Till salu

Venngarn 637a

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Venngarn— Sigtuna

Venngarn 637a


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Sigtuna - Venngarn

Renoverat bostadsrättsparhus med stor tomt!

Välkommen till ett trivsamt och mysigt boende i slottsmiljö på vackra Venngarn utanför Sigtuna! Här bor du lantligt i natursköna omgivningar, bara några minuter med bil från charmiga Sigtuna stad.

Huset är ett parhus i bostadsrättsform som helrenoverades 2015 och har en stor tillhörande tomt med nyttjanderätt. På baksidan finns en stor träaltan om ca 75 kvm som sträcker sig runt huset. Här finns det gott om plats för loungegrupp och matgrupp och är förberett för SPA-bad. Plan gräsmatteyta som ligger insynsskyddat och perfekt för barnen att leka, hoppa studsmatta och spela fotboll på. Vid trappan är morgonsol, på övrig altan är det eftermiddags- och kvällssol. I anslutning till altanen finns en grillplats med murad grill och två stenbänkar.

Huset har en mycket bra planlösning med hall, kök med köksö, vardagsrum, sovrum och helkaklat duschrum på entréplan. På det övre planet finns två sovrum, toalett och ett mindre förråd. I källaren finns det en gillestuga som är omgjord till ett hobbyrym med biljardbord, två rum som används som sovrum och tvättstuga. Invändigt är huset i fint skick med målade väggar och vackra trägolv i alla rum.

Parkeringsplats finns vid grusgången intill huset och har plats för flera bilar.

På Venngarn lever du ett lugnt och bekvämt lantligt liv i ett modernt bysamhälle med bl. a restaurang amDammstugan, bageri med frukostbuffé på söndagar, förskola, gym, företagscenter, hunddagis, äventyrsgolf och det vackra Venngarn Slott med dess vackra park. I området finns Jensens gymnasium som erbjuder naturbruksgymnasium med inriktning på ridning samt hund- och djursjukvård. Det finns gott om fina promenadsstråk och som en fin dagsutflykt kan du till naturreservatet Askare Hage. Sigtuna golfbana ligger på promenadavstånd och på vintern erbjuds längdskidspår både på golfbanan och i slottsparken.

Till Sigtuna stad är det endast ett par minuter med bil och Venngarn har ett bra läge med pendlingsavstånd till Arlanda, Stockholm och Uppsala. Närmsta grundskola finns i Sigtuna och Internationella Engelska skolan finns på i Stadsängarna. Till Sigtuna stad är det en vacker cykelväg och promenadväg genom historiska Viby by. I Sigtuna stad finns all möjlig service som matvarubutiker, apotek, många restauranger och caféer, butiker, den mysiga strandpromenaden och den fina hamnen. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Bålsta och Uppsala.

Välkommen att anmäla dig på visning!


Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea/biarea
109/65 kvm
Avgift
5 500 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 februari 14:45 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 03 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Venngarn 637a.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med grått klinker, originalträgolv och tapet på väggarna.
Trapp ned till källaren och trapp upp till övre plan. Ny eluttag i hallen 2022.


02
Kök

Kök med gott om arbetsytor och en köksö.
Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn (2024), kyl och frys, fläkt, diskmaskin (rostfri, 2019), vitt kakel och vita köksluckor. Massiv marmorbänkskiva. Original trägolv och vitmålade väggar.
Matplats för 6-8 personer. Utgång till altanen.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel från köket. Original trägolv och vitmålade väggar med fondvägg 2020.
Utgång till altanen.


04
Duschrum

Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork, vita stora kakelplattor samt gråsvart schiffer på golvet med golvvärme. Fönster. Spotlights i taket.


05
Sovrum 1

Sovrum med två garderober. Original trägolv, tak och väggar målade 2020.
Fönster. Väggfasta hyllor ingår.


06
Masterbedroom (Övre plan)

Stort sovrum med vy över skog, ängar och golfbanan.
Original trägolv och vita väggar. Längs ena väggen är det skjutdörrsgarderob med förvaring.


