Kommande försäljning

Charlottenburgsvägen 28

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Charlottenburgsvägen 28

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

Superlägenhet i högt hörnläge med vacker fiskbensparkett, balkong och skuldfri förening

Varmt välkommen till denna superlägenhet på hemtrevliga Charlottenburgsvägen i högt läge mot utsikt fylld av trädkronor och hustak. Direkt när du kliver in i bostaden möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd i den trevliga hallen som öppnar upp sig mot bostadens samtliga rum. Den vackra fiskbensparketten löper genom rummen och ackompanjeras i hallen av hatthylla med ankarkrokar och stor garderob med spegeldörrar.

Rakt fram från hallen kommer du in till bostadens kök som är i ett fantastiskt trevligt utförande med vackert speglade skåpsluckor och en otrolig köksbänk i marmor för en lyxig känsla! Köket är utrustat med allt du behöver, inklusive diskmaskin. Med en härlig plats för ett matbord och stolar invid stora fönster som bjuder på en vy med grönskande träd utanför blir detta optimalt för vardagens matlagningstillfällen, men även för att fylla på med vänner och familj när så önskas. Då man öppnat upp mellan kök och vardagsrum är det lätt att förlänga matplatsen när man är många!

Köket kopplas samman med det trevliga vardagsrummet i hörnläge med fönster åt både syd och väst. Här finns god plats för en stor soffhörna och härliga filmkvällar eller skönt häng med vänner. Bostadens balkong blir en förlängning av rummet. Här kan du sitta i solen till sen kväll samtidigt som du njuter av det fria läget mot trädtopparna utanför. Redan på tidig eftermiddag hittar solen hit och denna plats blir en fröjd att nyttja för mysigt fika, aw, middag eller kanske lite plantering?

Sovrummet med sitt vackra fönsterparti är beläget med utsikt mot den grönskan och de vackra fasaderna utanför. Här finns plats för en stor säng och övrigt önskat möblemang som exempelvis skrivbord och arbetsplats. Stor garderob med skjutdörrar erbjuder förvaring för alla era kläder och skor. Det vackra trägolvet förhöjer känslan och skapar en rofylld plats att sova på. I anslutning hittas badrummet som är helkaklat och välordnat med duschhörna, förvaring i kommod och handdukstork som håller handdukarna varma för dig så att du får en härlig start på dagen!

Välkommen till Charlottenburgsvägen 28, välkommen hem!

Föreningen:

Brf Framnäs 8 bildades 1987 och ligger på hemtrevliga Charlottenburgsvägen i Vasalund/Råsunda. Föreningen är mycket omtyckt av medlemmarna och är en av få skuldfria föreningar i Solna. Dessutom erbjuds utöver cykelrum, förråd och tvättstuga, även omtyckta attribut så som hobbyrum för hemmafixaren samt en trevlig altan i trädgården med gemensam grill.

Boarea

51.5 kvm

Avgift

2 982 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Charlottenburgsvägen 28.

Anmäl intresse

Lämna bud

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-320 33 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-22

Besiktningsman

Carl Gustafsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem/Tele2.
Bredband via fiber med Internetbolaget (1000/100 Mbit/s) med bindningstid på 24 månader.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering finns att ansöka om via Solna Stad.

Ekonomi

01

Avgift

2 982 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Kostnad för gas, el, försäkring och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

8,58454 %

Andel av årsavg.

0,0858454

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde nyligen avgiften med 10%. Det finns inga ytterligare förändringar beslutade enl. styrelsen 2023-04-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Framnäs 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Framnäs 8 äger och förvaltar fastigheten med samma namn på Charlottenburgsvägen 28.
Föreningen består av 13 bostadsrätter.
I föreningen hjälpts medlemmarna åt att köra ut sopor. Personen som är ansvarig är det i två veckor och kör ut sopor en gång per vecka.
Enl. kontroll med styrelsen 2023-02-14 är föreningen skuldfri.
Juridisk person accepteras inte.
Delat ägande godkänns med krav på minst 10 % ägarandel.
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partner.
Nabo är anlitad att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Inga större arbeten finns planerat närmaste året. Fasadrenovering planeras inom 5 år.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade för 2024 (avstämt med föreningen 2024.05.21).
Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2022 - Injustering av värmesystem
2021 - Fiberinstallation
2021 - Byte fjärrvärmecentral
2021 - Byte kallvattenstråk och stamventiler i källaren
2021 - Byte av armaturer i trapphuset till LED
2020 - Fönsterrenovering
2015 - Elrenovering
2012 - Takrenovering
2005 - Fasadrenovering
2000 - Fönsterrenovering
1997 - Stamrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykelrum, hobbyrum för hemmafixaren samt en trevlig altan i trädgården med gemensam grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Välkommen hem till Råsunda! I Brf Framnäs 8 bor du på en lugn och lummig tvärgata, i en familjär förening, precis intill Råsundavägens puls. Här blandas lägenhetshus med äldre villor vilket ger en fantastiskt fin karaktär på området. Härifrån har du nära till allt, upp längs en parallellgata ligger bland annat Vasalundshallen med simhall och Medley gym. Råsunda/Vasalund är ett av Solnas mest populära områden fyllt av mysiga små cafeer, sushirestauranger, pizzeria, Coop, Ica samt andra små butiker och matställen blandat med historia i anrika Filmstaden. Där finns en av Stockholms mest uppskattade biografer. Det är dessutom helt perfekt för dig som vill bo med direkt närhet in till stan och shopping i världsklass i Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia!

Buss 515, som tar dig direkt in till Odenplan på 15 minuter, går några minuter bort. Föredrar du tunnelbana eller tvärbana erbjuder Solna Centrum båda delar. Dessutom finns det pendeltåg invid Solna Station som tar dig direkt till Uppsala och Arlanda, likväl som du med snabba puckar tar dig ut till motorvägen. Utöver kommunikationer och service får man inte glömma bort alla härliga grönområden runt omkring. Exempelvis finns det riktigt fina promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön där du kan ta en söndagspromenad, satsa med kvällens löprunda eller slå dig ner för en picknick på sommaren.

Dokument

Föreningens stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 982 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Kostnad för gas, el, försäkring och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

8,58454 %

Andel av årsavg.

0,0858454

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde nyligen avgiften med 10%. Det finns inga ytterligare förändringar beslutade enl. styrelsen 2023-04-20.

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.