Till salu

Lomvägen 61

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Kärrdal— Sollentuna— Solna

Lomvägen 61

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Solna - Sollentuna - Kärrdal

Välplanerad och renoverad 3:a på populära Lomvägen!

Varmt välkomna till Lomvägen 61 och denna välplanerade 3:a i föreningen Sjöhästen som förvaltas utav HSB.

Här välkomnas man av en rymlig hall med inbyggd garderob med gott om förvaringsmöjligheter. Rakt in ligger vardagsrummet med genomgående parkett-golv och ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönster ut mot balkongen samt det magiska solläget. Här finns gott om plats för stort matbord, soffmöblemang med mera. Ett vardagsrum för den stora familjen, här kan släkten samlas utan att det känns trångt. Ifrån vardagsrummet når man den otroligt generösa balkongen, som fungerar som en förlängning utav vardagsrummet. På balkongen finns det gott om plats för möblemang, här kan man njuta med en måltid eller drink medans man hör fåglarna kvittra. Badrum är totalrenoverat 2022 i samband med förenings stambyte. Köket stamrenoverades även det under 2022, totalrenovering skedde några år innan dess. Både kök och badrum har moderna färgval och klockrena bekvämligheter. I badrummet finns det tvättmaskin, golvvärme, spotlights och vattenburen handukstork, allt man kan tänkas behöva. Köket är integrerat och väl utrustat med full maskin-park. Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med gott om plats för stor säng, nattduksbord, garderober och även skrivbord om så önskas. Det finns också en rymlig klädkammare, även kallad walk-in closet med gott om möjlighet för förvaring. Ett externt förråd på källarplan hör till lägenheten.

- Välplanerad
- Renoverat badrum och kök
- Genomgående fräsch och luftig känsla
- Gott om sociala ytor
- Tvättstuga med digitalt bokningssystem
- Externt förråd
- Stabil förening

Föreningen Hsb Sjöhästen är en äkta förening med friköpt mark som är mycket välskött och ordningsam med totalt 256 lägenheter och 222 garageplatser, varav ett mindre antal parkeringsplatser utrustade med uttag för laddning av el-bil. Det finns även gästparkering för besökare. Föreningen har utfört stora åtgärder på fastigheten under årens gång, såsom stambyte, utbyte av fönster och balkongdörrar. 2017 installerade föreningen en bergvärme anläggning vilket har sänkt uppvärmningskostnaderna rejält. I föreningen finns det flertal tvättstugor som går att boka via det digitala bokningssystemet, den närmsta tvättstugan ligger på Lomvägen 63. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd samt ett stort soprum med all sortering. Utöver det finns även ett däckförråd för en mindre kostnad till föreningen. Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring som gäller för alla föreningens bostadsrättslägenheter.

Kärrdal och Sjöberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, Mycket uppskattat av barnfamiljer då det finns många barn i området och närheten till stora grönområden samt Rösjöns populära badplats. Här finns upplyst motionsspår samt strandpromenaden vid Edsvikens vatten. I området finns skolor, förskolor och aktiviteter. En kort promenad bort ligger Sjöbergs centrum med matbutik, pizzeria, sushi, nyckelservice, kemtvätt och postombud. Bra busskommunikationer med direktbussar till Mörby C (tunnelbanan), Täby C, Sollentuna C (pendeltåget), Kista C (tunnelbanan) och Arninge C. Det går även direktbuss till Karolinska och Danderyds sjukhus. Till buss och Kärrdal "centrum" är det ca 100 meter från lägenheten.

För mer information om bostaden, området och föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Michel Dagher: 070-445 41 40

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

5 715 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 13:40 — 14:00

Öppen visning

Boka

Förhandsvisning.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Lomvägen 61.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Kombination av fjärrvärme och bergvärme.
Man kan ha spiskåpa med utsug eller så kan man ha en kolfilterfläkt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I lägenheterna finns ett bredbandsuttag, som är anslutet till SEOM:s stadsnät. Via detta nät kan medlemmen välja att ansluta sig till något av ett urval av leverantörer av bredbandstjänster. Det går också att få bredband från Tele2 via det s.k. "3 hål i väggen”-uttaget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 222 p-platser med eluttag för kupevärmare och motorvärmare i kallgarage, 500 kr/plats och månad
- 20 p-platser för MC i kallgarage, 115 kr/plats och månad
- 2 p-platser med eluttag för kupevärmare och motorvärmare utomhus, 318 kr/plats och månad
- 14 p-platser för gästparkering i kallgarage, avgiftsbelagda, första timmen gratis

Av p-platserna i kallgaraget är ett mindre antal platser s.k. elbilsplatser utrustade med uttag för laddning av elbil, 588 kr/plats och månad. Kostnaden för el tillkommer.
Samtliga hyror avser år 2024.

