Sörgårdsvägen 5D
Sörgårdsvägen 5D
Elisabet Stuxberg, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Sörgårdsvägen 5D

Utgångspris

7 600 000 kr


Utgångspris

7 600 000 kr



Helenelund— Sollentuna

Sörgårdsvägen 5D


Till salu
Utgångspris
7 600 000 kr

Helenelund— Sollentuna

Drömboende för småbarnsfamiljen i idylliska Fågelsången, Helenelund

Välkommen till detta charmiga radhus med ett eftertraktat gavelläge i det familjevänliga villaområdet Fågelsången. Här bor du insynsskyddat i en lugn och grönskande miljö, perfekt för den växande familjen.

Hemmets hjärta – köket
Köket är nyrenoverat i en modern och stilren design, med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för hela familjen att samlas och njuta av måltider tillsammans.

Ljust och rymligt vardagsrum
Vardagsrummet, med sitt ljusa och luftiga utrymme, leder direkt ut till en mysig altan och en välskött trädgård – en perfekt plats för både avkoppling och lek. Intill vardagsrummet ligger ett flexibelt rum som kan användas som kontor eller extra sovrum.

Bekväm övervåning
På övervåningen finner du två rymliga sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderober. Allrummet, som har utgång till en balkong, ger extra utrymme för familjens behov. Det helkaklade badrummet är totalrenoverat och utrustat med golvvärme samt ett vackert ljusinsläpp från takfönstret.

Praktisk bottenvåning
Entrévåningen erbjuder ytterligare ett sovrum, en separat WC och en praktisk tvättstuga med dusch – perfekt för den aktiva familjen.

Garage och uppfart
Det vidbyggda garaget har plats för en bil, och på uppfarten finns ytterligare en parkeringsplats med installerad laddbox för elbilen.

Ekonomisk och modern drift
Med fjärrvärme och fiberanslutning får du både låga driftkostnader och snabb uppkoppling – en trygg och bekväm lösning för hela familjen.
Detta radhus erbjuder en harmonisk livsstil i en vacker miljö.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
7 600 000 kr
Boarea/biarea
128/35 kvm
Driftkostnad
37 800 kr/år
Tomtarea
313 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 13:15 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Sörgårdsvägen 5D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall (2021) med grått golv och målade väggar med en fondtapet. Hallen har vattenburen golvvärme som sträcker sig genom hela utrymmet för en behaglig temperatur året runt. Från hallen finns en direkt ingång till garaget, vilket underlättar vardagslogistiken.


02
Garage (Entréplan)

Garaget är utrustat med en golvbrunn och har kallvatten indraget. Det är praktiskt anpassat för grundläggande underhåll och rengöring, med möjlighet att använda vatten vid behov.


03
WC (Entréplan)

WC (2021) har ett grått golv och väggarna är delvis klädda i kakel och tapet samt vattenburen golvvärme.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan, renoverad 2021, är en funktionell och välorganiserad plats med grått golv och målade väggar samt vattenburen golvvärme. Här finns en duschkabin samt en Miele tvättmaskin och torktumlare från 2012. För bekvämlighet finns en rymlig arbetsbänk, en tvättho, samt flera skåp och hyllor för förvaring. Det är en praktisk miljö som underlättar hushållsarbetet.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har laminatgolv och vitmålade väggar. Ett fönster vetter mot framsidan av huset, vilket ger rummet naturligt ljus. Det finns hyllor för förvaring som gör det enkelt att organisera dina tillhörigheter.


06
Vardagsrum (Våningsplan 1)

Vardagsrummet är stilrent och ljust med vitmålade väggar som skapar en fräsch känsla. Golvet är elegant med ekparkett som ger en varm och naturlig ton, medan klinker vid utgången till altanen och trädgården bidrar med praktisk funktion och hållbarhet.


07
Kök (Våningsplan 1)

Köket, renoverat 2018, erbjuder en modern och stilren miljö med gott om förvaring och bra arbetsyta. De gråblå blanka luckorna skapar en sofistikerad ton som kompletteras av det vita kaklet och de vita laminatbänkskivorna. Fönstret mot framsidan ger ett naturligt ljusinsläpp. Utrustningen består av kyl och frys från E-lux, inbyggd mikrovågsugn och ugn från Bosch, samt en induktionsspishäll och diskmaskin från samma märke. En vinkyl från Candy fulländar det välutrustade köket.


08
Sovrum 2/arbetsrum (Våningsplan 1)

Sovrum 2, som används som arbetsrum, har ett elegant ekparkettgolv och mönstrade tapet. Det är en perfekt plats för både koncentrerat arbete och avkoppling.


09
Allrum (Våningsplan 2)

Allrummet på övervåningen är ett ljust och inbjudande utrymme med ekparkett på golvet och målade väggar. Rummet har stora fönster som vetter mot baksidan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås också en rymlig balkong, perfekt för avkoppling. I taket finns en lucka som leder till vinden, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.


10
Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrum 3 har ekparkettgolv och väggarna är målade. Rummet är praktiskt utrustat med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Fönstret vetter mot gaveln och släpper in naturligt ljus.


11
Sovrum 4 - master bedroom (Våningsplan 2)

Sovrum 4, master bedroom, är ett ljust och välkomnande rum med ekparkettgolv som ger en varm och naturlig känsla. Rummet är tapetserat och har ett fönster som vetter mot baksidan, vilket skapar en lugn och privat atmosfär. För extra förvaring finns två inbyggda garderober.


