Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Silvertorget 4

Utgångspris

3 540 000 kr

Utgångspris

3 540 000 kr

Boka visning

Stadsängarna— Sigtuna

Silvertorget 4

Till salu

Utgångspris

3 540 000 kr

Boka visning

Stadsängarna— Sigtuna

Trea i nyskick med stor inglasad terrass!

Välkommen till denna fina trea med varm och ombonad känsla. Här hittar du föreningens största terrass på hela 29 kvm som nuvarande ägare dessutom glasat in!

Fina materialval med nya tapeter och genomgående parkett. Trevlig hall med skjutdörrsgarderob och två sovrum med skjutdörrsgarderober. Det ena sovrummet har utgång till ytterligare en uteplats. Köket är välplanerat med bra arbetsytor. Badrummet är helkaklat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Vardagsrummet har har gott om plats för soffa, bokhyllor och samvaro. Här finns också balkongdörren som leder ut till den magnifika inglasade terrassen.

I föreningen finns lokal med övernattningsrum, fullt utrustat kök samt relax med bastu som kan hyras av föreningens medlemmar för övernattande gäster, kalas eller samkväm.
Föreningen har flera lokaler som hyrs ut till olika verksamheter och som ger bra intäkter till föreningen.

Här får du ett nytt, bekvämt och praktiskt boende i hus med rymlig hiss, garage och separat förråd. Vidare har lägenheterna i föreningen energiklass B vilket gör att man kan ansöka om så kallade "gröna bolån", bolån med lägre ränta. Nya ägaren är garanterad att få hyra en parkering utomhus i väntan på ledig plats i garaget.

Sigtuna Stadsängar är en ny levande stadsdel som ligger en knapp kilometer norr om Sigtunas gamla stadskärna och har ett trevligt torg med delikatessbutik, restauranger, café, frisör, vårdcentral, BVC, gym och matvarubutik.

För barnfamiljen är det nära till flera skolor och förskolor, närmast i området finns välrenommerade Internationella Engelska skolan som välkomnar barn från förskoleklass, och för yngre barn finns Raul Wallenbergs förskola strax intill.

Samtidigt som man bor med närhet till det flesta har du också nära till skog och natur i till exempel Hällsboskogen med en nyligen anlagd MBX-bana och grillplats, belysta elljusspår eller spela i den nya padelhallen.
På vintern finns även Äppelspåret för längdskidåkning.

Busshållsplats finns på andra sidan vägen och därifrån går buss till övriga delar av Sigtuna, Märsta, Knivsta, Bålsta och Arlanda. Från Märsta Station kan du ta tåget till Stockholm och Uppsala.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

3 540 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 595 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 29 september

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Silvertorget 4.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv och vitmålade väggar.
Garderobsutrymme från ELFA med förvaring bakom spegelskjutdörrar. Infällda spotlights i tak.

02 Kök

Kök med vit köksinredningen, mörka laminatbänkar och vitt kakel.
Väggarna är målade vita och på golvet ligger parkettgolv. Infällda spotlights i taket (dimbara) och fönster i fullhöjd. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn och varmluftsugn i arbetshöjd samt kylskåp och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från byggåret 2019.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med flera höga fönster och balkongdörr som leder ut till terrassen.
Vardagsrummet har blågrå tapetserade väggar och parkettgolv.

04 Terrass

Utanför vardagsrummet ligger den stora terrassen på 29 kvm. Här får man plats med både matbord, loungegrupp och massor av blommor. På balkongen kan man njuta av solen från tidig morgon till strax efter lunch. Här finns det eluttag och belysning.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med målade väggar och fondtapet. På golvet ligger parkett.
Bra förvaring genom en hel vägg med garderober bakom skjutdörrar. Garderobsinredning från ELFA.
Ett fönster i fullhöjd och glasad altandörr ut mot uteplats om ca 9 kvm.

06 Sovrum 2

Mindre sovrum med grå målade väggar och parkett på golvet.
Fönster i fullhöjd som vetter ut mot terrassen. Garderob med skjutdörrar och ELFA system.

