Till salu

Sturevägen 50B

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Rotebro— Sollentuna

Sturevägen 50B


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Sollentuna - Rotebro

Stilren och totalrenoverad 3:a med balkong i sydvästläge

Välkommen till denna smakfullt renoverade trea där modern design möter komfort! Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en ljus och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för såväl en stor soffgrupp som matbord. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i soligt sydvästläge – perfekt för avkoppling i solen från eftermiddag till kväll!

Lägenheten har genomgående parkettgolv och ljusgrå väggar som ger en elegant och harmonisk känsla. Det moderna köket är stilrent inrett med svarta luckor, ljusa bänkskivor och ett snyggt kaklat stänkskydd. Fullt utrustat med inbyggda vitvaror, induktionshäll, vinkyl och integrerad diskmaskin – här finns allt för matlagningsentusiasten!

Det fräscha badrummet bjuder på fönster, vita kaklade väggar och ljusgrå klinker med golvvärme. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och tvättmaskin.

Båda sovrummen är ljusa och rymliga, där master bedroom har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Dessutom finns en stilfull walk-in-closet samt en extra klädkammare/förråd för optimal förvaring. För ytterligare förvaringsmöjligheter ingår även ett kallförråd i en separat byggnad.

Här bor du med ett lugnt och insynsfritt läge och har närhet till kommunikationer, service och grönområden.

En lägenhet som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
4 861 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 13:30 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Måndag 14 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Sturevägen 50B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-tjänster tillhandahålls via Zappa och bredbandsanslutning (fiber) levereras av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg med 135 kr/månad ingår i månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-tillstånd ute på "stora" parkeringen kostar 500 kr/månad
Det finns p-platser med tillgång till laddstationer inne på gården vid tvättstugan. Hyran är 750 kr/månad och kostnad för el debiterad rörligt enligt gällande elpris för föreningen.
P-plats med motorvärmare inne på gården vid tvättstugan kostar 950 kr/månad
För hyra av p-plats, kontakta Emvix Förvaltning AB, tel 018-347790 eller info@emvix.se


Ekonomi

01
Avgift

4 861 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband (fiber) om 135 kr/mån tillkommer i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgiften uppgår till ett belopp motsvarande en (1) procent av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften uppgår till ett belopp motsvarande två och en halv (2,5) procent av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,84210%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med cirka 2 % den 1 januari 2025.
Finns inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningen (2025-01-22).


Föreningen

01
Benämning

BRF Ritaren 22 i Sollentuna. I föreningen finns 124 lägenheter, 17 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ritaren 22, grundad och registrerad hos Bolagsverket den 25 november 2005, är en samling av 10 tvåvåningshus som tillsammans består av 124 lägenheter. Fastigheten förvärvades av föreningen 2014, efter att tidigare ha ägts av Sollentunahem. Byggnaderna, som ligger på Kung Hans väg 101-155 A och B samt Sturevägen 12-80 A och B, uppfördes mellan 1975 och 1977.

Föreningen innehar 124 lägenheter, varav 107 utgör bostadsrätter och 17 är hyresrätter – alla uthyrda per 31 december 2022. Totalt uppgår bostadsytan till 9 414 kvadratmeter.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med cirka 2 % den 1 januari 2025.
Finns inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningen (2025-01-22).

Gjorda renoveringar

Stambyte gjort 2016-2018 och fönster/dörrar bytta i samband med detta (enligt förening 2024-09-19)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder flera faciliteter för dess medlemmar. Detta inkluderar tvättstuga och soprum, samt att alla lägenheter har tillgång till ett eget förråd.

Dessutom finns det en lokal som kan hyras för en avgift.
För medlemmar i Brf Ritaren 22 är kostnaden 500 Kr för 24 timmar, med en deposition på samma belopp.
För icke-medlemmar är avgiften 1000 Kr för 24 timmar, med en deposition på 1 000 Kr.
Dessutom kan lokalen användas för pingis/aktivitet, upp till max 2 timmar, för en avgift av 100 Kr.

För att boka lokalen, kontakta ordförande Anna Gudopoulou på telefonnummer 0737772590. För mer information om reglerna för att hyra lokalen, besök webbsidan "ordningsregler lokal" på https://www.ritaren22.se/?rID=1061&page=trivsel%2D+och+ordningsregler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

666 451 kr


Området

01

Rotebro, beläget i norra Sollentuna, är en charmig del av kommunen som präglas av sin närhet till naturen. Med Järvafältets naturreservat till väster och Törnskogens naturreservat till öster, erbjuder området rikliga möjligheter till utflykter i vackra skogsområden och längs sjöstränder – en kvalitet som bidrar till Rotebros unika atmosfär.

Rotebro Centrum, som är hem till en matbutik, vårdcentral, apotek och flera restauranger, betjänar områdets dagliga behov. Vidare söderut finns Rotebro handelsplats, där större etableringar som Coop, Blomsterlandet, Pizza Hut, Max, Willys och ÖB hittas, och ett Systembolag för den som söker. Norrut finns ytterligare shoppingalternativ i Upplands Väsby, inklusive Scandic hotell i Infra City.

Pendeltåget från Rotebro station gör resandet enkelt och bekvämt, med direktlinjer till Stockholms centralstation, Arlanda flygplats och Uppsala.

För golfentusiasten finns det flera välrenommerade golfbanor i närheten, såsom Sollentuna, Svartinge och Rotebro. Rotebro kan även stoltsera med ett antal badplatser längs Norrvikens sydöstra strandlinje. Om vintern förvandlas sjön till en av de längsta isbanorna i Stockholmstrakten, och Rotebros golfbanor blir skidspår. Kort sagt, Rotebro erbjuder en härlig kombination av stadsnära bekvämligheter och tillgång till natur och fritidsaktiviteter.

Kommunikationer

Rotebro erbjuder utmärkt tillgänglighet med både pendeltåg och bussar som ansluter till bland annat Sollentuna, Kallhäll, Upplands Väsby och Löwenströmska sjukhuset. Upplands Väsby ligger generellt sett en kort pendeltågsresa bort, vanligtvis tar det ungefär fyra minuter. Till Sollentuna tar det vanligtvis omkring sju minuter och till Stockholm city kan det ta cirka tjugofem minuter. En resa till Uppsala C med pendeltåg tar cirka trettio minuter, vilket gör det bekvämt för de som pendlar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 861 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband (fiber) om 135 kr/mån tillkommer i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Pantsättningsavgiften uppgår till ett belopp motsvarande en (1) procent av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften uppgår till ett belopp motsvarande två och en halv (2,5) procent av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,84210%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med cirka 2 % den 1 januari 2025.
Finns inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningen (2025-01-22).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rotebro  i sollentuna

Rotebro

Här bor du i ett trevligt område med närhet till både bra kommunikationer såväl som som fina naturområden.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Tågstation Motionsspår Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02
Kommunikationer

Från Rotebro tar du dig lätt in till City eller norrut mot Arlanda och Uppsala med pendeltåg från stationen Rotebro. Härifrån går även flertalet bussar mot exempelvis Sollentuna station och Kallhäll.


03
Natur och fritid

Rotebro angränsar till grönskande Järvafältet i både väst och norr och till Norrviken i öst vilket ger goda möjligheter till både bad och trevliga promenader i skogen. Här finns även tre olika golfbanor för golffantasten och gym för den som önskar.


04
Barnomsorg och skolor

Här finns det gott om förskolor och grundskolor inom gångavstånd eller en kort busstur bort.
Några exempel på förskolor är Solglimten, Montessoriförskolan Delfinen och Futuraskolan, men det finns många fler.
Om man istället ser till grundskolor är några exempel på dessa Gillboskolan (3-9), Mikaelskolan (F-9) och Futuraskoloan (F-9), men åter igen finns det många fler i området.

För mer information om Sollentunas utbud av förskolor och skolor, vänligen besök kommunens hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/


05
Affärer och restauranger

I Rotebro hittar du både matbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger, allt för att kunna möta dina behov på hemmaplan. Här finns även Rotebro handelsplats med ännu fler butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Använd kartan
X

Platser

Ekens Kök & Bar

273 m


Eskilstuna Industrifastigheter AB

277 m


Daisy's Rotebro

283 m


Oishi Sushi Rotebro

312 m


SG Sushi & Thai

519 m


Gröndalsskolan

154 m


Öppna förskolan Dibber Kosmos

267 m


Futuraskolan International Hertig Karl

316 m


Wsacademy

327 m


Brageskolan

345 m


Hemköp Rotehallen

328 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

524 m


Nya Pulsen

1,24 km


Coop

2,69 km


Lidl

3,49 km


Vasavägen

235 m


Rotebro station

296 m


Rotebro

348 m


Norrviken

1,93 km


Häggvik

3,61 km


Häggvik station

3,61 km


Upplands Väsby

5,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    464 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    223 m
    -
    -
  • Tågstation
    Rotebro
    348 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vasavägen
    235 m
    -
    -
  • Hav
    4,58 km
    11 min
    22 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    730 m
    4 min
    6 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.