12
Badrum (Våningsplan 2)

Badrummet, renoverat 2024, är helkaklat med stilrena klinkerplattor och har en modern känsla tack vare golvvärme som ger extra komfort. En handduksvärmare är elegant integrerad i väggen för att hålla handdukarna torra och varma. Rummet är ljust och luftigt tack vare ett takfönster som släpper in naturligt ljus. Här finns en funktionell dusch, ett handfat med en stilren kommod för förvaring, samt en vägghängd toalettstol som bidrar till en minimalistisk och lättstädad miljö.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

313 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA HACKAN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus med souterrängdel

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

35

Grund

Grundsulor med mellangjutna golv

Stomme

Betonghålsten, träregelstomme

Bjälklag

Betong, trä

Fasad

Putsad fasad

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och råspont

Fönster

2 glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2007 (långtidsmätning) med ett resultat på 150 Bq

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2024 - renoverades badrummet
2021 - renoverades tvättstugan
2021 - renoverades hallen
2021 - renoverades gäst-WC
2018 - renoverades köket
2016 - drogs elen om + ny elcentral installerades
2012 - lades taket om


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Sollentuna Energis stadsnät, med ett flertal leverantörer att välja mellan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt plats för en bil vid entrén


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: värmecentral mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Hackan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-04-10), Söder om hemgårdsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-20, Senast ändrad: 2024-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 600 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 184 000 kr

Markvärde

2 416 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Renhållning

1 800 kr/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Egnahemsföreningen

30 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för egnahemsföreningen (2.500 kr/mån) ingår värme och vatten.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 600 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 184 000 kr
Markvärde
2 416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Renhållning
1 800 kr/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Egnahemsföreningen
30 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 325 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för egnahemsföreningen (2.500 kr/mån) ingår värme och vatten.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Helenelund  i sollentuna

Helenelund

Helenelund har en trevlig blandning mellan bostadsrätter och villor och ett lokalt centrum som gör att du har tillgång till nödvändig service på bekvämt avstånd.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Parker/Grönområden Tågstation Cykelbanor Tryggt Bussar Lugnt Hundvänligt

02
Kommunikationer

Bostaden är placerad mycket nära pendeltågsstationen, vilket möjliggör en snabb resa till Stockholms central på cirka 13 minuter och till Sollentuna Centrum på ungefär 3 minuter. Området är också väl anslutet med flera busslinjer som erbjuder förbindelser till bland annat Sollentuna, Häggviks Handelsplats och Rudbecksskolan i en riktning, samt mot Mörbystation via Silverdal, Bergshamra och Danderyds sjukhus i den andra riktningen. Resan till Kista tar cirka 7 minuter med buss, men det är även möjligt att promenera eller cykla dit på ett behagligt avstånd. Tack vare närheten till både E4 och E18 är det lätt att snabbt nå Stockholm och Arlanda med bil. Planerna på en framtida tvärbaneförbindelse med Helenelund som ändhållplats kan komma att förbättra kollektivtrafiken ytterligare inom de kommande åren.


03
Natur och fritid

Här finns Helenelunds IP med flera fotbollsplaner där du kan spela både privat och träna i lag. Med gångavstånd till Edsviken har du närhet till fina promenadstråk längs vattnet.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns en utmärkt bostad med närhet till kommunikationer som ger enkel tillgång till allt nödvändigt för det dagliga livet, vilket gör det enklare att hantera vardagens logistik. Inom gångavstånd finns Helenelundsskolan (F-9) samt flera förskolor. Naturområdet Edsviken, som ligger nära, innehåller både strövområden och badmöjligheter med bryggor och strandpromenader. Det finns också lättillgängliga badplatser, vidsträckta strövområden och väl underhållna löp- och skidspår. Under vintern kan man åka skridskor på en plogad bana på Edsvikens is, beroende på väderförhållandena. På cykelavstånd finns även flera sportfaciliteter som Sollentuna simhall, Sollentunavallen och den nya fotbollsplanen i Silverdal.
Du läsa mer om här https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Som boende på Pilvägen har du tillgång till Helenelunds Centrum där du finner en ICA Supermarket, flertalet restauranger, ett apotek, en sportbar, en populär köttbutik och ett gym. Vid Silverdals torg, känt för sin charm, finns en välsorterad närbutik, ytterligare ett gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Nära Edsvikens Torg finns också ett gym och bageriet Gateau. Med bil är det cirka 7 minuter till Sollentuna centrum och cirka 9 minuter till Häggviks Handelsplats. I Sollentuna centrum, som rymmer cirka 115 butiker, erbjuds ett brett utbud av restauranger, shopping, service och ett gym (SATS). Häggvik erbjuder större varuhus som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet med mera. För den som söker ytterligare shoppingmöjligheter är Kista Galleria, Mall of Scandinavia och Täby centrum lättillgängliga med kollektivtrafik eller bil.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Sollentuna Kanalvägen

653 m


Lillys Lunchrestaurang

793 m


Husmans Mat

805 m


Eatery Kista Gate

831 m


McDonald's

836 m


Dibber Fröhuset förskola

114 m


Dibber Love förskola

121 m


Inspira - Förskolan Love

121 m


Förskola Fågelsången

260 m


Kistahöjdens Förskola

563 m


Millys Indian Supermarket

1,3 km


Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

1,3 km


Pauls kiosk

1,31 km


Lidl

1,52 km


Sollentuna

1,32 km


Helenelund

1,33 km


Helenelunds station

1,34 km


Häggvik station

3,1 km


Häggvik

3,1 km


Poppelvägen

168 m


Lillebovägen

190 m


Amorinavägen

405 m


Skjutbanevägen

414 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,32 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Lokalt centrum
    1,26 km
    6 min
    6 min
    26 min
  • Hav
    1,69 km
    5 min
    8 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.