Kommande försäljning

Malungsvägen 115

Sparad

Viby— Sollentuna

Malungsvägen 115


Kommande försäljning

Sollentuna - Viby

Toppenläge, bergvärme och eget garage!

Välkommen till ett smakfullt renoverat grändhus vid återvändsgata och ett av de bästa lägena i området! I huset har man installerat bergvärme, vilket ger en betydligt lägre driftkostnad jämfört med direktverkande el, som de andra husen har.

Huset har ljusa och fina sällskapsytor och det finns det möjlighet att få till ett extra sovrum om man önskar. Badrum, tvättstuga och gäst-WC är helkaklade och har värmegolv. Även hallen har värmegolv.
.
Uteplatsen på framsidan har insynsfritt läge och här kan du njuta av eftermiddags och kvällssolen - perfekt för grillkvällar att umgås med familj och vänner. Det finns även en balkong, som du når från allrummet på övervåningen.

Bilen parkerar du bekvämt i garaget och här finns det även gott om utrymme för förvaring.

I idylliska Viby bor du med naturen som din närmaste granne och för barnfamiljen finns både lekparker, grönområden samt utmärkta skolor och förskolor att välja bland.

Det fantastiska Järvafältet bjuder på allt från insjöar och bondgårdar till ridning, mysiga caféer och härliga motionsspår. För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, . Under sommarens varma dagar lockar Norrvikensjön och Edsviken till bad, och vintertid förvandlas Norrvikensjön till en magisk skridskobana.

Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver. I Norrvikens centrum finns matbutiker, restauranger och vårdcentral, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud med bland annat Coop, Willys, Systembolaget och andra servicebutiker. För ännu mer shopping ligger Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum bara en kort bilresa bort. Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på cirka 20 minuter eller till Arlanda på ungefär lika lång tid. Med pendeltåget når du även Uppsala utan tågbyte. För lokaltrafik finns bussar som går dygnet runt från närliggande Sollentuna.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!


Boarea
135 kvm
Driftkostnad
35 461 kr/år
Tomtarea
332 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Malungsvägen 115.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

332 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VINKELMÄTAREN 32


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans kedjehus

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


04
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna norrviken ga:4


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

332 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)

Planbestämmelser

Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 328 000 kr

Markvärde

1 817 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Elkostnad

27 461 kr/år

Årlig elförbrukning

15776 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 461 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 535 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 328 000 kr
Markvärde
1 817 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Elkostnad
27 461 kr/år
Årlig elförbrukning
15776 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 461 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 535 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Lugnt Ridning Motionsspår Barnvänligt Utegym

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

261 m


Sollentuna Golfklubb

1,02 km


Asian Garden Norrviken

1,09 km


Indisk

1,09 km


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

1,13 km


Dibber Skogsdungen förskola

154 m


Dibber Snäckbacken anpassad grundskola

162 m


Öppen Förskola Herrgården

258 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

594 m


Dibber Vinbäret förskola

644 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

1,33 km


Hemköp Rotehallen

1,86 km


Nya Pulsen

2,77 km


Stora Coop

2,78 km


City Gross Häggvik

2,96 km


Norrviken

1,19 km


Rotebro

1,82 km


Häggvik

2,47 km


Häggvik station

2,47 km


Sollentuna

4,39 km


Pukvägen

221 m


Humlevägen

258 m


Orsavägen

378 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    410 m
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    1,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pukvägen
    221 m
    -
    -
  • Hav
    3,68 km
    10 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    358 m
    4 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.