Till salu

Tvillingbackarna 13b

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr



Sigtuna - Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 13b


Till salu
Utgångspris
3 100 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Tvillingbackarna

Fin trea i markplan med balkong!

Välkommen till en mycket trivsam lägenhet, byggd 2008, med balkong och egen entré.

Smakfull inredning med nymålade väggar och genomgående parkett förutom entré och duschrum som har klinkers. Rymlig hall med mycket bra förvaring bakom två skjutdörrsgarderober.
Ljus och öppen planlösning mellan vardagsrum och fint Myresjökök med rymlig matplats. Köket har vita skåpluckor samt mörkgrå bänkskiva med spishäll, inbyggda ugn och micro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin och frys- och kylskåp i fullhöjd. Vardagsrum med stort ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och utgång till balkong med markis och eftermiddags- och kvällssol.  Alla fönster i lägenheten har fått nya praktiska plissegardiner som ger ett bra insynsskydd. Det finns två sovrum och en separat klädkammare. Duschrum med grå klinkers och golvvärme, vitt kakel på väggarna och inredning från Svedbergs. Dusch med vikbara glasväggar samt tvätt- och torktumlare från Bosch under laminatbänkskiva med överskåp.

Yttre lägenhetsförråd finns i anslutning till entrén. Möjlighet till parkering i carport med eluttag.

Brf Tvillingen 2 är en välskött och trevlig förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller soprum, en trevlig välskött innergård, lekplats och parkering i carport och gästparkering.
Föreningens bostäder värms upp med bergvärme som ger låga driftskostnader och TV/Internet via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort. Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
5 162 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Lördag 30 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 13b.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkers vid entrén och parkett i hall samt gråmålade väggar. Mycket förvaring bakom två skjutdörrsgarderober.


02
Kök

Myresjökök med inbyggd ugn och micro, spishäll samt diskmaskin från Bosch. Fläkt från Franke. Samtliga vitvaror är från 2008. Parkettgolv och gråmålade väggar. Fönster med plissegardiner och markis.


03
Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Parkett och gråmålade väggar i två nyanser.
Fönster med plissegardiner i två väderstreck och utgång till balkong.
Balkongen har en trall med trä imitation, markis och plats för loungemöbler.


04
Duschrum

Grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Dusch med vikbara glasväggar, WC, handdukstork och tvättställ under spegelskåp. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch) under bänkskiva med överskåp.


05
Sovrum

Det mindre sovrummet har parkett och väggarna är målade i grågrönt.
Fönster i ett väderstreck och har plissegardin och rullgardin.


06
Sovrum

Det större sovrummet har parkett och gråmålade väggar. I rummet finns en flyttbar garderob och fönster i två väderstreck med plissegardin och rullgardin.


07
Klädkammare

Parkett och målade väggar. I klädkammaren finns det två hyllor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-17

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play finns och ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser varav 28 i carport samt fem öppna och en handikappanpassad parkeringsplats.
Varje lägenhet har rätt till en plats i carport och kostar 350 kr/mån. P-plats utan tak finns att hyra för 150 kr. Gästparkeringar finns. 14 stycken laddstolpar till elbil finns. Extra kostnad tillkommer för laddning.


Ekonomi

01
Avgift

5 162 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet/TV

Försäkring

230 kr/mån

Årlig elförbrukning

1260 kWh/år

Hushållsström

356 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

586 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,278200

Andel av årsavg.

0,032782

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tvillingen 2.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tvillingen 2 (org.nr 769616-2341) ligger på höjden vid Nedre Prästgårdsängen i Sigtuna och innehåller sammanlagt 28 lägenheter i sju flerbostadshus uppförda av JM.
Husen är byggda i två våningsplan med fyra bostäder i varje hus. Alla lägenheter har egna entréer och stor balkong eller uteplats i soligt läge. Lägenheterna har fönster i tre väderstreck. Eftersom husen är byggda på en höjd bidrar detta till att lägenheterna är ljusa och fina. Husen värms upp med bergvärme.
Byggstart var under tredje kvartalet 2007 och inflyttningen påbörjades i slutet av november 2008.

Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser varav 28 i carport samt fem öppna och en handikappanpassad parkeringsplats.
Varje lägenhet har rätt till en plats i carport och kostar 350 kr/mån. P-plats utan tak finns att hyra för 150 kr. Gästparkeringar finns. 14 stycken laddstolpar till elbil finns. Extra kostnad tillkommer för laddning.

Gjorda renoveringar

Fasaden målades om 2019. LED-belysning installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

Lekplats på innergården och gemensamt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 162 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet/TV
Försäkring
230 kr/mån
Årlig elförbrukning
1260 kWh/år
Hushållsström
356 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
586 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,278200
Andel av årsavg.
0,032782
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tvillingbackarna

Tvillingbackarna - Närhet till naturen.


01
Fördelar med området
Lugnt Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Tryggt Badstrand

02
Området

Tvillingbackarna ett lugnt och trivsamt område och består av bostadsrättslägenheter med närhet till skog och natur.


03
Fritid och närservice

Nedanför Tvillingbackarna finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Närhet till lekparker samt till skog och natur med elbelyst motionsspår samt skidspår på vintern. Gångavstånd till Sjudargårdsbadet vid Mälaren.
I Sigtuna stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.


04
Kommunikationer

Från Tvillingbackarna går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.


05
Förskolor och skolor

Här har Du gångavstånd till Hällsbos förskolor och Sankt Pers skola (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Stora Brännbo Konferens & Hotell

574 m


Restaurang Skog

781 m


Sigtunahöjden

813 m


Paco´s Sigtuna

956 m


Hey Lucie! Glutenfree & Vegan

1,2 km


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

407 m


Hällsbo förskola

483 m


Karusellen Förskola

571 m


Sigtuna Folkhögskola

630 m


Sankt Pers skola

716 m


Lidl

1,33 km


Idun Livs

7,53 km


Mega Grocers

8,25 km


Stora Coop, Märsta

8,71 km


Märsta

8,99 km


Märsta station

8,99 km


Rosersberg station

10,89 km


Rosersberg

10,92 km


Bålsta

11,15 km


Tvillingbackarna

187 m


Prästgårdsängarna

273 m


Skördegatan

353 m


Sigtuna Skördegatan

364 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,12 km
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    8,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tvillingbackarna
    187 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.