Kommande försäljning

Gunilla Bielkes väg 23

Sparad

Anmäl intresse

Sjudargården— Sigtuna

Gunilla Bielkes väg 23

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sigtuna - Sjudargården

Tillbyggd villa med toppenläge!

Om- och tillbyggd villa med hög standard och stilrena detaljer utöver det vanliga på insynsskyddad tomt med ett av de absolut bästa lägena i naturnära villaområde. Här finns flera underbara uteplatser med sol hela dagen och kvällen. På västra sidan finns en stor träaltan, delvis under tak och dels under en grönskande pergola. En trappa ner finns ett lyxigt lärkdäck på 80 kvm med utekök (sommarvatten), lounge- och matplatsdel under 4 reglerbara markiser och ett swimspa. Detta har två separata zoner som kan nyttjas året om i önskad temperatur med en simdel med 4 jetstrålar för träning och lek samt en jacuzzidel för vattenmassage och spaupplevelser.
En härlig mötesplats för familj, släkt och vänner! På norra sidan finns ett uterum på 9 kvm där frukost kan avnjutas i morgonljuset, solnedgången ses på sommarkvällarna - med infravärmen på myser man här hela hösten.

På den välskötta trädgårdstomten finns vackra planteringar, stenläggningar, häckar och bärbuskar samt en sommardusch bredvid ett isolerat förråd på 6 kvm. Här finns också en trappa som ger snabb access till bussen. Invändigt möts du av ljusa ytskikt samt modern hög standard med genomtänkta detaljer och exklusiva tillval. Stora fönsterpartier ger ett underbart ljus och tak upp till nock i vardagsrum ger en härlig känsla. Köket är om-/tillbyggt 2014 och utrustat med extra vitrinskåp, vinkyl, moderna maskiner (induktionshäll, ångugn, exklusiv blandare mm) och trevligt runt fönster vid diskbänken. Det rymliga och luftiga vardagsrummet har två altandörrar och en mysig braskamin från Contura. Det finns en tillbyggnad med ett all-/TV-rum med altandörr samt ett sovrum som också har utgång till tomten - läge för ett morgondopp! På entréplan finns även ett tvättutrymme med groventré som ansluter till carporten samt ett helkaklat duschrum med toalett, golvvärme, ljus mosaik och praktiskt läge vid entrén. På övre plan finns en tillbyggd mezzanin med loungedel med utsikt över trädgården, tre sovrum och ett helkaklat duschrum med toalett, golvvärme och ljus mosaik. Det finns i övrigt en centraldammsugare, dimmers i alla rum, extra breda fönsterbrädor och persienner eller mörkläggningsrullgardiner i sovrummen. Isolerat garage med tillbyggd carport med laddstolpe för elbil, ytan ger parkeringsutrymme för totalt tre bilar. Ommålning av huset för 7-9 år sedan men vissa plank för 2 år sedan.

Denna villa är utrustad med bergvärmepump (normalt frånluftsvärmepump) som bidrar till de låga driftskostnaderna (energiklass B). Två fläktkonvektorer (en per plan) är kopplade till bergvärmepumpen och ger härlig svalka på sommaren samtidigt som de då värmer borrhålet.

Samfälligheten besitter stora ytor som består av ett härligt skogsområde samt en parkyta med sittplats- och grilldel, pulkabacke och lekplats. Här finns också gästparkeringsplatser.

Läget ligger nära Sjudargårdsbadet i Mälaren, Sigtunahöjdens restaurang och naturen med fina svampskogar, motionsspår, leder för stigcykling, slalombacke, idrottsplats och sporthall mm. Gångavstånd till Sigtuna stad med dess boutiquer, service och många evenemang.

Boarea

171 kvm

Driftkostnad

38 200 kr/år

Tomtarea

676 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik eller Lina för mer information kring Gunilla Bielkes väg 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Gustavsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

45 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Golv: Klinker (Corten bronz, 30x60 cm) och björkparkett
Vägg: Målade
Tak: Vita skivor med dimmerstyrda spotlights
Fönster från golv till tak och entrédörr med runt fönster.
Teknikutrymme/förråd under trappen till övre plan.
Klädhängare ingår ej.

