Kommande försäljning

Råsundavägen 140

Accepterat pris

2 400 000 kr

Sparad

Accepterat pris

2 400 000 kr



Råsunda— Solna

Råsundavägen 140


Kommande försäljning
Accepterat pris
2 400 000 kr

Solna - Råsunda

Unikt tillfälle!

Nu har ni möjligheten att överta en trevlig lokal i Solna med absolut bästa läget.
Några meter ifrån Näckrosen T-bana finner du denna fina lokal som bedrivs
som Asiatisk restaurang. Läget ligger på Råsundavägen som förutom är känd för sina
fina bostäder också känd för sina restauranger. Söker du ett bra läge för att bedriva
din verksamhet så har du kommit rätt!

Välkommen till Råsundavägen 140!

- Hyra: 4 556 kr/mån
- Värme, vatten och uppvärmning ingår i hyran.
- Yta: 65kvm
- BRF Näckrosen
- Flexibelt tillträde

OBS! Verksamhet som får bedrivas skall godkännas av föreningen!

Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och består av 21 huskroppar varav 521 bostadsrätter och 36 lokaler. 6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal.
Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel 10%.
Inför en överlåtelse ska en besiktning göras av de delar som föreningen ansvarar för.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare: Basit Malik 073 594 53 04 eller Aydin (Företagsmäklare): 070 769 87 13


Accepterat pris
2 400 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 556 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Basit för mer information kring Råsundavägen 140.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Matsal

Stor öppen matsal med gott om plats för matbord och stolar


02
Kök

Ett stort kök med stor arbetsyta, bra förvaring i form av kyl och frys samt skåp.


03
Toalett

Toalett som innehar WC, Handfat och spegel.


04
Förråd

Förråd med hyllor för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen med fjärrvärme samt värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 (FD. ComHem) kabel-TV med bredbandsuttag. Basutbudet för TV inklusive digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter har också uttag för bredband via Ownit. Bredband på 100/100 via Ownit ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 15 garageplatser (450 kr/mån), 67 P-platser (300 kr/mån) samt 4 MC-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Boendeparkering i Solna kostar 300 kronor per månad alternativt 750 kronor per kvartal. Tillstånd för boendeparkering erhålls efter ansökan till Solna kommun, www.solna.se
Det är i dagsläget lång kö till alla platserna.
Kontrollerat 2021-11-18.


Ekonomi

01
Avgift

4 556 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 89 kr i månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,27647%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning om 6% kommer att träda i kraft från 1 januari 2022. Detta är första höjningen på 10 år.
Kontrollerat 2021-11-18.


Föreningen

01
Benämning

BRF Näckrosen. I föreningen finns 521 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och består av 21 huskroppar varav 521 bostadsrätter och 36 lokaler. 6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel 10%.

Inför en överlåtelse ska en besiktning göras av de delar som föreningen ansvarar för.

Kommande renoveringar

2017 - 2022 kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2021 påbörjades underhållning av golv på piskaltanerna och pågår flertalet år
2021 kommer byte av de branddörrar i föreningen som innehåller asbest att starta och pågå flertalet år.
2022 kommer utearmaturerna på samtliga fastigheter att bytas till led.
Kontrollerat 2021-11-18.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-08-22

Gjorda renoveringar

1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr 38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entredörrar slipats och lackats.
2017 -2021 har totalt 25 av 30 hissar renoverats.
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor.
2018 har samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats.
2018 har föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch.
2019 har arbetet med renoveringen av piskaltanerna avslutats genom byte av glas till klarglas.
2020 byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer.
2021 har taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. En vanlig samt grovtvättstugan är tillgänglig för alla medlemmar.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en föreningslokal att hyra. Den rymmer 28 personer och kostar 500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster.
Det finns en slöjdförening som har en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. (Särskilt medlemskap i slöjdföreningen Näckrosen krävs).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 556 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 89 kr i månaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,27647%
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning om 6% kommer att träda i kraft från 1 januari 2022. Detta är första höjningen på 10 år.
Kontrollerat 2021-11-18.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Bio Sportevenemang Tågstation Tunnelbana Växande område Restauranger Gym Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Liv i rörelse Bussar Konserter och stora evenemang Utegym Stadspuls Caféer

02
Kommunikationer

På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus."


03
Aktiv livsstil

Området erbjuder inte bara hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I Arenastaden ligger träningsanläggningarna SATS och Balance, och lite längre bort Solna tenniscenter och Sturebadet Haga med spa- och träningsanläggning. För den som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Råstasjön, Lötsjön, Hagaparken och Brunnsviken samt till Ulriksdals slottspark.


04
Kommunikation - t.ex. 8 minuter till Stockholms central

Med pendeltåget tar du dig till Odenplan på 4 minuter och Centralen på 8 minuter. Därtill finns tvärbanan mot Sickla och flertalet busslinjer. Närmaste T-bana är Solna Centrum och Näckrosen. Ny tunnelbanelinje (Gula linjen) kommer byggas till Arenastaden. Läs mer här: http://nyatunnelbanan.sll.se/sv/arenastaden-tidplan."


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Udden och Kadetten samt skolorna Vittra, Alfa och Råsunda centralskola. För mer information, se solna.se/forskola-skola. Utöver nöjena i Arenastaden finns för familjen även närhet till barnvänliga aktiviteter så som badhuset i Vasalundshallen och flertalet lekparker och idrottsplatser.


Använd kartan
X

Platser

Yummy China Restaurang

14 m


Näckrosgrillen

103 m


YingHua Sushi Wok

163 m


Longbeachthairestaurang

189 m


Filmstadens Pizzeria & Cafe

191 m


Förskolan Lilla Världen AB

35 m


Näckrosens förskola

72 m


Näckrosgården

108 m


Offentlig Säkerhet AB

140 m


Backens förskola

378 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

325 m


Adina work

590 m


Hemköp

910 m


Solna Live

1,06 km


Lidl

1,11 km


Näckrosen

64 m


Näckrosen (Solna)

117 m


Uppfartsvägen

247 m


Sundbyberg

1,03 km


Solna

1,47 km


Solna station

1,47 km


Ulriksdal

1,75 km


Universitetet station

3,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,03 km
    5 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats
    Näckrosen
    64 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,06 km
    7 min
    15 min
    36 min
  • Sjö
    435 m
    2 min
    5 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.