med järnvitriol. Alla innerväggar har en målad träpanel och innertaken har en betsad träpanel. Vackra inredningsdetaljer som t,ex björkarna förstärker naturkänslan.
I den övre bostaden finns fantastiska sociala ytor i vardagsrum, kök och matplats som har en öppen planlösning med en härlig vy mot Mälaren genom de stora fönsterpartierna! I vardagsrummet finns en värmande kamin och det finns utgångar till flera balkonger och uteplatser! I de sociala delarna är takhöjden generös ända upp till nock. Det finns även tre sovrum, två duschrum, tvättstuga och pannrum.
I den nedre bostaden har man även där en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, ett duschrum med tvättstuga samt WC. Från köket och vardagsrummet har man skjutdörrar ut till den stora uteplatsen med fin sjöutsikt!
I Attefallshuset finns ett fullt utrustat kök och vardagsrum, duschrum och ett sovloft. Även där finns en stor uteplats.
De nyuppsatta solpanelerna (totalt 42 stycken) har ett perfekt solläge och förväntas leverera 14.900 kWh i solenergi per år. De i kombination med bergvärme som uppvärmningssystem ger lägre driftskostnader.
Sjövatten finns tillgängligt via Byalaget och det är perfekt för bevattning av trädgården under sommarhalvåret.
Vid gatans slut har man båtbryggan där en båtplats ingår. Här finns också en liten strand och badbrygga. I området finns också en lekplats för de yngre barnen.
Vid vattnet finns den mysiga strandpromenaden som leder dels till Sjudargårdsbadet men också till den medeltida stadskärnan i Sigtuna där all möjlig service finns såsom vårdcentral, apotek, restauranger, butiker mm. Skolan SSHL ligger ett stenkast bort och det är även nära till busshållsplats. Sigtunas sportfält med Prästängshallen, tennishall, fotbollsplaner samt Sigtunas egen slalombacke finns endast 400 meter från huset.
284/47 kvm
877 kvm
9 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Ropstensvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Ropstensvägen 5 A
I alla rummen förutom i våtrummen består golven av oljad ask samt att även alla fönsterbänkar är av oljad ask. Väggarna har en målad träpanel som är 70, 90, 12 mm. Alla innertak består av en betsad träpanel. Våtrummen har klinkergolv och helkaklade väggar.
02
Entréplan
När man kommer in genom ytterdörren möts man av ett härligt ljus från alla fönster i den öppna planlösningen på hela entréplanet. Vid ytterdörren finns en garderob för avhängning av kläder. Här finns även vackra björkar att hänga kläderna på. En trappa leder ner till det nedre planet.
03
Vardagsrum
Det stora härliga vardagsrummet har en fantastisk rymd med generös takhöjd upp till nock. Stora fönsterpartier vetter ut mot Mälaren. Här finns en värmande kamin och gott om plats för sociala sammankomster. En dörr leder ut till den stora uteplatsen i olika nivåer samt till trädgården.
04
Matplats
Längre in i vardagsrummet har man matplatsen där sjöutsikten är hänförande! Här har man under renoveringen tänkt till och maximerat fönsterytan för att även maximera utsiktenmot Mälaren genom stora fönsterpartier. En balkong finns där man har sol hela dagen.
05
Kök
I det här köket finns allt du behöver och lite till!! En stor köksö i mitten av köket är en trevlig samlingsplats och det finns gott om arbetsytor på bänskivorna av både komposit och laminat. Det finns två diskho, vinkyl, extra bred Miele kyl/frys samt ett extra kylskåp. Ugn och micro är inbyggda och diskmaskinen är praktiskt monterad högre upp än standard.
I skafferiet finns ett antal hyllplan för förvaring.
06
Sovrum
Sovrummet som är på ca 16 kvm har en egen utgång till en av uteplatserna. Här finns återigen den härliga naturkänslan i form av björk på ena väggen. Ett flertal inbyggda garderober finns.
07
Sovrum
Det här sovrummet har en utgång till en egen balkong där man har morgonsol. Rummet är ca 11 kvm.
