Kommande försäljning

Ingetoras väg 8

Sparad

Viby— Sollentuna

Ingetoras väg 8


Kommande försäljning

Sollentuna - Viby

Drömmer du om att skapa ditt eget drömboende?

Mitt i natursköna Viby ligger denna plana fina tomt med ett enplanshus byggt 1935 och tillbyggt 1992. Huset är 95 kvm och inrymmer kök, vardagsrum, badrum och två stora sovrum. Det finns även en friggebod samt en carport på tomten.

Ett tillfälle för den som vill renovera, bygga ut eller bygga nytt!

Nu har du chansen att förvärva ett charmigt hus med massor av potential! En bra grund för dig som vill renovera, bygga ut eller till och med skapa något helt nytt. På tomten finns även en praktisk friggebod och en carport. Den plana och lättbyggda tomten ger dig flexibla möjligheter att förverkliga din boendedröm, oavsett om det innebär en modern tillbyggnad, en nybyggnation eller att njuta av huset som det är.

I idylliska Viby bor du med naturen som din närmaste granne. Det fantastiska Järvafältet ligger precis i närheten och bjuder på allt från insjöar och bondgårdar till ridning, mysiga caféer och härliga motionsspår. För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, och för barnfamiljen finns både lekparker, grönområden samt utmärkta skolor och förskolor att välja bland. Under sommarens varma dagar lockar Norrvikensjön och Edsviken till bad, och vintertid förvandlas Norrvikensjön till en magisk skridskobana.

Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver. I Norrvikens centrum finns matbutiker, restauranger och vårdcentral, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud med bland annat Coop, Willys, Systembolaget och andra servicebutiker. För ännu mer shopping ligger Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum bara en kort bilresa bort. Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på cirka 20 minuter eller till Arlanda på ungefär lika lång tid. Med pendeltåget når du även Uppsala utan tågbyte. För lokaltrafik finns bussar som går dygnet runt från närliggande Sollentuna.

Här har du möjligheten att skapa ditt drömboende i en oslagbar miljö. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info och privat visning!


Boarea
95 kvm
Tomtarea
1 111.6 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Ingetoras väg 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 111.6000 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VINRANKAN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

26

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme + kakelugn


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1111,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

S.viby, nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-09, Senast ändrad: 2022-03-23), Vinrankan (t.nr 1-27, s:1, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-08, Senast ändrad: 1984-01-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 800 000 kr

Markvärde

3 699 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Årlig elförbrukning

13643 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 185 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 800 000 kr
Markvärde
3 699 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Årlig elförbrukning
13643 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Lugnt Ridning Motionsspår Barnvänligt Utegym

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

735 m


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

1,57 km


OKQ8

1,63 km


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

1,63 km


Norrvikens Grill

1,65 km


Dibber Vinbäret förskola

389 m


Runbackaskolan

390 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

632 m


Vibyskolan

669 m


Rälsen i Viby

730 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,28 km


Stora Coop

2,52 km


City Gross Häggvik

2,55 km


Hemköp Rotehallen

2,79 km


Lidl

3,42 km


Norrviken

1,71 km


Häggvik

2,29 km


Häggvik station

2,3 km


Rotebro

2,77 km


Sollentuna

4,03 km


Runstigen

308 m


Kornettvägen

469 m


Västerled

500 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    417 m
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    1,71 km
    -
    -
  • Hållplats
    Runstigen
    308 m
    -
    -
  • Hav
    3,62 km
    11 min
    17 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    406 m
    2 min
    2 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.