Kommande försäljning

Jarlers väg 22

Sparad

Sigtuna - Södertil— Sigtuna

Jarlers väg 22


Kommande försäljning

Sigtuna - Sigtuna - Södertil

Stor familjevilla med härliga ytor och dubbelgarage.

Välkommen till Jarlers väg 22, en stor och välplanerad villa i gott skick i det eftertraktade området Södertil. Denna rymliga bostad på totalt 302 kvm erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Varmt välkommen att uppleva denna fina villa och allt den har att erbjuda!

Fastigheten som har en yta på 1147 kvm har ett fint och högt läge med en härlig trädgård. En vacker stenmur med belysning sitter mot gatan och en trapp i granit leder till huset. De trevliga uteplatserna bjuder på många soltimmar, perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter. Från både kök och uteplats på framsidan ser man en glimt av sjön!
För den bilintresserade finns ett dubbelgarage med fjärrstyrd port med plats för två bilar, vilket ger både bekvämlighet och säkerhet. Garaget nås även inifrån så att man slipper gå ut vid regn!

Detta är en perfekt bostad för den stora familjen som söker ett bekvämt och funktionellt boende i ett lugnt och tryggt kvarter. På entréplanet finns stora sociala ytor i form av kök, matsal och vardagsrum. I huset finns fem sovrum, stora badrum, bastu och bra med förvaringsutrymmen i klädkammare, förråd, matkällare osv. Alla materialval är stilrena och håller mycket hög kvalitet!
Solpaneler och bergvärme gör driftskostnaderna låga!

Läget är idealiskt med gångavstånd till både skola och förskola samt buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.
Det är också gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga. Den lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär är ett stenkast bort.
Längs med den mysiga strandpromenaden nås stadskärnan i Sigtuna där det finns butiker, apotek, vårdcentral, livsmedelsbutik, caféer och all möjlig service!

Välkommen med din intresseanmälan!


Boarea/biarea
177/125 kvm
Driftkostnad
41 702 kr/år
Tomtarea
1 147 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Jarlers väg 22.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréplan

Entréplanet har en mycket välplanerad planlösning med de sociala ytorna i en del av huset och den privata delen med de fyra sovrummen i en annan del. I det stilrena köket från HTH finns matplats men det finns även en rymlig matsal där långbord kan dukas upp. Vardagsrum med härlig öppen spis! På entréplanet finns även hall, gäst-WC, klädkammare samt det stora badrummet.


02
Entré

Vid entrén och rakt genom huset fram till altandörren ligger ett vackert golv av öländsk kalksten (med golvvärme) och väggarna är vitmålade. Innanför entrén finns ett kapprum för avhängning av ytterkläderna samt en gäst-WC.
Mot köket sitter en vacker ekfärgad skjutdörr.


03
Gäst-WC

På golvet ligger ett mörkt klinkergolv och väggarna är kaklade i vitt samt har en vägg av mosaik. Här finns en WC och ett tvättställ. I taket sitter spotlights. Rummet renoverades av tidigare ägare år 2013.


04
Kök

Det vita och stilrena köket är från HTH kök och är väl genomtänkt. Här finns stora arbetsytor på den praktiska svarta granitskivan och ovanför den sitter ett vitt kakel. Vid diskhon finns ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vitvarorna som är i rostfritt består av kyl och frys i fullhöjd (AEG), spishäll (AEG), fläkt (AEG), inbyggd diskmaskin (Husqvarna).
Längs väggen mot matsalen finns extra köksskåp och under alla överskåp sitter en fin belysning.
Vid matplatsen har man ett stort fönster och här finns plats för ca 6 personer.
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Mot matsalen sitter en praktisk skjutdörr.


05
Matsal

I matsalen finns gott om plats för stora middagar! Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.


06
Vardagsrum

Vardagsrummet har stora fönster åt två väderstreck ut mot trädgården vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en vacker öppen spis med kassett från Roslagsspisen. Det finns även en platsbyggd gardinuppsättning med en infälld belysning. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.


07
Inre hall

På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Från hallen nås de fyra sovrummen, badrummet samt ett praktiskt skafferi och en klädkammare med gott om plats för att hänga kläder.


08
Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade samt har en fondvägg med en fototapet med ett motiv från New York. Här finns tre garderober.


09
Sovrum

I det största sovrummet finns tre inbyggda garderober. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.


10
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Det finns tre inbyggda garderober.


11
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Det finns tre inbyggda garderober.


12
Badrum

På golvet ligger klinker med golvvärme (el) och kakel på väggarna. Vitmålat trätak med infällda spotlights.
Två fönster med frostat glas. I badrummet finns det hörnbadkar, rundade duschväggar med klarglas, dusch och blandare (FM Mattson), vattenburen handdukstork, toalett, handfat med glasskiva och kommod och blandare (Grohe). Separat badrumsskåp och make-up belysning.


13
Källarplan

I källaren finns ett stort allrum, tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare. Det finns även en mysig relaxavdelning med bastu. Från källaren nås det stora dubbelgaraget vilket betyder att man inte behöver gå ut när man har parkerat.


14
Allrum / Sovrum

Det här rummet är perfekt för tonårshäng och här finns plats för både säng, skrivbord och soffgrupp! Golvet består av ett vitlaserat trägolv med ett nivellsystem under (förberett för mekanisk ventilering). På väggarna sitter en vitmålad träpanel. Här finns en öppen spis men den används inte.