08
Duschrum
Duschrummet har klinkergolv och helkaklade väggar. I duschen sitter en takdusch och det finns inbyggda hyllor för förvaring av tex handdukar. Här finns även vägghängd WC, kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork.
09
Teknikrum
Här finns elcentral, central för golvvärme, patchpaneler för styrning av trådbundet nätverk samt fördelning av tv signaler.
10
Sovrum
En trappa ner finns ytterligare ett sovrum. Här finns det flera inbyggda garderober.
11
Hall
Här i hallen finns flera garderober. En vägg är uppsatt mot bostaden 5 B och det går enkelt att öppna upp för att göra hela huset till en bostad.
12
Duschrum
På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är helkaklade. Här finns en dusch med takdusch, vägghängd WC, kommod och handdukstork.
13
Tvättstuga
Även i tvättstugan finns genomtänkta lösningar som tvättmaskin och torktumlare (Miele) som är monterade i arbetshöjd. Här finns linneskåp, rostfri tvättbänk samt en torkställning.
14
Teknikrum
Här finns bergvärmepumpen, en extra ackumulatortank, en extra varmvattenberedare, elcentral, centraldammsugare samt ett antal förrådshyllor.
15
Ropstensvägen 5 B
I den här bostaden finns det tre sovrum, kök och vardagsrum med öppen planlösning, duschrum, gäst WC samt en hall.
Alla golvet förutom i våtrummen består av en ekparkett och väggarna har samma vackra målade träpanel som i övriga huset.
16
Hall
I hallen finns gott om förvaring i 8 garderober och det finns även ett städskåp. Här finns ett skåp för elcentralen och patchpaneler för nätverksstyrning.
17
Sovrum
Det här sovrummet är på 12 kvm och har två dubbla garderober.
18
Sovrum
Här finns en dubbelgarderob och rummet är på ca 6 kvm.
19
Sovrum
Det här sovrummet är flexibelt och här kan en dörr öppnas upp mot den övre delen om så önskas. Här finns en dubbelgarderob.
20
Kök
Köket som byggdes år 2020 har bra med arbetsytor och en härlig öppen planlösning mot vardagsrum. Mot den stora uteplatsen sitter en helglasad vikvägg. Vitvarorna är från år 2020 och består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn samt en kombinerad ugn och micro.
21
Vardagsrum
Om fler sovrum behövs går det att ta en bit av vardagsrummet. Rummet har en härlig öppen planlösning mot kök och matplats och de praktiska vikdörrarna i glas släpper in ett fint ljus samt ger en fin utsikt mot sjön.
22
Duschrum med tvättstuga
På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är helkaklade. Här finns en dusch med takdusch, vägghängd WC, kommod med tvättställ och lådor, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Miele), linneskåp, arbetsbänk samt torkställning.
23
WC
En praktisk gäst WC med klinkergolv och helkaklade väggar. Vägghängd WC, tvättställ.
24
Ropstensvägen 5 C
Det här vackra Attefallshuset med en totalyta på 27 kvm färdigställdes år 2022. Golven förutom i duschrummet är av ekparkett och väggarna har en målad träpanel.
25
Kök
I köket finns induktionshäll, kolfilterfläkt, kylskåp, inbyggd micro samt en diskho. Alla vitvaror är från år 2022 och har 5 års garanti. Förvaring finns i skåp.
26
Vardagsrum
Mot den stora uteplatsen på ca 22 kvm med sjövy sitter dubbeldörrar i helglas som släpper in ett skönt ljus. Mot köket är det öppen planlösning.
27
Sovloft
Sovloftet som är ovanför kök och duschrum är på ca 15 kvm och har även en del för förvaring. Loftet nås via en trappa från hallen.
28
Duschrum
Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv. Här finns en dusch med takdusch, WC, kommod, linneskåp, städskåp. Det är förberett för tvättmaskin.
29
Hall
Här finns ett skåp för förvaring, elcentral och patchpaneler för nätverksstyrning.
01
Beskrivning
284 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
47 kvm
877 kvm
9 (7 sovrum)
SIGTUNA HYVELN 6
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan
1970
2022
53
Betongplatta
Lättbetong och trä
Trä
Fasad på hus, garage, bodar och plank av liggande granpanel behandlad med järnvitriol.
