🏡 Modern och välplanerad tvåa med stor balkong
‼️Den öppna visningen är uppskjuten på grund av oförutsedda omständigheter. Kontakta mig för att boka ett nytt tillfälle. Tack för er förståelse.
‼️The open house has been postponed due to unforeseen circumstances. Please contact me to schedule a new appointment. Thank you for your understanding.
🏡 Välkommen till Sollentunavägen 281 och denna fantastiska tvåa om 52 kvadratmeter, belägen på våning två i det populära Häggvik. Här möts du av ett stilrent och välplanerat hem där många genomtänkta tillval har gjorts för att höja både komfort och estetik.
🌞 Lägenheten erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med en smart och öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge och trivsel. Köket och vardagsrummet är perfekt integrerade och skapar en härlig yta för matlagning och avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till den generösa balkongen i sydvästläge – en plats där du kan njuta av sköna dagar och härliga kvällar.
🛏️ Sovrummet är en harmonisk oas med en nymålad fondvägg i en elegant grå nyans som skapar ett rofyllt och ombonat intryck. Här finns gott om plats för både förvaring och en bekväm dubbelsäng. Badrummet är fräscht och funktionellt med flera praktiska lösningar, inklusive en kombinerad tvätt- och torkmaskin från Electrolux.
🛋️ Det märks att inget har lämnats åt slumpen i denna lägenhet, där varje detalj är genomtänkt och många smakfulla tillval har gjorts för att skapa ett modernt och bekvämt boende. Till lägenheten hör också ett förråd i källaren, vilket ger extra förvaringsutrymme för dina tillhörigheter.
🌳 Här i Häggvik bor du med naturen runt hörnet, nära sjöar, sporthallar och golfbanor. Området är barn- och hundvänligt med lugna cykelbanor, parker och fina motionsspår. För den aktive finns alla möjligheter att njuta av utomhusaktiviteter och friluftsliv. Kommunikationerna är smidiga med Häggvik station på bekvämt avstånd som tar dig till Stockholm City på dryga 15 minuter. I närheten finns även ett brett utbud av shoppingmöjligheter, med ICA Maxi, Willys och Coop inom gångavstånd.
👨👩👧👦 Området passar utmärkt för familjer, då det finns flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor i närheten. Här bor du i ett lugnt och tryggt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn.
🔑 Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en perfekt kombination av stil, funktion och ett utmärkt läge. Välkommen på visning och upptäck ditt framtida hem!
2 895 000 kr
52 kvm
3 757 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Sollentunavägen 281.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum/Matplats
Kök
Kök
Balkong
Sovrum
Hall
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Badrum
Vardagsrum/Matplats/Kök
Matplats/Vardagsrum
Kök/Hall
Vardagsrum
Vardagsrum/Kök
Sovrum
Sovrum
Balkong
Balkong
Innegården/Fasad baksida
Boka en fri värdering med Ender
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i denna ljusa och rymliga hall med ett vackert parkettgolv som sträcker sig genom hela lägenheten. Väggarna är vitmålade och ger en modern och inbjudande känsla. Direkt vid entrén finns gott om plats för avhängning, och de praktiska garderoberna erbjuder utmärkt förvaring för ytterkläder och skor. Här finns även utrymme för att inreda med exempelvis en sittbänk eller annan förvaringsmöbel, vilket gör entrén både funktionell och trevlig. Hallen ger ett fint första intryck av lägenheten och binder samman samtliga rum på ett naturligt och smidigt sätt.
02
Badrum
Ett stilrent och modernt badrum med grå klinkers på golvet och vita helkaklade väggar. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag. En praktisk duschkabin ersätter den traditionella glasväggen och ger badrummet ett modernt uttryck. WC, handfat med tillhörande kommod samt ett spegelskåp med integrerad belysning ger bra förvaringsmöjligheter för alla dina badrumsartiklar. Badrummet är också utrustat med en kombinerad tvätt- och torkmaskin från Electrolux, praktiskt placerad under en tvättbänk som ger extra arbetsyta. Ovanför tvättbänken finns ytterligare förvaringsskåp som ger gott om plats för handdukar och andra hygienartiklar. Dessutom finns en handdukstork monterad på väggen ovanför – perfekt för att hålla dina handdukar varma och torra. Ett funktionellt och smakfullt inrett badrum som förenar design och bekvämlighet.
03
Kök
Ett modernt och välplanerat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror från Electrolux, inklusive diskmaskin, mikro, ugn, fläkt, kyl/frys och spishäll. Här har man valt en heltäckande diskbänk, ett snyggt tillval som ger en enhetlig och exklusiv känsla. Det gråa kaklet ovanför diskbänken skapar en fin kontrast till de vita skåpsluckorna och förstärker kökets moderna och fräscha intryck. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda. Med sin öppna planlösning blir köket en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och festligare tillställningar.
