Välkommen till denna trevliga 2:a, som kan vara perfekt som en första bostad. Låg avgift i välskött förening där el ingår i avgiften. Lägenheten har byggts om så att man fått ett ordentligt kök och badrum. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och fint ljusinsläpp i vardagsrum och sovrum. Badrummet är helkaklat och är förberett för tvättmaskin. Köket har bra arbetsyta och gott om utrymme för förvaring.

I källarplanet finns ett tillhörande förråd och där finns också en av föreningens gemensamma tvättstugor.

Här bor du med närhet till pendeltåg, bussar och det välbesökta Sollentuna Centrum, som har ett stort utbud av butiker, restauranger och alla andra bekvämligheter du kan tänka dig.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

2 208 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Vänortsstråket 45 C, bv.

Anmäl intresse

Lämna bud

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-839 02 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med ekparkett som skapar en varm och inbjudande känsla och väggar klädda i tapet som ger rummet karaktär.

02 Badrum

Badrummet är helkaklat i vitt och har en enkel, ren känsla. Badrummet är utrustat med en praktisk duschkabin, WC och ett handfat med en spegel ovanför. På väggen finns en handdukstork (ur funktion), samt ett torkskåp för kläder. En tvättmaskin av märket Electrolux står längs ena väggen, men är osäkert om den fungerar då nuvarande ägare inte kopplat in den. Badrummet är praktiskt, med fokus på enkelhet och funktionalitet. Observera att det inte finns något avlopp till duschen, utan vattnet är kopplat till handfatet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med ekparkett som ger en varm och naturlig känsla till rummet. Väggarna är vitmålade, vilket skapar en fräsch och luftig atmosfär, medan en fondtapet bryter av och tillför karaktär. Ett stort fönster vetter mot väster, och släpper in rikligt med eftermiddags- och kvällssol, vilket fyller rummet med ett mjukt ljus under dagen.

04 Kök

Köket är praktiskt inrett och har gott om arbetsyta och plats för förvaring. Bänkskivan i trä ger en varm känsla och kontrasterar fint mot de vita luckorna. Ovanför arbetsbänken sitter svart kakel/mosaik som skapar en modern och sofistikerad bakgrund. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade. Köket är utrustat med en spis och fläkt från Electrolux och en kyl/frys från Liebherr.

05 Sovrum

Det ljusa sovrummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ren och luftig känsla. Det stora fönstret vetter mot väster och släpper in rikligt med ljus. Här finns en inbyggd garderob längs ena väggen som ger gott om förvaringsutrymme samt gott om plats för en dubbelsäng, vilket gör rummet både funktionellt och inbjudande.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder medlemmarna digital kabel-TV från Tele2 med ett basutbud om ca 12 kanaler.

Föreningen har ett eget fibernät. Från källarna är lägenheterna anslutna via kopparkabel Cat5E. Varje lägenhet har ett uttag i en dosa placerad i hall eller i rum innanför kök, beroende på lägenhetstyp. Varje lägenhetsinnehavare fick från början möjligheten att hämta ut en router. Den hör till lägenheten och ska lämnas kvar vid avflyttning. För närvarande är Ownit Föreningens leverantör (ISP) av bredband. Hastigheten ska vara 700-1000 Mbit/s och beror mycket på ansluten utrustning (prestandan hos nätverkskortet i din dator). Avgiften för bredbandet är för närvarande 98 SEK och faktureras tillsammans med månadsavgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser både utomhus och i garage.
Priser för medlemmar i garage är 400 SEK/mån.
Uteplatser 175 SEK/mån. eller 250 SEK/mån. (vissa platser som har motorvärmaruttag – (kan ej användas för att ladda bilar!)).

Ekonomi

01

Avgift

2 208 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,12040%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 5% fr o m 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Töjnan.

Allmänt

Brf Töjnan har beslutat att höja månadsavgiften med 5% fr o m 2025-01-01. Kostnaden för parkeringsplatser utomhus höjs med 25 kr, garageplatser höjs med 50 kr (både med och utan laddare).

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd (i samma port). I området finns dessutom extra förråd och hobbyrum i varierande storlek för uthyrning.
Det finns flera tvättstugor och även grovtvättstugor i föreningen. Den närmaste ligger i källarplanet i samma byggnad.
Cykel- och barnvagnsrum finns vid entrén.
Föreningen har även en gästlägenhet, som är utmärkt för att tillfälligt husera gäster som kommer på besök. Den består av ett rum på c:a 20 m², hall samt toalett med dusch.

Dokument

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 208 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,12040%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 5% fr o m 2025-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tureberg

I Tureberg bor du mycket centralt med allt du kan tänkas behöva som butiker, restauranger, skolor och naturen precis runt hörnet.

01 Fördelar med området

Bio Butiksgata/köpcentrum Sportbar Bussar Cykelbanor Tågstation Gym Bokhandel Barer Restauranger Stort shoppingutbud

02 Kommunikationer

Här finner du Sollentuna Station med pendeltåg mellan Nynäshamn (Södertälje centrum) och Uppsala (Märsta) med ca 15 minuter in till Stockholm City där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går. Från Sollentuna station går även flertalet bussar mot bland annat Kista centrum, Häggviks handelsplats, Karolinska sjukhuset och Danderyds sjukhus. Färdas du med bil tar det bara ca 5 minuter innan du är ute på E4. Det är med andra ord mycket lätt att ta sig till övriga Stockholm både kommunalt och med bil.

03 Natur och fritid

Tureberg har ett brett utbud av olika aktiviteter och intressen. Här ligger Sollentuna centrum med butiker för den shoppingintresserade, och om du mot all förmodan inte hittar det du söker ligger Mall of Scandinavia endast ca 10 min bort och Stockholm City ca 15 minuter bort med pendeltåg. Är du mer av en naturmänniska hittar du Edsviken med härliga promenadstråk, fontän, utegym och badstrand bara fem minuter bort. Vid Edsviken ligger även Sollentunavallen med friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. I Tureberg finns även gym och Arena Satelliten som anordnar mängder med aktiviteter som du kan läsa mer om här: http://arenasatelliten.se/.

04 Barnomsorg och skolor

I Tureberg finner du bland annat skolorna Sollentuna International School (F-9), Vittra (F-9) och Sofielundsskolan (F-9). Exempel på de förskolor som finns i området är Förskolan Regnbågen och Förskolan Sofielund, men självklart finns många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun. För mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

05 Affärer och restauranger

Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Precis utanför centrum finner du flera restauranger och barer som Indian Khabar, O'Learys, Texas Longhorn och Hamilton. Här finner du även vårdcentral och tandläkare. Är du istället i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.