Naturnära läge med uteplats i sydväst
Välkommen till denna trivsamma tvåa, perfekt belägen mitt i ett lugnt villaområde med naturen som närmaste granne. Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med fönster i tre väderstreck som skapar en härlig och luftig atmosfär.
Den soliga uteplatsen vetter mot sydväst, vilket innebär att du kan njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll – den perfekta platsen för avkoppling eller middagar under bar himmel.
Bostaden har ett stilrent och helkaklat badrum med fönster, ett rymligt sovrum med fönster i två väderstreck och gott om förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna i hallen. Dessutom ingår ett praktiskt källarförråd i huset intill.
Här parkerar du smidigt i carporten precis intill bostaden, där en laddbox redan är installerad – perfekt för dig med elbil!
Området är en idyll för den som uppskattar natur och friluftsliv. Med Järvafältets naturreservat runt hörnet har du direkt tillgång till motionsspår, cykelvägar och mysiga skogspromenader. Samtidigt har du närhet till god service – på gångavstånd finns både busshållplats och pendeltåg, som tar dig till Stockholms city på c:a 20 minuter. Vid Norrvikens station hittar du en välsorterad ICA-butik, och för storhandling finns flera stormarknader i Rotebro och Häggvik.
Detta är det perfekta hemmet för dig som söker en harmonisk tillvaro i ett naturnära område – utan att kompromissa med bekvämligheten av goda kommunikationer och bra service.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!
54 kvm
4 772 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Soldatvägen 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
54 kvm
2 (1 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1987
03
TV/Internet
Tele2
04
Bilplats/Övriga byggnader
Till lägenheten hör en parkeringsplats i carport med laddbox.
01
4 772 kr/mån
I avgiften ingår vatten och carport
1 000 kr/mån
1 000 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
7,92618%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Vinetiketten nr 11.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även ett uteförråd samt cykelförråd.
Gemensam tvättstuga finns i samma portuppgång.
447 823 kr
Avgift
4 772 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten och carportUppvärmning
1 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
7,92618%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Viby i sollentuna](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/8e687519-8534-43b8-b135-6879c20633d6/medium/fastout_ab_viby.jpg)
Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/8e687519-8534-43b8-b135-6879c20633d6/medium/fastout_ab_soldatvagen_45a.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/8e687519-8534-43b8-b135-6879c20633d6/medium/fastout_ab_lantgardsvagen_136.jpg)
Viby Pizzeria
1,06 km
Helenas Café & Catering
1,68 km
OKQ8
1,87 km
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
1,88 km
Matmagasinet
1,91 km
Runbackaskolan
641 m
Dibber Vinbäret förskola
741 m
Vibyskolan
840 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
879 m
Rälsen i Viby
906 m
City Gross Häggvik
2,59 km
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,62 km
Stora Coop
2,62 km
Hemköp Rotehallen
3,11 km
Lidl
3,43 km
Norrviken
2,04 km
Häggvik
2,44 km
Häggvik station
2,44 km
Rotebro
3,09 km
Sollentuna
4,06 km
Runstigen
568 m
Kornettvägen
646 m
Västerled
839 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde196 m--
-
TågstationNorrviken2,04 km--
-
HållplatsRunstigen568 m--
-
Hav3,77 km11 min18 min1 tim 12 min
-
Sjö728 m3 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.