04
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och ett matbord, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder flera olika inredningsmöjligheter för att passa just dina behov. En extra bonus är klädkammaren/förrådet som är utrustad med speglar, vilket både erbjuder praktisk förvaring och reflekterar ljuset på ett fint sätt. Från vardagsrummet har du även utgång till den generösa balkongen. Ett härligt rum för både lugna kvällar och trevliga stunder med familj och vänner.
05
Sovrum
Ett harmoniskt och rofyllt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. En nymålad fondvägg i grått ger rummet en modern och stilren karaktär, samtidigt som det skapar en fin kontrast mot de ljusa väggarna. De stora fönstren släpper in ett vackert dagsljus, och rummet erbjuder en lugn och behaglig atmosfär. Här finns två rymliga garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och andra personliga tillhörigheter. Sovrummet är en perfekt plats för avkoppling och återhämtning – en plats där du enkelt kan koppla av och ladda batterierna efter en lång dag.
06
Balkong
Den rymliga balkongen, som är cirka 14 kvm stor, erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Med sitt sydvästläge får du många soltimmar och en skön plats att koppla av på. Balkongen vetter mot en grön och lugn innergård och skapar en rofylld atmosfär. Här kan du njuta av allt från morgonkaffet till sena kvällar med familj och vänner. En riktigt härlig plats för att njuta av utomhuslivet och koppla av i en privat och avskild miljö.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
02
Byggnadssätt
2018
Flerfamiljshus
3-glasfönster
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration

74 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-23
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB,
04
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Telia för TV och bredband. TV basutbud, digital-TV med paketet Lagom, en digitalbox och bredband (100/100) ingår i avgiften. Övriga avtal tecknar respektive bostadsrättshavare själv med Telia.
05
Balkong
Den rymliga balkongen, som är cirka 14 kvm stor, erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Med sitt sydvästläge får du många soltimmar och en skön plats att koppla av på. Balkongen vetter mot en grön och lugn innergård och skapar en rofylld atmosfär. Här kan du njuta av allt från morgonkaffet till sena kvällar med familj och vänner. En riktigt härlig plats för att njuta av utomhuslivet och koppla av i en privat och avskild miljö.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt finns det 69 parkeringsplatser för bil som kan hyras av medlem
• 57 parkeringsplatser i garage, avgift f.n. 1155 kr per månad
• 12 parkeringsplatser utomhus, avgift f.n. 578 kr per månad
• 2 platser för MC/moped, avgift f.n. 578 kr per månad
Avtal med Sverige Parkering AB finns för hantering av kö och avgifter
Ladd infrastruktur för elfordon:
Brf Simmaren har tillsammans med grannföreningen Brf Roddaren en gemensamhetsanläggning (GA) för garagedelen. Ladd infrastruktur för elbilar i drift sedan 2024-05-01.
Parkeringsavgifterna höjs med 5 % från och med 1 mars 2024.
01
3 757 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ett praktiskt källarförråd, bostadsrättstillägg samt kabel-TV och bredband via Telia. Kollektivt avtal för el via SEOM finns, rörlig prisplan gäller och kostnader förhushållsel debiteras i efterskott.
298 kr/mån
1800 kWh/år
250 kr/mån
548 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,99123
Andel av årsavgift: 0,99115%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.
01
BRF Simmaren. I föreningen finns 82 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Simmaren består av 82 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler. Här bor du med naturen runt hörnet och nära till allt du behöver. Området erbjuder en perfekt balans mellan lugn och smidiga kommunikationer in till Stockholm. Sollentuna Centrum ligger bara några minuter bort.
På den fina innergården finns blomstrande planteringar, gröna gräsmattor, en lekplats för de små, samt belysning och gångvägar som gör det trivsamt och säkert. Vissa lägenheter har dessutom mark upplåten med nyttjanderätt, vilket ger en extra privat och trivsam utomhusyta. Lägenheterna är moderna och ljusa, och oavsett vilken du väljer får du njuta av en rymlig balkong, terrass eller uteplats. Här kan du koppla av och njuta av omgivningarna.
För den som älskar friluftsliv finns massor att upptäcka. Norrviken lockar med både badplatser och möjligheter till kanotpaddling, och på vintern kan du åka skridskor på den 14 kilometer långa isbanan. För skidåkare ligger Väsjöbacken bara ett stenkast bort, och i närområdet finns också en golfbana, en ridklubb och Järvafältets vackra naturreservat med sina slingrande promenadstigar och möjligheter till fågelskådning. För den som vill hålla sig i form finns det gott om gym och träningsanläggningar i närheten.
