Renoverat bostadsrättsparhus med stor tomt!
Välkommen till ett trivsamt och mysigt boende i slottsmiljö på vackra Venngarn utanför Sigtuna! Här bor du lantligt i natursköna omgivningar, bara några minuter med bil från charmiga Sigtuna stad.
Huset är ett parhus i bostadsrättsform som helrenoverades 2015 och har en stor tillhörande tomt med nyttjanderätt. På baksidan finns en stor träaltan om ca 75 kvm som sträcker sig runt huset. Här finns det gott om plats för loungegrupp och matgrupp och är förberett för SPA-bad. Plan gräsmatteyta som ligger insynsskyddat och perfekt för barnen att leka, hoppa studsmatta och spela fotboll på. Vid trappan är morgonsol, på övrig altan är det eftermiddags- och kvällssol. I anslutning till altanen finns en grillplats med murad grill och två stenbänkar.
Huset har en mycket bra planlösning med hall, kök med köksö, vardagsrum, sovrum och helkaklat duschrum på entréplan. På det övre planet finns två sovrum, toalett och ett mindre förråd. I källaren finns det en gillestuga som är omgjord till ett hobbyrym med biljardbord, två rum som används som sovrum och tvättstuga. Invändigt är huset i fint skick med målade väggar och vackra trägolv i alla rum.
Parkeringsplats finns vid grusgången intill huset och har plats för flera bilar.
På Venngarn lever du ett lugnt och bekvämt lantligt liv i ett modernt bysamhälle med bl. a restaurang amDammstugan, bageri med frukostbuffé på söndagar, förskola, gym, företagscenter, hunddagis, äventyrsgolf och det vackra Venngarn Slott med dess vackra park. I området finns Jensens gymnasium som erbjuder naturbruksgymnasium med inriktning på ridning samt hund- och djursjukvård. Det finns gott om fina promenadsstråk och som en fin dagsutflykt kan du till naturreservatet Askare Hage. Sigtuna golfbana ligger på promenadavstånd och på vintern erbjuds längdskidspår både på golfbanan och i slottsparken.
Till Sigtuna stad är det endast ett par minuter med bil och Venngarn har ett bra läge med pendlingsavstånd till Arlanda, Stockholm och Uppsala. Närmsta grundskola finns i Sigtuna och Internationella Engelska skolan finns på i Stadsängarna. Till Sigtuna stad är det en vacker cykelväg och promenadväg genom historiska Viby by. I Sigtuna stad finns all möjlig service som matvarubutiker, apotek, många restauranger och caféer, butiker, den mysiga strandpromenaden och den fina hamnen. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Bålsta och Uppsala.
Välkommen att anmäla dig på visning!
3 600 000 kr
109/65 kvm
5 500 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Venngarn 637a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med grått klinker, originalträgolv och tapet på väggarna.
Trapp ned till källaren och trapp upp till övre plan. Ny eluttag i hallen 2022.
02
Kök
Kök med gott om arbetsytor och en köksö.
Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn (2024), kyl och frys, fläkt, diskmaskin (rostfri, 2019), vitt kakel och vita köksluckor. Massiv marmorbänkskiva. Original trägolv och vitmålade väggar.
Matplats för 6-8 personer. Utgång till altanen.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel från köket. Original trägolv och vitmålade väggar med fondvägg 2020.
Utgång till altanen.
04
Duschrum
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork, vita stora kakelplattor samt gråsvart schiffer på golvet med golvvärme. Fönster. Spotlights i taket.
05
Sovrum 1
Sovrum med två garderober. Original trägolv, tak och väggar målade 2020.
Fönster. Väggfasta hyllor ingår.
06
Masterbedroom (Övre plan)
Stort sovrum med vy över skog, ängar och golfbanan.
Original trägolv och vita väggar. Längs ena väggen är det skjutdörrsgarderob med förvaring.
07
Sovrum 3
Sovrum med takfönster och snedtak. Original trägolv, målade väggar och tak 2024.
08
WC
Schiffer klinker på golvet och målade väggar.
Toalett, tvättställ med ny kommod och blandare 2024.
09
Mindre förråd
Mindre förråd med hyllor.
10
Allrum (Källare)
Stor gillestuga som är omgjord till ett hobbyrum med biljardbord (ingår).
Heltäckningsmatta och vitmålade väggar.
11
Rum
Fungerar som ett gästrum eller förråd.
Vitmålade väggar och grå betonggolv. Källarfönster.
12
Sovrum 4
Sovrum med vitmålade väggar och grå betonggolv.
Källarfönster.
13
Tvättstuga
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med diskho och tre överskåp.
Gott om utrymme för att hänga tvätt m.m. Bergvärmepump NIBE. Dörr och trappa ut.
Gråbetong på golvet och väggar målad betong. Källarfönster.
14
Matkällare
Grått betonggolv och vita väggar.
Extra kyl???
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
65 kvm
5 (4 sovrum)
02
Byggnadssätt
1930
Bergvärme.
03
TV/Internet
Kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Sigtuna stadsnät, abonnemang tecknas separat.
04
Altan
Stor träaltan om ca 75 kvm som sträcker sig runt huset. Altanen oljades 2022.
Gott om plats för loungegrupp och matgrupp. Förberett för spabad.
Vid trappan är morgonsol, på övrig altan är det eftermiddags- och kvällssol.
I anslutning till altanen finns en grillplats med murad grill och två stenbänkar.
05
Tomten
Stor och härlig gräsyta. Gräsytan ägs av föreningen, men nyttjas av bostadsrättsinnehavaren.
Det innebär att man själv sköter om den såsom klippning och plantering. Eftersom man inte "äger" ytan har man inte samma rättigheter att sätta upp saker på gräsytan, mer info på föreningens hemsida.
Gräsytan framför entrén ansvarar denna bostadsrättsinnehavaren och på andra sidan huset ansvarar den andra ägaren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om plats för bilar.
01
5 500 kr/mån
I avgiften ingår vatten, sopor, väg, vägbelysning och skötsel av grönytor.
2 500 kr/mån
426 kr/mån
13904 kWh/år
2 926 kr/mån
Bostadsrätt
7,14
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Allébyn.
Föreningen består av 7 parhus med 2 bostadsrätter i varje byggnad.
Helrenovering 2014 med nya ytskikt, nydragen el, ny bergvärmeanläggning.
Yttertakrenovering, papp, läkt och byte av trasiga takpannor våren 2017. Byte av fönster samt fasadrenovering 2018.
884 390 kr
Uppgifter enligt Bopedia.
Avgift
5 500 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, sopor, väg, vägbelysning och skötsel av grönytor.Uppvärmning
2 500 kr/månFörsäkring
426 kr/månÅrlig elförbrukning
13904 kWh/årSammanlagd driftskostnad
2 926 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
7,14Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Kristina
228 m
Hotell Kristina
228 m
Cicciotto
235 m
Bistro & Café Valvet
242 m
Farbror Blå
251 m
Montessoriförskolan Elefanten
241 m
Sankt Olofs skola
248 m
Väringaskolan
360 m
Norlandia Förskolor Glädjen
456 m
Naturförskolan Karusellen
495 m
Lidl
1,25 km
Idun Livs
6,31 km
Mega Grocers
7,01 km
Stora Coop, Märsta
7,48 km
Märsta
7,81 km
Märsta station
7,81 km
Rosersberg station
9,67 km
Rosersberg
9,7 km
Arlanda Södra station
11,92 km
Sigtuna busstation
191 m
Harberget
346 m
Stora Brännbovägen
446 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,81 km18 min44 min-
-
HållplatsSigtuna busstation191 m10 min20 min1 tim 16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.