Kontrollerat 2024-10-30

Ekonomi

01

Avgift

5 715 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har avtal med Tele2 (f.d. Com Hem), vilket ger varje medlem tillgång till ett antal digitala TV-kanaler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,4561%

Andel av årsavg.

0,004561

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns än så länge inget beslut om avgiftshöjning. Men det kommer att bli en höjning fr.om 2025. Beslut kommer i november 2024. Kontrollerat 2024-10-30

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöhästen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sjöhästen är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 256 bostadrätter samt 52 lokaler inkl. Förråd

Kommande renoveringar

2024 Radonsanering efter uppföljande mätning
2024 Upprustning av lekplatser och gemensamma uteplatser.
2024 Omplantering av vissa buskar.
2025 Utbyte av yttertakens papp m.m.
2025 Renovering av loftgångarnas ovansidor.
2025-2027 Utbyte av entrédörrar.
2025-2027 Målning av trapphusens väggar och tak.
2026 Målning av balkongräcken.
2027 Tvättning av fasadtegelväggar.
2027 Renovering av en tvättstuga inkl. maskiner.
2028 Renovering cirkulationspump
2028 Eftersyn/byte av tvättmaskiner, torktumlare och annan utrustning i tvättstugor

Kontrollerat 2024-10-30

Avgiftsförändringar

Det finns än så länge inget beslut om avgiftshöjning. Men det kommer att bli en höjning fr.om 2025. Beslut kommer i november 2024. Kontrollerat 2024-10-30

Gjorda renoveringar

2023 OVK genomfört
2023 Ny beläggning på körbanor i parkeringshuset
2023 Garage, oljeavskiljare
2023 Uppföljande radonmätning
2022 Radonmätning.
2022 En garageport installeras på garageplan 1.
2021 Ett elektroniskt passersystem installeras. Det hanterar främst skalskyddet och tvättstugorna.
2020-2022 Utbyte av samtliga elcentraler i lägenheterna.
2020-2022 Föreningens fastigheter genomgår en fullständig stamrenovering. Samtliga badrum och toalettrum renoveras
och alla radiatorer byts ut.
2019 Installation av de första laddstationerna i garaget.
2018 Renovering av socklar samt utvändiga betongtrappor.
2017 Utbyte av loftgångsbelysning samt belysning på gångvägar.
2017 Bergvärmeanläggningen installeras som ersätter huvuddelen av fjärrvärmen.
2017 Högtrycksspolning av samtliga rörstammar, filmning av ett urval stående och samtliga liggande rörstammar.
2017 Miljöstationen uppförs och tas i bruk och samtliga soprum stängs.
2016 Utbyte av samtliga fönster i lägenhetshusen och av lägenheternas altan- och balkongdörrar.
2015-2016 Upprustning av samtliga lekplatser.
2013-2014 Renovering och ombyggnad av föreningens garage.
2013 Installation av mätare i samtliga lägenheter och införande av individuell debitering av hushållselen.
2012-2013 Radonsanering.
2012-2013 Utbyte av hängrännor och stuprör.
2003 Ommålning av balkonger.
1995 Omläggning av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns ytterligare ett mindre antal källarförråd som medlemmarna kan hyra i mån av tillgång. Det är nu möjligt att se bokningsläget och ställa sig i kö för extraförråd fr.o.m. att köparen blivit godkänd medlem i föreningen. Det finns en länk till en manual längre ned på denna sida. Det går även i fortsättningen att boka extraförråd via HSB Stockholms Kundtjänst, 010-442 11 00. samt ett s.k. Återbruk, där medlemmarna kan lämna föremål som de inte längre har användning för men som någon annan medlem kan ha glädje av.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

747 036 kr

Dokument

stadgar-sjohasten-2018

arsredovisning_brf-sjohasten-ar-2023

energideklaration-brf_sjohasten

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 715 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har avtal med Tele2 (f.d. Com Hem), vilket ger varje medlem tillgång till ett antal digitala TV-kanaler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,4561%

Andel av årsavg.

0,004561

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns än så länge inget beslut om avgiftshöjning. Men det kommer att bli en höjning fr.om 2025. Beslut kommer i november 2024. Kontrollerat 2024-10-30

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser