Drömmer du om att skapa ditt eget drömboende?
Mitt i natursköna Viby ligger denna plana fina tomt med ett enplanshus byggt 1935 och tillbyggt 1992. Huset är 95 kvm och inrymmer kök, vardagsrum, badrum och två stora sovrum. Det finns även en friggebod samt en carport på tomten.
Ett tillfälle för den som vill renovera, bygga ut eller bygga nytt!
Nu har du chansen att förvärva ett charmigt hus med massor av potential! En bra grund för dig som vill renovera, bygga ut eller till och med skapa något helt nytt. På tomten finns även en praktisk friggebod och en carport. Den plana och lättbyggda tomten ger dig flexibla möjligheter att förverkliga din boendedröm, oavsett om det innebär en modern tillbyggnad, en nybyggnation eller att njuta av huset som det är.
I idylliska Viby bor du med naturen som din närmaste granne. Det fantastiska Järvafältet ligger precis i närheten och bjuder på allt från insjöar och bondgårdar till ridning, mysiga caféer och härliga motionsspår. För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, och för barnfamiljen finns både lekparker, grönområden samt utmärkta skolor och förskolor att välja bland. Under sommarens varma dagar lockar Norrvikensjön och Edsviken till bad, och vintertid förvandlas Norrvikensjön till en magisk skridskobana.
Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver. I Norrvikens centrum finns matbutiker, restauranger och vårdcentral, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud med bland annat Coop, Willys, Systembolaget och andra servicebutiker. För ännu mer shopping ligger Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum bara en kort bilresa bort. Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på cirka 20 minuter eller till Arlanda på ungefär lika lång tid. Med pendeltåget når du även Uppsala utan tågbyte. För lokaltrafik finns bussar som går dygnet runt från närliggande Sollentuna.
Här har du möjligheten att skapa ditt drömboende i en oslagbar miljö. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info och privat visning!
95 kvm
1 111.6 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Ingetoras väg 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
1 111.6000 kvm
3 (2 sovrum)
SOLLENTUNA VINRANKAN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1935
1992
26
Trä
Träpanel
Plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme + kakelugn
03
Tomt/Servitut
1111,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
S.viby, nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-09, Senast ändrad: 2022-03-23), Vinrankan (t.nr 1-27, s:1, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-08, Senast ändrad: 1984-01-17)
01
5 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 800 000 kr
3 699 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
13643 kWh/år
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 800 000 krMarkvärde
3 699 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Årlig elförbrukning
13643 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 185 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Viby Pizzeria
735 m
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
1,57 km
OKQ8
1,63 km
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
1,63 km
Norrvikens Grill
1,65 km
Dibber Vinbäret förskola
389 m
Runbackaskolan
390 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
632 m
Vibyskolan
669 m
Rälsen i Viby
730 m
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,28 km
Stora Coop
2,52 km
City Gross Häggvik
2,55 km
Hemköp Rotehallen
2,79 km
Lidl
3,42 km
Norrviken
1,71 km
Häggvik
2,29 km
Häggvik station
2,3 km
Rotebro
2,77 km
Sollentuna
4,03 km
Runstigen
308 m
Kornettvägen
469 m
Västerled
500 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde417 m--
-
TågstationNorrviken1,71 km--
-
HållplatsRunstigen308 m--
-
Hav3,62 km11 min17 min1 tim 7 min
-
Sjö406 m2 min2 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.