Till salu

Släggbacken 3

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr

Boka visning

Huvudsta— Solna

Släggbacken 3

Till salu

Utgångspris

2 895 000 kr

Boka visning

Solna - Huvudsta

- Dragen el med 3-fas
- Stambytt kök och badrum med förberett för tvättmaskin
- Tvättstuga i byggnaden
- Möjlighet för inglasad balkong
- Bra planlösning
- Eget källarförråd och tvättstuga i samma port som lägenheten
- Aktiv och bra förening
- Närhet till kommunikationer och Huvudsta C
- Promenadavstånd till tempererat utomhusbad med två stora bassänger, Huvudsta strandpromenad och Hufvudsta Ridklubb samt Agustendals 4H-gård

Varmt välkomna till denna optimalt planerade bostad på våning 3 (våning 1 i hissen), med centralt läge i populära Huvudsta! Här har du en ypperlig möjlighet att skapa ditt drömboende. Två stora fördelar med bostaden är att du redan har ett fullt renoverat badrum i samband med stambytet som gjordes 2018, du har även nydragen el i hela bostaden. Disponerad som 3 rok finner du två sovrum med gott om plats för möblering, ett rymligt vardagsrum i anslutning till balkong samt ett arbetsvänligt kök! Bostadens balkong ligger även i ett eftertraktat västligt läge, där solen lyser från lunch fram tills dess att den går ned!

Huvudsta är som område ett av de absolut mest natur- och citynära. Här har du matbutiker och restauranger 5 minuter bort, vatten och badplats 10 minuter bort och tunnelbana 5 minuter bort där du tar dig till Stockholms innerstad på endast 5 minuter! Även gångavstånd till Solna C samt Västra Skogen med dubbla tunnelbanelinjer.

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare Carl Lekselius!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 221 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 09 mars 13:30 — 14:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på öppen visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Släggbacken 3.

Anmäl intresse

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-490 59 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: Fönster i fasadliv: 2-glas träfönster med kopplade bågar med utvändig aluminiumbeklädnad.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftsfläkt

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel tv från Tele2 med en obligatorisk avgift på 51 kr/månad.
Bredband via Tele2, Köparen får själv teckna abonnemang.

05 Balkong

Balkong med västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra och för att ordna med tillstånd för boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för Tele2 analoga basutbud av TV-kanaler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,48330%

Andel av årsavg.

0,0062

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring. kontrollerat 2025-02-10

Föreningen

01

Benämning

BRF Talgoxen 1 och 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Talgoxen 1 och 3 är en s.k äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 175 bostadsrätter samt 41 hyresrätter och 19 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen skall göra relining av bottenledningen i Talgoxen 1. Annars förhåller sig Föreningen till en underhållsplan på 50 år. Kontrollerat 2025-02-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring. kontrollerat 2025-02-10

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar:
2024 Värmesystem renoveras
2024 Tilläggsisolering av vindarna för ökad värmekomfort och energibesparing
2024 Driftsatt ett system för att behandla vattnet i elementsystemet för att över tid rensa rören från avlagringar
2023 Reparerat alla skorstenar
2023 Byte av torkskåp i båda tvättstugorna
2023 Relining av botten ledningar Släggbacken 2–8
2022 Nya hissar installerade
2022 Byte av aggregator i samtliga trapphus i fastigheten
2022 Byte av 4 fläktar på taket för bättre ventilation Talgoxen 1
2022 Nytt undertak lagt
2022 Övervakningskameror installerade i miljöboden
2022 Alla entréporter har bytts ut
2021 Byte av 4 fläktar på taket för bättre ventilation Talgoxen 3
2021 Byte av aggregator i alla trapphus Talgoxen 3
2021 8 branddörrar installerade i Talgoxen 1 och 3 för varje elrum
2021 Stambyte har gjorts för alla 175 lägenheter
2021 Elcentraler bytta för alla 175 lägenheter
2020 Renovering av miljöbod samt förbättring av ventilation
2020 Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen 1
2019 Stamventiler för värmesystemet installerade
2018 Brytskydd monterat på samtliga dörrar till allmänna utrymmen i fastigheterna
2018 Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta
2017 Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LED- belysning
2008 Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen
2007 Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken genomförd
1999 Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Två tvättstugor (en i varje byggnad) med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp, med dubbla bokningstavlor.
Barnvagnsrum: I varje port finns ett barnvagnsförråd
Cykelförråd: På källarnivån mot gatan finns utrymme för cyklar
Övrigt: Källsortering av kartong, plast, metall, tidningar, matavfall och glas i separat byggnad. Grovsopor hänvisas till närliggande återvinningsstationer. De har flera lokaler som boende kan hyra som extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 312 859 kr

Dokument

stadgar_1

arsredovisning_2023

985577-deklaration_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för Tele2 analoga basutbud av TV-kanaler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,48330%

Andel av årsavg.

0,0062

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring. kontrollerat 2025-02-10

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02 Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.

03 Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.

04 Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.