07
Sovrum 3

Sovrum med takfönster och snedtak. Original trägolv, målade väggar och tak 2024.


08
WC

Schiffer klinker på golvet och målade väggar.
Toalett, tvättställ med ny kommod och blandare 2024.


09
Mindre förråd

Mindre förråd med hyllor.


10
Allrum (Källare)

Stor gillestuga som är omgjord till ett hobbyrum med biljardbord (ingår).
Heltäckningsmatta och vitmålade väggar.


11
Rum

Fungerar som ett gästrum eller förråd.
Vitmålade väggar och grå betonggolv. Källarfönster.


12
Sovrum 4

Sovrum med vitmålade väggar och grå betonggolv.
Källarfönster.


13
Tvättstuga

Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med diskho och tre överskåp.
Gott om utrymme för att hänga tvätt m.m. Bergvärmepump NIBE. Dörr och trappa ut.
Gråbetong på golvet och väggar målad betong. Källarfönster.


14
Matkällare

Grått betonggolv och vita väggar.
Extra kyl???


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

65 kvm

Rum

5 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Sigtuna stadsnät, abonnemang tecknas separat.


04
Altan

Stor träaltan om ca 75 kvm som sträcker sig runt huset. Altanen oljades 2022.
Gott om plats för loungegrupp och matgrupp. Förberett för spabad.
Vid trappan är morgonsol, på övrig altan är det eftermiddags- och kvällssol.
I anslutning till altanen finns en grillplats med murad grill och två stenbänkar.


05
Tomten

Stor och härlig gräsyta. Gräsytan ägs av föreningen, men nyttjas av bostadsrättsinnehavaren.
Det innebär att man själv sköter om den såsom klippning och plantering. Eftersom man inte "äger" ytan har man inte samma rättigheter att sätta upp saker på gräsytan, mer info på föreningens hemsida.
Gräsytan framför entrén ansvarar denna bostadsrättsinnehavaren och på andra sidan huset ansvarar den andra ägaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gott om plats för bilar.


Ekonomi

01
Avgift

5 500 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, sopor, väg, vägbelysning och skötsel av grönytor.

Uppvärmning

2 500 kr/mån

Försäkring

426 kr/mån

Årlig elförbrukning

13904 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

2 926 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

7,14

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Allébyn.

Allmänt

Föreningen består av 7 parhus med 2 bostadsrätter i varje byggnad.

Gjorda renoveringar

Helrenovering 2014 med nya ytskikt, nydragen el, ny bergvärmeanläggning.
Yttertakrenovering, papp, läkt och byte av trasiga takpannor våren 2017. Byte av fönster samt fasadrenovering 2018.

Andel av BRF nettoskuldsättning

884 390 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifter enligt Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, sopor, väg, vägbelysning och skötsel av grönytor.
Uppvärmning
2 500 kr/mån
Försäkring
426 kr/mån
Årlig elförbrukning
13904 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
2 926 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
7,14
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kristina

228 m


Hotell Kristina

228 m


Cicciotto

235 m


Bistro & Café Valvet

242 m


Farbror Blå

251 m


Montessoriförskolan Elefanten

241 m


Sankt Olofs skola

248 m


Väringaskolan

360 m


Norlandia Förskolor Glädjen

456 m


Naturförskolan Karusellen

495 m


Lidl

1,25 km


Idun Livs

6,31 km


Mega Grocers

7,01 km


Stora Coop, Märsta

7,48 km


Märsta

7,81 km


Märsta station

7,81 km


Rosersberg station

9,67 km


Rosersberg

9,7 km


Arlanda Södra station

11,92 km


Sigtuna busstation

191 m


Harberget

346 m


Stora Brännbovägen

446 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    7,81 km
    18 min
    44 min
    -
  • Hållplats
    Sigtuna busstation
    191 m
    10 min
    20 min
    1 tim 16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.