Kommande försäljning

Kyrkbacken 24

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Hagalund— Solna

Kyrkbacken 24

Kommande försäljning

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Solna - Hagalund

Renoverad 3:a (möjlig 4:a) placerad i eftertraktat läge på populära Kyrkbacken.

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad på eftertraktade Kyrkbacken. Med en modern och nyrenoverad känsla är detta ett perfekt boende för familjer som söker ett bekvämt och stilrent hem.

Optimal belägenhet - Ett eftertraktat läge på gården som många gärna väljer före ett annat.

Möjlig 4:a - Här kan man enkelt skapa ett tredje sovrum.

Inglasad balkong - Njut av lugnet på den inglasade balkongen. Den fungerar som en förlängning utav bostaden och är bra insynsskyddad.

Nyrenoverad känsla - Lägenheten är i mycket bra skick och erbjuder moderna ytmaterial, ljusa väggar och stilrena detaljer som ger en fräsch och inbjudande atmosfär.

Välplanerad yta - Den välplanerade planlösningen ger gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Det stora vardagsrummet är perfekt för sociala tillställningar.

Tacksam planlösning - Den väldisponerade lägenheten har en smart planlösning som enkelt kan anpassas för att skapa ett fjärde sovrum, idealiskt för den växande familjen eller som ett extra arbetsrum.

Här har du nära till natur, kommunikationer och alla bekvämligheter som Solna har att erbjuda. Här bor du i en lugn och trygg miljö med gångavstånd till shopping, skolor och grönområden.
Föreningen är mycket tacksam med allt som ingår i avgiften såsom el, värme, varmvatten, kallvatten och kabel-TV (digitalt grundutbud) Även bredband är planerat att ingå i avgiften under året

Denna lägenhet erbjuder mycket mer än bara boende – det är en livsstil. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem.

Välkommen hem till Kyrkbacken 24 i Solna.
Kontakta mig för mer information och bokning av visning!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

6 635 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

0 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Kyrkbacken 24.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

0 av 3

02 Balkong

Inglasad

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Medlemmarna har tillgång till garageplatser via Brf Hagalunden, Rikshem och Signalisten. Hyra av dessa sker direkt från respektive förening/företag.
Kostand - Ca 1000:-/månad.

Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering som medlemmar kan nyttja mot en avgift.
250:-/månad.

Det är f.n. ingen kö till platserna.
Kontrollerat 2025-03-19

Ekonomi

01

Avgift

6 635 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnader för vatten, värme, el
Förvaltning
Underhåll
Drift och service av fastigheterna
Hantering av hushållssopor och grovsopor
Städning av trapphus
Basutbud för kabel-TV (ComHem)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,41880

Andel av årsavg.

0,0042

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-19.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kyrkbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kyrkbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades och består av 328 bostadsrätter, 42 hyresrätter och 6 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-03-19.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-19.

Gjorda renoveringar

2025 Byte av stamventiler på VVS- och kallvatten, samt injustering av värmesystem för ökad vermebesparing.
2024 Installation av ny sopanläggning.
2022-2023 Relining av samtliga stammar.
2021-2022 Renovering/byte av hissar.
2021 Installation av solceller på taken.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Cykelförråd
Barnvagnsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

968 671 kr

Området

01

Lägenheten ligger perfekt för dig som gillar natur, motion och avkoppling. Runt knuten hittar du härliga Brunnsviken med badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Hagaparken är även inom gångavstånd där du både kan njuta, umgås och motionera. Eller varför inte bege dig till Hälsans Stig med dess cykelbanor och vandringsvägar som sträcker sig runt både Brunnsviken och Edsviken (längs vägen finns det badplatser, gräsklädda ängar och fornlämningar). Åt andra hållet finns Råsta- och Lötsjön som man gärna tar en långpromenad runt.

Kommunikationerna är utmärkta med både tvärbana och pendeltåg vid Solna station som tar dig in till Stockholm C på ca 6 minuter. På ca fem minuters promenad ligger även T-bana vid Solna Centrum. Flera bussar finns i närområdet och de går bland annat till Odenplan, Sundbyberg, Danderyds sjukhus och Arlanda. Solna är för närvarande den mest expansiva kommunen i Sverige, bl.a med utbyggnationen av tunnelbanenätverket till Arenastaden och utöver tunnelbaneförbindelsen planeras även tvärbanan att byggas ut till Hagastaden. Enkelt att ta sig ut på E4 och E18 med bil.

I närheten har ni mycket trevliga Mall of Scandinavia, med sina 230 butiker, samt restauranger och all annan tänkbar service i tre våningsplan. Här finns också den nya nationalarenan, Friends Arena. Läs mer på www.arenastaden.se.

Dokument

stadgar_for_brf_kyrkbacken_2023-3

arsredovisning_2023

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 635 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnader för vatten, värme, el
Förvaltning
Underhåll
Drift och service av fastigheterna
Hantering av hushållssopor och grovsopor
Städning av trapphus
Basutbud för kabel-TV (ComHem)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,41880

Andel av årsavg.

0,0042

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-19.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hagalund

Hagalund ligger centralt i Solna och gränsar i norr mot Järva, i öster mot Haga, och i väster mot Råsunda och Skytteholm. Hagalund är inte bara de blåa husen på Hagalundsgatan utan innefattar hela området som Solnavägen/Frösundaleden inramar.

01 Fördelar med området

Sportevenemang Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Gym Caféer Växande område Lokal spårtrafik Sport och friluftsliv Liv i rörelse Bussar Butiksgata/köpcentrum Tågstation Hundvänligt

02 Historia

Namnet Hagalund sägs ha sin härstamning efter torpet Haglund, som sen blev Hagalund, kanske för att det påminde om det mer kungliga Haga slott i närheten. Torpet ägdes av en liten gumma, som sålde kaffe till blåbärsplockande stockholmare.

Hagalund med dess varierade bebyggelse.
Nya Hagalund började byggas omkring 1890, samtidigt som Stockholm började växa och många människor bodde väldigt trångt, började man sälja tomter i Hagalund i Solna socken. Här fanns då egentligen bara ängar och blåbärsskogar, samt ett värdshus, och det var runt detta värdshus som byggnationen startade på mark som tidigare tillhört godset Övre Frösunda.

03 Fritid och Familjeliv

I Hagalund och Haga Norra finns flertalet restauranger, matbutik och i direkt närhet finns natursköna Hagaparken som erbjuder fina promenadstråk längs med Brunnsviken, härliga badmöjligheter under sommaren och skridsko- och pulkaåkning under vintern. I Hagaparken finns även Koppartälten, Fjärlishuset och Frösundavik med gym samt spaanläggning,

04 Shopping

Gångavstånd till nya stadsdelen Arenastaden där bla vår nationalarena Friends Arena ligger, som är byggd för att kunna anpassas till alla typer av evenemang. Här finns även Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum, med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Närhet till Solna Centrum, som är en modern galleria, finns inom gångavstånd. Här hittar man förutom ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger även ett brett serviceutbud så som apotek, bibliotek, vårdcentral och andra serviceinrättningar.

05 Kommunikationer

Från Hagalund tar det inte mer än 5 minuter med pendeltåg till city. Pendeltåget kompletteras med flera busslinjer, tvärbanan och T-banan som går i området. Du som bilpendlar kommer att uppskatta att det är lätt att ansluta till motorvägen med ca 7 minuter bilfärd till centrala Stockholm. När du ska resa längre ligger Bromma flygplats dessutom nära till hands och till Arlanda kan du ta dig med flygbussarna eller pendeltåget.

Använd kartan

Platser