15
Relaxavdelning med bastu

Härlig spaavdelning och bastu och dusch.
På golvet ligger ett mörkt golv av klinker med golvvärme (el) och väggarna är helkaklade i vitt.
Duschen har rundade duschväggar som går att vika in samt inbyggda hyllor. Här finns också en WC, handdukstork och kommod i betong med flera skåp under. Ovanför den sitter en infälld spegel med belysning. I taket siter spotlights.
Bastun har en dörr av klarglas och mörkt klinker på golvet. Bastuaggregatet är från Tylö och har en ångfunktion och det finns också inbyggda högtalare.


16
Hall

Hallen har en vitmålad vävtapet och ett golv av laminat.


17
Tvättstuga och teknikrum

Tvättstugan renoverades år 2009 och har ett mörkt klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade väggar av betong. Här finns tvättmasin och torktumlare (Bosch år 2021), en arbetsbänk av laminat med tvättho samt flera skåp och lådor för förvaring. Det finns även en hänganordning för tvätten.
Innanför tvättstugan finns teknikrummet där bergvärmepannan och extra varmvattenberedare finns.


18
Matkällare

Här finns en inspektionslucka till krypgrunden där det finns en mekanisk ventilation. Golvet och väggar är av betong.


19
Förråd

Väggarna är vitmålade betongväggar och golvet är av laminat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

1 147 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SÖDERTIL 7:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta och krypgrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekaniskt frånluftsventilation med sensorstyrning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2001-2002.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Allmän information

De flesta rummen har markiser över fönstren. Solpaneler och bergvärme gör driftskostnaderna låga!

Renovering omarbetning etc

2024 - Installation av sensorstyrd frånluftsventilation (Healthbox 3.0).
2023 - Installation av solpaneler (15kW).
2023 - Slipning och lasering av altan.
2022 - Utvändig målning tegel- och träfasad.
2021 - Nya vitvaror tvättstugan.
2020 - Nya vitvaror kök.
2018 - Ommålning av alla innerväggar och innertak.
2018 - Golvslipning trägolv.
2018 - Installation av Verisure larmsystem.
2017 - Trädgård omgjord, ny mur mot gatan, ny trappa, ny stenläggning, utökning trädäck, spaljéer, belysningssystem, nya växter och gräsmatta.
Eldstad på entréplan sotad och brandskyddskontrollerad. Eldstad på källarplan ej i bruk. Service och genomgång av hela bergvärmesystemet.
Ventilationssystemet rengjort. Nya termostater och ventiler på samtliga radiatorer. Matkällare målad vit.
Dränering och byte av panel på garaget. Ny el och belysning i garaget.
2014 - Anlitades en trädgårdsdesigner. Ny diskmaskin.
2013 - Renovering gäst WC med golvvärme.
2012 - Nya 3-glasfönster.
2011 - Nya stuprör och hängrännor.
2009 - Renovering tvättstuga med golvvärme.
2008 - Ny takbeläggning.
2007 - Handfat och skåp bytta i badrum.
2006 - Bergvärmepump av fabrikat IVT installerad.
2005 - Ombyggnad badrum och bastu. Garderober utbytta.
2004 - Nya garageportar. Huset målat utvändigt. Garagetak/altan. Stenläggning.
2003 - Nytt kökssystem.
2002 - Dränering av kortsida gillestuga. Långsida dränerad av tidigare ägare. Nytt golv i gillestuga av typen Nivell med ventilering (mekanisk).
1998 - Installation av mekanisk ventilation samt utgrävning i krypgrund. Nytt badrum på entréplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser finns så att man kan flytta sig efter solen! På baksidan finns en insynsskyddad uteplats i vinkel där en del är under tak. På framsidan finns det en stor takterrass ovanpå dubbelgaraget. Ett snyggt räcke av smide finns.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för två bilar och i garaget finns det plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten har ett högt och fint läge och har en genomtänkt planering som gjordes av en trädgårdsdesigner år 2014. Här kan man njuta av många vackra växter som hortensia, buxbom, rhododendron, japansk lönn mm. Det finns både äppelträd och plommonträd. En bra gräsyta finns på baksidan med plats för studsmatta och lek!

Planbestämmelser

Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 2023-02-24), Holmsten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-16), Munkholmen och södertil, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 552 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 379 000 kr

Markvärde

2 173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

7 305 kr/år

Renhållning

2 879 kr/år

Elkostnad

31 518 kr/år

Årlig elförbrukning

16276 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 702 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 227 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Säljaren har en försäkring som kostar 14 118 kr per år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 6 359 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 552 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 379 000 kr
Markvärde
2 173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Vatten och avlopp
7 305 kr/år
Renhållning
2 879 kr/år
Elkostnad
31 518 kr/år
Årlig elförbrukning
16276 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 702 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 227 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Säljaren har en försäkring som kostar 14 118 kr per år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 6 359 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Calabrese

271 m


Restaurang Kristina

1,26 km


Hotell Kristina

1,26 km


Cicciotto

1,42 km


Tre Stekare Sigtuna

1,45 km


Tils Förskola

192 m


Förskolan Munkebo

192 m


Fritidshem Sankta Gertrud skola

267 m


Sankta Gertruds skola

290 m


Förskolan Graniten

319 m


Lidl

1,92 km


Idun Livs

4,91 km


Mega Grocers

5,63 km


Stora Coop, Märsta

6,09 km


Märsta

6,37 km


Märsta station

6,37 km


Rosersberg station

8,56 km


Rosersberg

8,59 km


Arlanda Södra station

10,47 km


Til

118 m


Södertilsvägen

316 m


Björkbacka

401 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    6,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Til
    118 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.