Teknisk förvaltning via HSB
Ekonomisk förvaltning via Nabo
Underhållsplanen gäller från 2023 till 2072 och omfattar nödvändigt underhåll av fastigheterna under den perioden.
Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.
OVK genomförd - 2024
Garantibesiktning (5 års) genomförs under 2023/2024
Slipning och lackning av 6 portpartier - 2023
Spolning av stammar - 2023
Förberedelser för 5-årsbesiktning - Löpande under 2023
Reklamationer mot PEAB för ej korrigerade brister - 2023
Rensning av cykelbestånd i cykelrum - 2023
Ansökan om bidrag för laddboxar hos Naturvårdsverket - 2023
Upphandling och offerter för laddboxar - 2023
Utbyte av ljudabsorbenter - 2023
Fastighetsägarkontroll - 2023
Radonmätning genomförd - 2022-2023 med gott resultat
Energideklaration genomförd - 2022
• Gemensamma miljörum för sophantering och sortering
• Barnvagnsrum, ett i varje port
• Ett förråd per lägenhet
• Innergårdar med sandlådor
• Gemensam innergård med grannförening med tillhörande lekplats
Privatbostadsföretag (äkta)
707 451 kr
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning 2023 årsredovisning.
Avgift
3 757 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ett praktiskt källarförråd, bostadsrättstillägg samt kabel-TV och bredband via Telia. Kollektivt avtal för el via SEOM finns, rörlig prisplan gäller och kostnader förhushållsel debiteras i efterskott.Försäkring
298 kr/månÅrlig elförbrukning
1800 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
548 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,99123Kommentar, andelstal
Andel av årsavgift: 0,99115%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.
Häggvik
Här i Häggvik bor du som vill komma ifrån storstadens hektiska tempo, men ändå ha lätt att ta dig fram kommunalt. Med närhet till både natur, sjöar, sporthallar och golfbanor finns här allt man kan tänka sig för att möta den frilufts- och sportintresserades önskemål. Området erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvämligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Kommunikationerna i Häggvik är utmärkta, vilket gör det enkelt att resa både till arbete, aktiviteter och in till city. Pendeltågsstationen ligger nära och ger snabb access till centrala Stockholm. Busslinjer från Häggvik station ger ytterligare alternativ för resande. Med bil når du snabbt E4 som leder både mot City och Arlanda, vilket gör det smidigt att pendla eller resa.
03
Natur och fritid
Området kring Häggvik är en oas för naturälskare och friluftsentusiaster. Här finns goda möjligheter till bad och fina promenadstråk tack vare närheten till både Norrviken och Edsviken. För den sportintresserade finns flera idrottsanläggningar i närheten, inklusive Norrviken IP och Sollentunavallen med ishall. Dessutom finns fotbollsplaner, simhall, badminton, tennis och friidrott i området, vilket ger ännu fler alternativ för en aktiv livsstil.
04
Barnomsorg och skolor
Häggvik erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. I området finns flera förskolor och grundskolor, inklusive Häggviksskolan och Skälbyskolan. För gymnasieelever finns Häggviks gymnasium och det närliggande Rudbecks gymnasium, en av Sveriges största gymnasieskolor med ett brett utbud av program. Detta gör Häggvik idealiskt för familjer med barn i olika åldrar.
För mer information om Sollentuna kommuns utbud av förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Shoppingmöjligheterna är utmärkta med Sollentuna centrum endast fem minuter bort, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. För dagliga inköp finns flera stora matbutiker inom gångavstånd, inklusive ICA Maxi, Willys och Coop. Restaurangutbudet i området inkluderar Hägges Kök & Bar och Restaurang Metropol, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i närheten.
Eldqvarn
479 m
3måltider
480 m
Hägges Kök & Bar
502 m
Häggvik Centrum
525 m
OKQ8
572 m
Häggviksskolan
192 m
Förskola Smultronstället
369 m
Häggviks Gymnasium
427 m
Stockholm International Academy Häggvik
517 m
Dibber Vargungen förskola
560 m
Stora Coop
1,03 km
Lidl
1,25 km
City Gross Häggvik
1,43 km
Pauls kiosk
2,47 km
Häggvik
665 m
Häggvik station
665 m
Norrviken
1,13 km
Sollentuna
2,51 km
Rotebro station
3,15 km
Häggviksskolan
192 m
Minervavägen
221 m
Minervahemmet
316 m
Tunbergsskolan
524 m
Bandyvägen
572 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde932 m4 min6 min19 min
-
TågstationHäggvik665 m--
-
HållplatsHäggviksskolan192 m--
-
Hav1,58 km4 min6 min24 min
-
Sjö147 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.