Rymlig och charmig villa
Rymlig villa med åtta rum och totalt 234 kvm med stora möjligheter att du snabbt kommer att känna dig som hemma. En bostad med gott om utrymme för både umgänge och vardagliga sysslor.
På entréplan finns ett vardagsrum med braskamin och utgång till uterum, anslutning till bibliotek och matsal. Separat kök med matplats, sovrum samt badrum och toalett. På övre plan finns ett rymligt allrum med utgång till balkong, tre sovrum och ytterligare ett duschrum. Källarplan inrymmer flera förråd, rymlig tvättstuga samt ett pannrum med bergvärmepump och kombipanna.
De stora fönstren och den generösa takhöjden ger en ljus och väldisponerad atmosfär. Högt placerad tomt på baksidan av villan, perfekt för fruktträd och odling, med gott om plats.
Villan ligger på gångavstånd till centrum, flera skolor och endast några minuters promenad till Sigtuna Stadsängar. Allt du behöver inom nära räckhåll.
Välkommen på visning. Planerad försäljningsstart i början av 2025.
178/56 kvm
1 176 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Uppsalavägen 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Entréplan kommer att korrigeras]()
Entréplan kommer att korrigeras
![Entréplan kommer att korrigeras]()
Entréplan kommer att korrigeras
![Övre plan kommer att korrigeras]()
Övre plan kommer att korrigeras
![Övre plan kommer att korrigeras]()
Övre plan kommer att korrigeras
![Källarplan kommer att korrigeras]()
Källarplan kommer att korrigeras
![Källarplan kommer att korrigeras]()
Källarplan kommer att korrigeras
01
Hall (Entréplan)
Hall med hylla och klädhängare. Luft/luftvärmepump (Panasonic).
Klinkers på golvet, vävtapet och målat i tak.
02
Övre hall
Hall med klädförvaringsutrymme och hatthylla.
Ekparkett på golvet, vävtapet och målat i tak.
03
Sovrum 1
Sovrum med 2 st fasta garderober och 1 st lös garderob. Fönster mot Uppsalavägen.
Laminat på golvet, tapet och vita skivor i tak.
04
Badrum
Badrum med handfat och badkar.
Plastmatta på golvet, plasttapet och målat i tak.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin, fönster mot öster och söder samt utgång till inglasad balkong, läge söder.
Ekparkett på golvet, tapet och spänt i tak.
06
Bibliotek
Bibliotek med fönster mot söder och väster. 1 fast garderob.
Heltäckningsmatta, tapet och spänt i tak.
07
Matsal
Matsal med ekparkett, tapet och spänt i tak.
08
Kontor
3 st fast garderober, väggskåp och bänkar.
Plastmatta på golvet, tapet och målat i tak.
09
Kök med matplats
Kök med matplats och fönster i två väderstreck, norr och väst.
Köket är utrustat med spis (Elektro Helios), fläkt (Electrolux), kyl i fullhöjd (Gram) och bänk diskmaskin (Bosch). Plastmatta på golvet, tapet och målat i tak.
10
Toalett
Toaletten med klinkers på golvet, tapet och målat i tak.
Handfat och toalett.
11
Övre hall (Övre plan)
Hall med fönster mot öster och norr. Klädkammare, kattvind och vindslucka.
Heltäckningsmatta, vävtapet och målat i tak.
12
Allrum
Allrum med fönster mot söder och väster. Utgång till balkong i läge väster.
Heltäckningsmatta på golvet, vävtapet och målat i tak.
13
Sovrum 2
Sovrum med fönster mot öst.
Plastmatta på golvet, tapet och målat i tak.
14
Sovrum 3
Sovrum med fönster mot syd.
Plastmatta på golvet, tapet och målat i tak.
15
Duschrum
I duschrummet finns det dusch, toalett, handfat och takfönster.
Plastmatta på golvet, plasttapet och målat i tak.
16
Sovrum 4
Sovrum med fönster mot väster.
Plastmatta på golvet, tapet och målat i tak.
17
Svale (Källarplan)
Svale med klinkers på golvet, målade väggar och målat i tak.
Elcentral.
18
Tvättstuga
Tvättstuga är utrustat med tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Elektro Helios), tvättho, Pax-fläkt och fönster mot Uppsalavägen. Plastmatta på golvet, plasttapet/målade och målat i tak.
19
Klädkammare/Förråd
Heltäckningsmatta, masonit/målade väggar och målat i tak.
Fönster mot norr och öst.
20
Förrådsutrymme
Målad betong på golvet/väggarna och målat i tak.
21
Pannrum
I pannrummet finns det olja/el/ved panna (Nibe Alpha kombi), bergvärmepump (IVT), ackumulatortank och oljetank. Målad betong på golvet/väggar och skivor i tak.
22
Matkällare
Matkällare med fönster mot norr.
Målad betong på golvet/väggar och målat i tak.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
1 176 kvm
8 (4-5 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1942
1968
33
Betongsula och krypgrund
Trä/betonghålsten
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster (enstaka 3-glasfönster)
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning från 2010 med resultat 170 Bq/m3.
Bergvärmepump, luft-/luftvärmepump, braskamin och kombipanna (olja/ved/el)
Märke på värmeanläggning: Bergvärme: IVT (2013). Kombi: Nibe Alpha
20 A
Delvis jordat
2015: Yttertak. Dränering, 6 m. 2013: Bergvärme. Fasad, målades.
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum, läge söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förrådsbyggnad med plåttak.
Parkeringsplats med utrymme för 2 bilar i bredd.
07
Tomt/Servitut
1176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
5 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 493 000 kr
2 205 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
12025 kWh/år
2
Gjensidige
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 121 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 493 000 krMarkvärde
2 205 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Årlig elförbrukning
12025 kWh/årAntal personer i hushållet
2Försäkring
GjensidigeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 121 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Better Meal Sushi & Poke
312 m
Paco´s Sigtuna
368 m
Ett Brasseri
375 m
Restaurang Kristina
837 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
838 m
Norlandia Förskolor Glädjen
264 m
Väringaskolan
432 m
Sankt Olofs skola
515 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
731 m
Naturförskolan Karusellen
770 m
Lidl
542 m
Idun Livs
6,48 km
Mega Grocers
7,2 km
Stora Coop, Märsta
7,67 km
Märsta
7,88 km
Märsta station
7,88 km
Rosersberg station
10,09 km
Rosersberg
10,12 km
Knivsta
11,75 km
Pilsbo
86 m
Nyponvägen
128 m
Ragvaldsbovägen
145 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,88 km--
-
HållplatsPilsbo86 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
