Toppenläge, bergvärme och eget garage!
Välkommen till ett smakfullt renoverat grändhus vid återvändsgata och ett av de bästa lägena i området! I huset har man installerat bergvärme, vilket ger en betydligt lägre driftkostnad jämfört med direktverkande el, som de andra husen har.
Huset har ljusa och fina sällskapsytor och det finns det möjlighet att få till ett extra sovrum om man önskar. Badrum, tvättstuga och gäst-WC är helkaklade och har värmegolv. Även hallen har värmegolv.
.
Uteplatsen på framsidan har insynsfritt läge och här kan du njuta av eftermiddags och kvällssolen - perfekt för grillkvällar att umgås med familj och vänner. Det finns även en balkong, som du når från allrummet på övervåningen.
Bilen parkerar du bekvämt i garaget och här finns det även gott om utrymme för förvaring.
I idylliska Viby bor du med naturen som din närmaste granne och för barnfamiljen finns både lekparker, grönområden samt utmärkta skolor och förskolor att välja bland.
Det fantastiska Järvafältet bjuder på allt från insjöar och bondgårdar till ridning, mysiga caféer och härliga motionsspår. För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, . Under sommarens varma dagar lockar Norrvikensjön och Edsviken till bad, och vintertid förvandlas Norrvikensjön till en magisk skridskobana.
Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver. I Norrvikens centrum finns matbutiker, restauranger och vårdcentral, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud med bland annat Coop, Willys, Systembolaget och andra servicebutiker. För ännu mer shopping ligger Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum bara en kort bilresa bort. Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på cirka 20 minuter eller till Arlanda på ungefär lika lång tid. Med pendeltåget når du även Uppsala utan tågbyte. För lokaltrafik finns bussar som går dygnet runt från närliggande Sollentuna.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!
135 kvm
35 461 kr/år
332 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Malungsvägen 115.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sommarbild (säljarens)
Sommarbild (säljarens)
Sommarbild (säljarens)
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
332 kvm
5 (3-4 sovrum)
SOLLENTUNA VINKELMÄTAREN 32
02
Byggnadssätt
2-plans kedjehus
1973
2002
29
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
04
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna norrviken ga:4
05
Tomt/Servitut
332 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)
Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05)
Avtalsservitut elledning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut väg mm
01
4 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 328 000 kr
1 817 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
27 461 kr/år
15776 kWh/år
8 000 kr/år
35 461 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 535 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 328 000 krMarkvärde
1 817 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Elkostnad
27 461 kr/årÅrlig elförbrukning
15776 kWh/årSamfällighet
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 461 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 535 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Viby Pizzeria
261 m
Sollentuna Golfklubb
1,02 km
Asian Garden Norrviken
1,09 km
Indisk
1,09 km
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
1,13 km
Dibber Skogsdungen förskola
154 m
Dibber Snäckbacken anpassad grundskola
162 m
Öppen Förskola Herrgården
258 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
594 m
Dibber Vinbäret förskola
644 m
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
1,33 km
Hemköp Rotehallen
1,86 km
Nya Pulsen
2,77 km
Stora Coop
2,78 km
City Gross Häggvik
2,96 km
Norrviken
1,19 km
Rotebro
1,82 km
Häggvik
2,47 km
Häggvik station
2,47 km
Sollentuna
4,39 km
Pukvägen
221 m
Humlevägen
258 m
Orsavägen
378 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde410 m--
-
TågstationNorrviken1,19 km--
-
HållplatsPukvägen221 m--
-
Hav3,68 km10 min16 min1 tim 0 min
-
Sjö358 m4 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.