Till salu

Polhemsgatan 12

Utgångspris

3 090 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 090 000 kr



Huvudsta— Solna

Polhemsgatan 12


Till salu
Utgångspris
3 090 000 kr

Solna - Huvudsta

71 kvm med stort kök och möjlighet att bygga ett extra sovrum!

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2:a på attraktiva Polhemsgatan 12 i Solna! Här erbjuds en välplanerad lägenhet om 71 kvm med en smart planlösning som kan omvandlas till en 3:a för den som behöver ett till rum.
*Låg avgift
BRF Spettet 2 är en utav Solnas absolut bästa föreningar där man äger marken och är nästan helt skuldfri.

Kök i toppklass
Det stora köket är drömmen för alla matälskare – komplett med köksö, integrerade vitvaror såsom diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikro och en modern induktionshäll. Perfekt för både vardagsliv och middagsbjudningar.

Generöst sovrum
Det rymliga sovrummet är utrustat med en praktisk garderobsvägg, vilket ger gott om förvaring och en harmonisk känsla.

Badrum med bekvämligheter
Här finns ett fräscht badrum med tvättmaskin och dusch – bekvämlighet och funktionalitet på bästa sätt.

Balkong i sydvästläge
Njut av härliga kvällar på balkongen i perfekt sydvästläge! Här kan du njuta av solen större delen av dagen och ända in på kvällen.

Denna bostad är det perfekta valet för den som söker en trivsam och praktisk lägenhet i populära Solna. Välkommen på visning!


Utgångspris
3 090 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
3 743 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på öppen visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Mose för mer information kring Polhemsgatan 12.

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: Föreningen är anslutet till Stockholms Stadsnät, 100 mbit ingår i avgiften.
Kabel-TV: Com Hem, basutbud ingår.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser.
Medlemmar kan hyra en p-plats för 250 kr/månad (nyttjande av laddmöjligheter för el/hybridfordon och förbrukad el tillkommer). För närvarande är det en (1) person i kö. Man kan ställa sig i kö genom att anmäla sitt intresse till styrelsen. (2024-11-07)


Ekonomi

01
Avgift

3 743 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,87425%

Andel av årsavg.

0,0366086

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Spettet 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Spettet 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983 och består av 29 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

2025 Armaturer tvättstuga
2025 OVK-besiktning
Föreningen planerar att eventuellt fixa fasaden men det är ännu inte planlagt eller beställt så det kan komma att genomföras 2026 istället.
Kontrollerat 2024-11-07

Gjorda renoveringar

1986 Renovering av balkonger
1999 Omläggning av tak
2005 Rörstambyte
2010 Fiber för bredband
2010 Byte till säkerhetsdörrar
2010 Byte av fönster och balkongdörrar
2012 Måning av väggar i trapphusen
2012 Byte av 5st ytterdörrar
2015 Stamsploning
2015 Underhåll av entréer
2015-2016 Underhåll av takplåt
2016-2017 Besiktning av elstammar
2017 Besiktning av balkonger
2019 Renovering av elstammar
2019 Radonmätning – Godkänd
2019 Renovering av piskbalkong
2019 Byte av torkskåp
2019 OVK-besiktning - Godkänd
2020 Stamspolning
2020 Fönster- och Balkongdörrsbesiktning
2020 Byte av motorvärmarstolpar till El/hybridbilsladdningsstolpar
2020 Trädgårdsrenovering 2020
2021 Byte av 1 ytterdörr
2022-2023 Ny dränering runt fastigheten
2023 Byte av värmecentral
2023 Rengöring tak
2024 Besiktning tak (Detta ledde till några plåtjobb och tre nya takfönster som blev resultatet av besiktningen)
2024 Ny fjärrvärmecentral

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Hobbyrum
- Uthyrningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 743 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,87425%
Andel av årsavg.
0,0366086
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huvudsta  i solna

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02
Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.


03
Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.


Använd kartan
X

Platser

Il Capitano

101 m


Huvudsta Pizzeria

144 m


Bushi sushi

144 m


Restaurang galliano

152 m


Toscana

183 m


Sveriges Utbildningscenter

219 m


Virvelvinden i Solna AB

315 m


Skytteholmsskolan

380 m


Väddö och Södertörns folkhögskolor

418 m


Förskolan Paprikan

421 m


Hemköp

623 m


Lidl

784 m


Västra Livs & Grönt

839 m


Maxi ICA Stormarknad Solna

976 m


Adina work

1,28 km


Bostadsrättsföreningen Kranen 1

131 m


Storgatan

256 m


Fredric Morelius

263 m


Skytteholmsskolan

317 m


Oasens Centralkök

322 m


Sundbyberg

1,55 km


Solna station

1,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    549 m
    -
    -
  • Grönområde
    177 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,55 km
    8 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Bostadsrättsföreningen Kranen 1
    131 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,6 km
    10 min
    13 min
    42 min
  • Sjö
    891 m
    6 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mose!

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.