Betongsten utbytt 2003, takpapp på tillbyggnad söder och garage. Hela yttertaket tilläggsisolerades
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation med fuktavkännande elektriskt utsug i samtliga våtutrymmen, teknikrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe 1215/10
20 Amper huvudsäkring.
Det finns separata elmätare för lägenhet 5B och 5C.
42 solpaneler om 425W installerades i mars 2023, som väntas leverera preliminärt 14900kwh solenergi per år.
År 2003 -2004: Hela planlösningen ändrades, all el drogs om, alla stammar byttes, ny grund, ny dränering, tilläggsisolering, nya fönster och dörrar, nytt yttertak.
År 2019-2022 inreddes en ny lägenhet samt ett Attefallshus uppfördes.
År 2023: Solpaneler (42 stycken) installerades.
03
TV/Internet
Fiber 250/250 finns indraget via Byalagets ekonomiska förening nu med Telia som leverantör. Det finns två TV boxar med ca 40 kanaler. Samtliga rum har ett trådburet nätverk inklusive 5 C, garage och förråd.
04
Uteplats
Det finns flera uteplatser och balkonger till fastigheten. Till bostad 5A finns en stor uteplats vid sidan av huset samt två balkonger. Den ena balkongen vetter rakt mot Mälaren och har en härlig sjöutsikt och ett bra solläge.
Bostad 5B har en stor trädäckad uteplats med sjöutsikt och den är delvis under tak.
Till bostaden 5C finns en stor trädäckad uteplats med fin sjöutsikt!
Den totala ytan för uteplatserna är ca 135 kvm.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 32 kvm. Till både entrésidan och uteplatsen sitter gångdörrar. Rostfri diskbänk med både varmt och kallt vatten. Garaget kan värmas med oljefyllda el paneler.
På fastigheten finns två separata förråd.
Det finns en byggnad med bastu och relax med dusch. Golvet är av klinker med golvvärme.
Det finns plats för fyra bilar att parkera. Det finns två laddboxar för elbil samt tre separata uttag för motorvärmare.
06
Tomt/Servitut
877 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyveln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-10-11), Sjölottenborg och del av aludden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-12, Senast ändrad: 2023-02-07)
01
8 095 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
5 400 000 kr
2 695 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 6 980 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
8 095 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
5 400 000 krMarkvärde
2 695 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 6 980 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ropsten
Efterfrågat villaområde med vackert läge invid Mälaren och utrustad med båtbryggor.
01
Fördelar med området
02
Området
Ropsten består av villor och kedjehus med närhet till Strandpromenaden som går från Sjudargårdsbadet genom Sigtuna Stad till Björkbacka strand.
Stora grönytor för lek och motion.
03
Fritid och närservice
På cykel- och gångavstånd finns en fullsorterad idrottsanläggning med sporthall, judolokal, tennishall, tennis- och fotbollsplaner, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Till stadskärnan är det gångavstånd och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
04
Kommunikationer
Från Ropsten går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området och med bussen kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.
05
Förskolor och skolor
Närhet till förskolor och skolor. Gymnasium på Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket, SSHL.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Stora Brännbo Konferens & Hotell
873 m
Båthuset Krog & Bar
900 m
Våfflan Hamnkrog och Bar
929 m
Restaurang Skog
959 m
Sigtunahöjden
973 m
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket
134 m
Idrottsplats
160 m
Vita villan
183 m
Röda villan
195 m
TennisGeek co.
196 m
Lidl
2,05 km
Idun Livs
7,58 km
Mega Grocers
8,3 km
Stora Coop
8,74 km
Maharaja Supermarket
8,84 km
Märsta
9,14 km
Märsta station
9,14 km
Rosersberg station
10,63 km
Rosersberg
10,66 km
Bålsta
10,7 km
Läroverket
80 m
Sigtuna Läroverket
83 m
Sigtuna folkhögskola
195 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,02 km5 min4 min16 min
-
TågstationMärsta9,14 km15 min35 min-
-
HållplatsLäroverket80 m1 min1 min2 min
-
Sjö110 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.