Till salu

Hasselvägen 16

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr



Töjnan— Sollentuna

Hasselvägen 16


Till salu
Utgångspris
6 500 000 kr

Sollentuna - Töjnan

Villa med stor potential och möjlig uthyrningsdel

Insynsfritt och fint beläget mitt i villaidyllen Töjnan finner ni denna enplansvilla med souterrängvåning. Denna välplanerade bostad erbjuder generösa sällskapsytor och gott om utrymme för förvaring. Möjligheten finns att använda en del av souterrängvåningen som uthyrningsdel.

Här erbjuds en unik chans att förvärva ett hem med charm och möjligheter. Den idylliska belägenheten på toppen av Hasselvägen ger inte bara en känsla av avskildhet, utan också en vacker utsikt över området. Det här är ett hem där du kan njuta av lugnet och samtidigt ha närheten till allt som Sollentuna har att erbjuda. Med möjligheten att sätta din egen prägel på boendet är detta en plats där du kan skapa ditt drömhem.

Här bor du i ett attraktivt område med närhet till skolor (den närmaste på några få minuters gångavstånd), förskolor och bra kommunikationer. Det är gångavstånd till Sollentuna centrum som har ett stort utbud av butiker, restauranger och all annan tänkbar service.

Varmt välkommen på visning!

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
134/66 kvm
Driftkostnad
41 393 kr/år
Tomtarea
834 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Hasselvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns två rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme, med potential för ytterligare expansion.


02
Vardagsrum

Ljust och insynsfritt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp där man kan sitta och mysa vid den öppna spisen. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar.


03
Kök

Köket är renoverat 2015, inrett med vita luckor, bänkskivor i trä och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köksutrustning; kyl och frys (Electrolux, 2015), spishäll (Ikea, 2015), inbyggnadsugn (Ikea, 2015), fläkt (Tavenco Fiano Steel, 2015), inbyggnadsmicro (Ikea, 2015) och diskmaskin (Husqvarna, 2015) Köket erbjuder även en rymlig matplats med fin utsikt och utgång till trädgården på baksidan.


04
Badrum

Badrummet renoverades 2012 och är helkaklat samt har golvvärme. Här finns toalett, dusch, två handdukstorkar och handfat med kommod. Badrummet har fönster.


05
Matsal/sovrum

Ljust och trevligt rum som idag används som matsal men som även kan användas som sovrum. Rummet har parkettgolv, tapetserade väggar och fin utsikt mot trädgården.


06
Kontor/sovrum

Med entré från hallen är detta rum som idag används som arbetsrum men även kan användas som sovrum. Rummet har fint ljusinsläpp, parkettgolv och vitmålade väggar.


07
Master bedroom

Ljust och fint master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, laminatgolv och ljust målade väggar. Rummet är utrustat med ett flexibelt och praktiskt Elfa garderobssystem, vilket erbjuder gott om förvaringsutrymme.


08
Sovrum

Detta sovrum har en fin utsikt mot trädgården, laminatgolv och vitmålade väggar. Praktiska garderober tillhandahåller gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör rummet både funktionellt och trivsamt.


09
Nedre hall

Hallen i souterrängplanet är inredd med en praktisk plastmatta på golvet och träpanel på väggen, vilket bidrar till en varm och välkomnande känsla.


10
Allrum/sovrum

Detta flexibla och rymliga rum kan användas både som allrum och extra sovrum. Rummet har trägolv, tapetserade väggar och träpanel.


11
Tvättstuga/bastu

Rymlig tvättstuga med intilliggande bastu. Utrymmet har god potential om du vill skapa din egen spa- och relaxavdelning. Idag finns här tvättmaskin (Miele, 2014) och torktumlare (Miele, 2014).


12
Rum

Detta anpassningsbara utrymme erbjuder potential t ex för dig som har egen verksamhet eller vill använda en del av souterrängplanet till uthyrningsdel. I det här rummet finns det framdragna vattenledningar, så det är möjligt att inreda med ett pentry.


13
Förråd + matkällare

I souterrängplanet finns också gott om förvaringsutrymmen och en rymlig matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

834 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA TAKSTOLEN 24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa med souterrängplan

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Spiktegel & träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glas kopplade bågar & 3-glasfönster isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonindikering utförd 2024-01-14--2024-01-15 med ett mätresultat på 107 Bq/m³

Uppvärmning

El - vattenburen värme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass och uteplats i sydväst- och västläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med plats för två bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 818 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 195 000 kr

Markvärde

2 623 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

4 045 kr/år

Renhållning

3 102 kr/år

Elkostnad

34 246 kr/år

Årlig elförbrukning

29781 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 393 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 680 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 600 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 818 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 195 000 kr
Markvärde
2 623 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Vatten och avlopp
4 045 kr/år
Renhållning
3 102 kr/år
Elkostnad
34 246 kr/år
Årlig elförbrukning
29781 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 393 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 680 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 600 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Töjnan  i sollentuna

Töjnan

Välkommen till trevliga Töjnan! Här bord du i mysig villamiljö med närhet till både naturen och bra kommunikationer. Perfekt område för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Motionsspår Hundvänligt Cykelbanor Bussar

02
Kommunikationer

Genom området går buss 528 (Rudbeckskolan ) - Sollentuna station - Helenelund station. Här har du närhet till Sollentuna station där flertalet bussar mot bland annat Kista och City går samt pendeltåg mot Nynäshamn, Södertälje, Märsta Arlanda och Uppsala. Från Sollentuna station tar det endast ca 15 minuter in till Stockholm City med pendeltåg där övriga pendeltågslinjer går och samtliga tunnelbanelinjer.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter till en aktiv vardag då upplyst motionsspår finns såväl som Sollentunavallen ca 10 minuter bort med Sollentuna friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Precis nedanför Sollentunavallen finner du populära sjön Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet och en trevlig park vid Edsbergs slott med brygga, gräsområden och fontän. Här uppe på kullen finns även Edsviks konsthall och ett utegym med utsikt över stora delar av Sollentuna och Edsviken.

I området finns det även gott om lekparker utspridda för de yngre.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns gott om förskolor så som Förskola Igelkotten och Inspira förskola Rödluvan. Här finns även nya Töjnaskolan med år F-9 och promenerar man bort till centrum ligger där Sollentuna International School. Självfallet finns fler förskolor och skolor inom Sollentuna Kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov.

Är du i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Kolgrill Sam

523 m


Cemils Pizzeria

525 m


Pizzeria Rosa Bella

530 m


Dextra HB

715 m


Restaurang Foodie

715 m


Töjnaskolan

257 m


Förskolan Igelkotten

366 m


SAMLINGSPLATS / NOSITETEN

390 m


Turebergsskolan

631 m


Djupdalsskolan

633 m


Lidl

553 m


Onninen

877 m


Pauls kiosk Sollentuna

931 m


Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

1,26 km


City Gross Häggvik

1,27 km


Sollentuna

1,06 km


Häggvik station

2 km


Häggvik

2 km


Helenelund

2,61 km


Helenelunds station

2,61 km


Ryavägen

145 m


Trollvägen

173 m


Norrängsvägen

239 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    429 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation
    Sollentuna
    1,06 km
    6 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Ryavägen
    145 m
    1 min
    6 min
    3 min
  • Hav
    1,74 km
    8 min
    13 min
    38 min
  • Sjö
    1,01 km
    11 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.