07 Badrum med tvättutrymme

Badrum med vitt kakel och grått klinker med golvvärme. I badrummet finns det ett tvättutrymme som består av tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över. På väggen sitter två stora förvaringsskåp.
I badrummet finns handfat med kommod under och badrumsskåp med speglar och belysning över.
Dusch med vikbara glasdörrar och vägghängd wc. Infällda spotlights i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har två parkeringsplan under huset med plats för sammanlagt 54 bilar. Kösystem tillämpas. P-plats kostar 700 kr i månaden. Parkeringsgaget har p-platser för laddstolpe för elbil.
Parkeringsplatser finns även utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

5 595 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, BR-tillägget i hemförsäkringen, kallvatten, bredband, TV och IP-telefoni samt källarförråd.
Bostadsrättsinnehavaren betalar för hushållsel och varmvatten enligt individuell mätning.

Försäkring

156 kr/mån

Hushållsström

583 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

889 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,503800

Andel av årsavg.

0,015038

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gretas Glänta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 69 bostadsrätter och inrymmer även lokaler ut mot Silvertorget. Lägenheterna i föreningen har adresserna Silvertorget, Silvergatan, Katt Anders Gränd och Stadsängsgatan. Fördelningen av lägenheterna är 4 st. 1 rok, 19 st. 2 rok, 28 st. 3 rok och 18 st. 4 rok.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

GEMENSAMHETSYTOR
Föreningen har en fin gemensamhetslokal som inrymmer stort samlingsrum med fullutrustat kök, SPA-del med bastu, toalett med dusch, samt övernattningsrum med dubbelsäng på Katt Anders Gränd 1. Lägenheten kostar 200 kr/dygn att boka.

Mycket fin innergård med planteringar och sittgrupper.

FÖRRÅD OCH SOPHANTERING
Barnvagnsrum finns i trapphus 3 och rullstolsrum med eluttag finns i garageplanet.
Cykelförråd finns i markplan med ingång från Katt Anders gränd samt i garaget.

Varje lägenhet har tillgång till varsitt lägenhetsförråd i källarplan (två lägenheter har förråd i anslutning till lägenheten). Förråden har nätväggar i metall och är inredda med hyllplan och klädstång.

Föreningen har soprum med källsortering.

PARKERING
Föreningen har två parkeringsplan under huset med plats för sammanlagt 54 bilar. P-plats kostar 700 kr/månad. Parkeringsgaraget har även p-platser med laddstolpe för elbil (kostnad 1400 kr/mån) Föreningen har också ett antal utomhusparkeringar för en kostnad av 625 kr/månad. Man är garanterad en parkeringsplats.

EKONOMI
Föreningen är en så kallad Äkta bostadsrättsförening.
Månadsavgifterna inkluderar uppvärmning, bredband, kallvatten, TV och IP-telefoni och källarförråd.
Separat faktureras lägenhetsinnehavare för hushållsel och varmvatten där individuell mätning tillämpas.
Troligen blir det aktuellt med en avgiftshöjning inför 2024 (enligt mail från BRF 31/5-23).

TV OCH INTERNET
Lägenheterna är förberedda för digital-tv, bredband (fiber) och telefon. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften. Möjlighet till utökat programpaket/högre hastighet finns att beställa individuellt. Se https://www.telia.se/privat/bredband/bredband-och-tv/bredband-och-tv för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 331 076 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt Bopedia.

Området

01

Sigtuna Stadsängar är ett nybyggt område intill Sigtunas gamla stadskärna med promenadavstånd till Mälaren och stora vackra skogsområden precis runt knuten. Upplev naturen genom skidspår, motionsspår, svampskogar och en MTB-bana. På Stadsängarna finns både matvarubutik (Lidl), delikatessavdelning (Olssons), träningsanläggning (WE), apotek, frisör, restauranger, padelhall, cykelbutik, tandläkare och vårdcentral.

Lagom till skolstarten HT-21 öppnade både Internationella Engelska skolan och Raoul Wallenbergs förskola.

Från Sigtuna Stadsängar till Arlanda flygplats tar det ca 15 minuter med bil och stadsdelen erbjuder nära pendlingsavstånd till både Uppsala (ca 35 km) och Stockholm (ca 45 km).

Sigtuna stadsängar ligger precis norr om Sigtunas gamla centrum dit du tar dig på några minuter.

Kommunikationer

SL-Buss mellan Märsta Station med pendeltåg och Sigtuna från närbelägen hållplats.

Dokument

Frågelista

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi