Kommande försäljning

Gränsgatan 22

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Gränsgatan 22

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

Sällan ute!

Gränsgatan 22 är en modern bostadsrätt i Solna med 2 rum och kök på 54 kvm. Byggd 2019-2020, lägenheten har balkong, hiss och fjärrvärme. Föreningen BRF West Side Solna, som äger marken, erbjuder gemensamma utrymmen som garage, takterrass och pool. Månadsavgiften är 3 316 kr, inklusive värme och kallvatten. Tillkommer gör 210 kr/mån för fiberbredband och TV. Föreningen har en stark ekonomi, med flera inkomstkällor från kommersiella lokaler och garageplatser.

Välkommen till Gränsgatan 22, VÅN 3

- Gavelläge
- Dubbla balkonger i direkt syd och väst läge
- Perfekt socialt och öppen planerad bostad¨
- Sol dygnet runt med härliga solnedgångar
- Varmgarage med lediga platser (även ladd)
- Stabil och välskött förening med god ekonomi
- Förråd finns till bostaden
- Gemensam takterrass
- Gemensam utomhus pool ¨
- Cykelrum finns
- Barnvagnsrum finns
- Miljörum finns

För mer information! Vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Boarea

54 kvm

Avgift

3 482 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Basit för mer information kring Gränsgatan 22.

Anmäl intresse

Basit Malik

Ansvarig mäklare

Tel:

073-594 53 04

Skicka e-post

Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX-system)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband/digital TV med Com Hem . Du beställer din router och digitalbox från Com Hem:s kundtjänst på telefon 90 222, uppge lägenhetsnummer och förening så skickas detta kostnadsfritt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 106 parkeringsplatser att hyra i föreningens garage,
- 4 är handikappanpassade
- 12 är utrustade med laddstolpar.
- 12 parkeringsplatser för motorcyklar.
- 2 eldrivna hyrbilar i föreningens garage som är bokningsbara.

Förvaltningen av garagets parkeringsplatser sköts av Parkando. Utanför fastigheten finns det besöksparkeringar som är avgiftsbelagda.

Parkeringsplatserna kostar mellan 550 till 2200 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser, 2024-10-07

Ekonomi

01

Avgift

3 482 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

OB-tillägg på 210 kr som avser tv och bredband. El faktureras efter faktiskt förbrukning. Du betalar för din egen varmvattenförbrukning. Föreningen fakturerar dig i efterskott tillsammans med din månadsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,46000%

Andel av årsavg.

0,0045

Andelstal insats

0,46000%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-10-07

Föreningen

01

Benämning

Brf West Side Solna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf West Side Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av 252 bostadsrätter samt 7 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-10-07

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-10-07

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Samtliga lägenheter är försedda med tvätt/kombimaskin
- Cykelförråd
- Övrigt: Förråden är uppmärkta med lägenhetsnummer och finns i de flesta fall i samma trapphus som din lägenhet. Föreningen har en gemensam takterrass som är belägen högst upp på våning 8 i trapphus 6, Gränsgatan 26. Föreningen har två övernattningslägenheter på våning 1 i trapphus 4, Råsundavägen 168. Du bokar gästlägenheterna i Boappa och de kostar 350 kronor per natt (max bokning fem dagar i rad). Föreningens pool är öppen sommarhalvåret och för poolskötseln ansvarar Cemi. I föreningens garage finns en poolbil att hyra för föreningens medlemmar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

901 496 kr

Dokument

stadgar_17

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 482 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,46000%

Andel av årsavg.

0,0045

Andelstal insats

0,46000%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-10-07

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.