02 Kök med matplats

Golv: Björkparkett
Vägg: Målade/Kakel (Impronta Bianconero Bianco Classico 25x56 cm)
Tak: Vita skivor med dimmerstyrda spotlights
Fabrikat: Myresjökök
Utrustning: arbetsbänk i ek, spis/keramikhäll (induktion, Electrolux), kyl (Electrolux), frys (Electrolux), vinkyl (Electrolux), ångugn (Electrolux), diskmaskin (Husqvarna), fläkt (Gram), kran för renat vatten, skafferi bakom skjutdörrar och fönster i två väderstreck.
Alla maskiner exkl diskmaskin är från 2014 då köket renoverades.

03 Sällskapsrum/Matrum

Golv: Björkparkett
Vägg: Målade
Tak: Vita skivor
Braskamin. 5 fönster och 2 utgångar.
Öppet upp mot övre plan.

04 TV-rum

Golv: Björkparkett
Vägg: Målade
Tak: Vita skivor med dimmerstyrda spotlights
Fönster och altandörr.

05 Sovrum 1

Golv: Björkparkett
Vägg: Målade
Tak: Vita skivor med dimmerstyrda spotlights
Fönster och altandörr. Garderob med skjutdörrar.

06 Tvättstuga med groventré

Golv: Klinker
Vägg: Målade
Tak: Målat
Tvättmaskin (Electrolux, 2013), torktumlare (Siemens), torkskåp, tvättho med trådbackar och underskåp. Garderober och städskåp. Frånluftsvärmepumpen är bortmonterad och ersatt med en bergvärmepump placerad i garaget.

07 Duschrum

Golv: Klinker
Vägg: Höganäs mosaikkakel
Tak: Vita skivor med dimmerstyrda spotlights
Utrustning: wc, handfat, spegel, handdukstork, dusch, handdukstork och fönster.

08 Övre hall och mezzanin

Golv: Björkparkett
Vägg: Målade
Tak: Vita skivor med dimmerstyrda spotlights
Glasräcke med vy ned mot sällskapsrummet. Utrymme för lounge.

09 Duschrum

Golv: Klinker
Vägg: Höganäs mosaikkakel
Tak: Vita skivor med spotlights samt dimmer.
Utrustning: wc, dusch med glasvägg (Ramona från Inredningsglas), handdukstork, handfat, spegel och fönster.

10 Sovrum 2

Golv: Björkparkett
Vägg: Målade
Tak: Vita skivor
2 fönster.

11 Sovrum 3

Golv: Björkparkett
Vägg: Målade
Tak: Vita skivor
2 fönster.

12 Sovrum 4

Golv: Björkparkett
Vägg: Målade
Tak: Vita skivor
2 fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Taxerad bo-/biarea: 166/2 kvm.

Tomtarea

676 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SJUDARGÅRDEN 1:28

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2003

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Gjuten isolerad betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Betongpannor (plåt på garage)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft och 2 st fläktkonvektorer/frikyla (Rhoss) på vardera plan

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Nibe 1245-6, 2011) och braskamin (Contura 510)

Renovering omarbetning etc

Omfattande om-/tillbyggnader och renoveringar, se säljarens frågelista.

Fel och brister

Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, Kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-10

Besiktningsman

Oskar Thörn, Independia Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenläggning framför entrén och i vinkel runt huset.
Uteplats 1: Träaltan utanför köket vid entrén, läge sydost.
Uteplats 2: Träaltan med infravärme, spalje och delvis med tak, läge nordväst.
Uteplats 3: Pooldäck med swimspa och jacuzzi.
Uteplats: 9 kvm uterum med infravärme.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat trädgårdsförråd. Vidbyggt förrådet finns utrymme för t ex cyklar under tak. Det finns även förvaringsutrymme i carport.

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med fjärrstyrd port samt carport och uppfart med utrymme för totalt tre bilar. Laddare för elbilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Sjudargården Ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

676 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sjudargården 1:10, del av, i sigtuna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 429 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 640 000 kr

Markvärde

1 789 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22200 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 274 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är individuella och i angiven kostnad ingår t ex drift av swimspa, jacuzzi, bad med jetstream och laddning 2 elbilar. Kostnad för uppvärmning (bergvärmepump) ingår i kostnad för hushållsström.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 992 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Energibesiktning

Frågelista besvarad av säljaren

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster