Till salu

Soldatvägen 57F

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Viby— Sollentuna

Soldatvägen 57F

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Sollentuna - Viby

Ljus och välplanerad 2:a med insynsfritt läge mot naturen

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning! Med ett lugnt och naturnära läge mitt i det populära villaområdet hittar du denna charmiga och välplanerade 2:a! Lägenheten erbjuder ett privat läge utan insyn, och på den soliga balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen medan du beundrar den vackra utsikten över naturreservatet Järvafältet. Vid entrén finns en ytterligare uteplats/balkong, perfekt för morgonsolen och för att starta dagen i lugn och ro. Vardagsrummet har ett charmigt burspråk som släpper in rikligt med ljus, och den delvis öppna väggen mot köket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med fönster. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för både en dubbelsäng och garderober.

Lägenheten har tillgång till ett eget uteförråd samt en parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Det finns också gästparkering och möjlighet att hyra extra parkeringsplatser vid behov. Föreningen erbjuder även en bastu/dusch och en gemensam grillplats på framsidan. Det finns också förråd för cyklar mm.

Här bor du med ett underbart läge intill naturen med fina promenad- och cykelvägar och du har närhet till både skolor och förskolor.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

3 861 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Soldatvägen 57F.

Anmäl intresse

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-839 02 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En ljus och möblerbar hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Hallen är lättmöblerad med gott om plats för avhängning och förvaring. En diskret lucka i taket leder till vinden, praktiskt placerad för extra förvaringsutrymme.

02 Kök

Köket är ljust och trivsamt, med matplats för upp till 6 personer och direkt utgång till balkongen. Rummet har ett stilrent klinkergolv, vitmålade väggar och moderna svarta bänkskivor som kontrasterar fint mot det vita kaklet ovanför arbetsytorna. Väggen mot vardagsrummet har öppnats upp delvis, vilket skapar en luftig känsla och släpper in rikligt med ljus. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och en praktisk inbyggd diskmaskin.

03 Vardagsrum

Ett ljust och inbjudande vardagsrum med burspråk som släpper in rikligt med dagsljus.
Väggarna är vitmålade och golvet är klätt i modernt laminat. Den öppna och luftiga atmosfären gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

04 Badrum

Det rymliga badrummet är helkaklat med ett ljust sandfärgat klinkergolv, vitkaklade väggar och ett fönster mot uteplatsen, vilket ger naturligt ljus och en fräsch känsla. Badrummet är utrustat med en dusch med vikbara väggar, toalett, handdukstork samt handfat med kommod. Här finns också en tvättmaskin samt en praktisk arbetsbänk med utsikt mot uteplatsen som bidrar till funktionalitet och bekvämlighet.

05 Sovrum

Det ljusa sovrummet har ekparkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt garderober för förvaring. En perfekt plats för avkoppling och vila.

06 Klädkammare

Från hallen nås en praktisk klädkammare med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet är utrustat med hyllor och klädstänger, vilket gör det enkelt att organisera och förvara kläder och accessoarer på ett ordnat sätt.

07 Vindsutrymme

Genom en diskret lucka i hallen nås vindutrymmet, perfekt för extra förvaringsutrymme.

08 Uteförråd

På framsidan finns ett separat förråd perfekt för förvaring av cyklar, vinterdäck och annat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Balkong

På balkongen på baksidan kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en fridfull miljö. Härifrån har du en härlig utsikt mot naturreservatet Järvafältet. Det är den perfekta platsen för avkoppling och att uppskatta solens sista strålar medan du har den vackra naturen som bakgrund.

05 Balkong/uteplats

Vid entrén möts du av en härlig uteplats/balkong som erbjuder en lugn och trevlig miljö för att börja dagen på bästa sätt. Här kan du njuta av solens strålar under morgonen och förmiddagen, vilket gör det till en perfekt plats för en avslappnande frukost eller en kopp kaffe.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats (med laddstolpe för elbil) tillhör lägenheten. En avgift för p-platsen tas ut med 150 kr/mån.
Det finns också gästplatser samt möjlighet att hyra en extra parkeringsplats.

Ekonomi

01

Avgift

3 861 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Årlig elförbrukning

4289 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

11,45830%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Viby. I föreningen finns 8 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd. Utöver det finns två gemensamma förråd, bastu och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

552 962 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 861 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Årlig elförbrukning

4289 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

11,45830%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

01 Fördelar med området

Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Lugnt Ridning Motionsspår Barnvänligt Utegym

02 Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

03 Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

04 Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

05 Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.