Villa med stor potential och möjlig uthyrningsdel
Insynsfritt och fint beläget mitt i villaidyllen Töjnan finner ni denna enplansvilla med souterrängvåning. Denna välplanerade bostad erbjuder generösa sällskapsytor och gott om utrymme för förvaring. Möjligheten finns att använda en del av souterrängvåningen som uthyrningsdel.
Här erbjuds en unik chans att förvärva ett hem med charm och möjligheter. Den idylliska belägenheten på toppen av Hasselvägen ger inte bara en känsla av avskildhet, utan också en vacker utsikt över området. Det här är ett hem där du kan njuta av lugnet och samtidigt ha närheten till allt som Sollentuna har att erbjuda. Med möjligheten att sätta din egen prägel på boendet är detta en plats där du kan skapa ditt drömhem.
Här bor du i ett attraktivt område med närhet till skolor (den närmaste på några få minuters gångavstånd), förskolor och bra kommunikationer. Det är gångavstånd till Sollentuna centrum som har ett stort utbud av butiker, restauranger och all annan tänkbar service.
Varmt välkommen på visning!
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
6 500 000 kr
134/66 kvm
41 393 kr/år
834 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Hasselvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns två rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme, med potential för ytterligare expansion.
02
Vardagsrum
Ljust och insynsfritt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp där man kan sitta och mysa vid den öppna spisen. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar.
03
Kök
Köket är renoverat 2015, inrett med vita luckor, bänkskivor i trä och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köksutrustning; kyl och frys (Electrolux, 2015), spishäll (Ikea, 2015), inbyggnadsugn (Ikea, 2015), fläkt (Tavenco Fiano Steel, 2015), inbyggnadsmicro (Ikea, 2015) och diskmaskin (Husqvarna, 2015) Köket erbjuder även en rymlig matplats med fin utsikt och utgång till trädgården på baksidan.
04
Badrum
Badrummet renoverades 2012 och är helkaklat samt har golvvärme. Här finns toalett, dusch, två handdukstorkar och handfat med kommod. Badrummet har fönster.
05
Matsal/sovrum
Ljust och trevligt rum som idag används som matsal men som även kan användas som sovrum. Rummet har parkettgolv, tapetserade väggar och fin utsikt mot trädgården.
06
Kontor/sovrum
Med entré från hallen är detta rum som idag används som arbetsrum men även kan användas som sovrum. Rummet har fint ljusinsläpp, parkettgolv och vitmålade väggar.
07
Master bedroom
Ljust och fint master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, laminatgolv och ljust målade väggar. Rummet är utrustat med ett flexibelt och praktiskt Elfa garderobssystem, vilket erbjuder gott om förvaringsutrymme.
08
Sovrum
Detta sovrum har en fin utsikt mot trädgården, laminatgolv och vitmålade väggar. Praktiska garderober tillhandahåller gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör rummet både funktionellt och trivsamt.
09
Nedre hall
Hallen i souterrängplanet är inredd med en praktisk plastmatta på golvet och träpanel på väggen, vilket bidrar till en varm och välkomnande känsla.
10
Allrum/sovrum
Detta flexibla och rymliga rum kan användas både som allrum och extra sovrum. Rummet har trägolv, tapetserade väggar och träpanel.
11
Tvättstuga/bastu
Rymlig tvättstuga med intilliggande bastu. Utrymmet har god potential om du vill skapa din egen spa- och relaxavdelning. Idag finns här tvättmaskin (Miele, 2014) och torktumlare (Miele, 2014).
12
Rum
Detta anpassningsbara utrymme erbjuder potential t ex för dig som har egen verksamhet eller vill använda en del av souterrängplanet till uthyrningsdel. I det här rummet finns det framdragna vattenledningar, så det är möjligt att inreda med ett pentry.
13
Förråd + matkällare
I souterrängplanet finns också gott om förvaringsutrymmen och en rymlig matkällare.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
66 kvm
834 kvm
7 (5 sovrum)
SOLLENTUNA TAKSTOLEN 24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans villa med souterrängplan
1955
1988
32
Betongplatta på mark
Trä
Spiktegel & träpanel
Tegel
2-glas kopplade bågar & 3-glasfönster isolerglaskassetter
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonindikering utförd 2024-01-14--2024-01-15 med ett mätresultat på 107 Bq/m³
El - vattenburen värme
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Terrass och uteplats i sydväst- och västläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med plats för två bilar
06
Tomt/Servitut
834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
01
4 818 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 195 000 kr
2 623 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
4 045 kr/år
3 102 kr/år
34 246 kr/år
29781 kWh/år
41 393 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 680 kr/år)
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 600 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 818 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 195 000 krMarkvärde
2 623 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Vatten och avlopp
4 045 kr/årRenhållning
3 102 kr/årElkostnad
34 246 kr/årÅrlig elförbrukning
29781 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 393 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 680 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 600 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Töjnan
Välkommen till trevliga Töjnan! Här bord du i mysig villamiljö med närhet till både naturen och bra kommunikationer. Perfekt område för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom området går buss 528 (Rudbeckskolan ) - Sollentuna station - Helenelund station. Här har du närhet till Sollentuna station där flertalet bussar mot bland annat Kista och City går samt pendeltåg mot Nynäshamn, Södertälje, Märsta Arlanda och Uppsala. Från Sollentuna station tar det endast ca 15 minuter in till Stockholm City med pendeltåg där övriga pendeltågslinjer går och samtliga tunnelbanelinjer.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter till en aktiv vardag då upplyst motionsspår finns såväl som Sollentunavallen ca 10 minuter bort med Sollentuna friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Precis nedanför Sollentunavallen finner du populära sjön Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet och en trevlig park vid Edsbergs slott med brygga, gräsområden och fontän. Här uppe på kullen finns även Edsviks konsthall och ett utegym med utsikt över stora delar av Sollentuna och Edsviken.
I området finns det även gott om lekparker utspridda för de yngre.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns gott om förskolor så som Förskola Igelkotten och Inspira förskola Rödluvan. Här finns även nya Töjnaskolan med år F-9 och promenerar man bort till centrum ligger där Sollentuna International School. Självfallet finns fler förskolor och skolor inom Sollentuna Kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov.
Är du i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Kolgrill Sam
523 m
Cemils Pizzeria
525 m
Pizzeria Rosa Bella
530 m
Dextra HB
715 m
Restaurang Foodie
715 m
Töjnaskolan
257 m
Förskolan Igelkotten
366 m
SAMLINGSPLATS / NOSITETEN
390 m
Turebergsskolan
631 m
Djupdalsskolan
633 m
Lidl
553 m
Onninen
877 m
Pauls kiosk Sollentuna
931 m
Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
1,26 km
City Gross Häggvik
1,27 km
Sollentuna
1,06 km
Häggvik station
2 km
Häggvik
2 km
Helenelund
2,61 km
Helenelunds station
2,61 km
Ryavägen
145 m
Trollvägen
173 m
Norrängsvägen
239 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde429 m3 min5 min17 min
-
TågstationSollentuna1,06 km6 min6 min21 min
-
HållplatsRyavägen145 m1 min6 min3 min
-
Hav1,74 km8 min13 min38 min
-
Sjö1,01 km11 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.