Kommande försäljning

Rättviksvägen 83

Sparad

Norrviken— Sollentuna

Rättviksvägen 83


Kommande försäljning

Sollentuna - Norrviken

Unikt kedjehus på Rättviksvägen – två hem i ett!

Välkommen till detta unika gavelkedjehus på Rättviksvägen 83 – en flexibel och välplanerad bostad som passar både den stora familjen och den som söker generationsboende eller uthyrningsmöjlighet!

Huset är smart uppdelat i två separata lägenheter med en gemensam tvättstuga, men det är enkelt att öppna upp och skapa ett rymligt hem som anpassas efter just dina behov. Det attraktiva gavelläget ger dig inte bara extra ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd, utan även en större tomt som ger plats för både lek och trädgårdsdrömmar. Strax utanför finns också en lekplats för barnen att leka på.

Bilen parkerar du i garagelängan intill, där finns även en laddbox installerad. Gästplatser finns mittemot garagen.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område, med naturen runt hörnet och närhet till stadens bekvämligheter. Skolor, förskolor och mataffärer finns på bekvämt avstånd, och smidiga kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare.

Denna bostad har alla möjligheter – hur vill du använda den? Välkommen hem!


Boarea/biarea
128/3 kvm
Tomtarea
204 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Rättviksvägen 83.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

204 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA NORRMARKEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans hus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glas/3-glas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme + luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäckad altan vid "innergården" samt på sidan av huset där det även finns ett spa-bad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt kallförråd

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna norrviken ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

204 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: tunnel - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele expr fullbordad, Avtalsservitut: fasad över tomtgräns - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Sollentuna kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1965-12-20, Registreringsdatum: 2008-11-05, Senast ändrad: 2023-05-10), Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)

Planbestämmelser

Karlslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-13, Senast ändrad: 1985-10-01), Norrmarken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tunnel

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fasad över tomtgräns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 139 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 538 000 kr

Markvärde

1 601 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Årlig elförbrukning

5263 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 820 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 139 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 538 000 kr
Markvärde
1 601 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Årlig elförbrukning
5263 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 820 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Norrviken  i sollentuna

Norrviken

Norrviken är perfekt för dig som vill komma bort från storstadens stress och hektiska tempo, men ändå ha nära till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Bussar Tryggt Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Cykelbanor Tågstation Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand Hundvänligt

02
Kommunikationer

Från Norrviken station tar du dig lika smidigt in till Stockholm City (22 min) som norrut mot Märsta (16 min) med pendeltåg. Härifrån går även snabbtåg mot Arlanda och Uppsala, perfekt för den som vill slippa betala taxi till flygplatsen.

Från Norrviken går även bussar mot Sergels Torg och Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan bussar mot bland annat Kista, Danderyd och Karolinska sjukhuset.


03
Natur och fritid

Området Norrviken angränsar till sjön Norrviken vilket ger goda möjligheter till bad och trevliga promenader. För den mer sportintresserade finns här Norrvikens IP, och 10 minuters bilfärd bort hittar du Sollentunavallen med bland annat ishall. I angränsande Rotebro ligger även Sollentunas tre golfbanor för golffantasten. Här hittar du alltså allt du som frilufts- och sportintresserad kan önska dig!


04
Barnomsorg och skolor

I området finner du flertalet förskolor som bland annat Montessoriförskolan Solkatten, Rälsen och Ugglan. Ser vi istället till grundskolor finns här Norrvikens Skola (F-9), Stallet (F-3) och Rälsen (F-3).

För mer information Sollentuna kommuns förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

I Norrviken finns ICA Nära med postombud. Vill man istället ha möjlighet till storhandling finns både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross i angränsande området Häggvik på Häggviks handelsplats. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Restauranger som Norrvikens Grill & Pizza samt flera thairestauranger finns det gott om i området.


Använd kartan
X

Platser

Indisk

678 m


Asian Garden Norrviken

681 m


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

814 m


Norrvikens Grill

817 m


Max Burgers

823 m


NaturUpptäckarna

304 m


Förskolan Skattkistan

427 m


Montessoriförskolan Solkatten

450 m


Rälsen Stallet Förskola & Skola

511 m


Dibber Skogsdungen förskola

526 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

877 m


Hemköp Rotehallen

1,51 km


Nya Pulsen

2,39 km


Stora Coop

2,76 km


City Gross Häggvik

3,02 km


Norrviken

839 m


Rotebro

1,45 km


Häggvik

2,42 km


Häggvik station

2,42 km


Sollentuna

4,37 km


Norrviken norra

337 m


Sollentuna kyrka

375 m


Rättviksvägen

464 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    765 m
    -
    -
  • Grönområde
    80 m
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    839 m
    -
    -
  • Hållplats
    Norrviken norra
    337 m
    -
    -
  • Hav
    3,51 km
    9 min
    15 min
    57 min
  • Sjö
    732 m
    7 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.