Kommande försäljning

Råsundavägen 152

Sparad

Solna

Råsundavägen 152


Kommande försäljning

Solna

Varmt välkomna in till denna fantastiska bostad!

- Attraktiv adress
- Ingen insyn
- Magiskt ljusinsläpp genomgående i lägenheten
- Öppen spis
- Stambyte 2013
- Två tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren
- Stabil förening med god ekonomi
- Tunnelbanan 50m från bostaden
-Filmstaden Råsunda 200m från bostaden
- Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger
- Stenkast från Mall of Scandinavia

Äntligen får jag lov att presentera denna underbara lägenhet belägen i attraktiva Råsunda!

När du kliver in i denna moderna och luftiga lägenhet möts du av en välplanerad och inbjudande atmosfär. Det fräscha badrummet är stilfullt inrett och utrustat med dusch, toalett, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Från hallen når du även en rymlig walk-in-closet, idealisk för ordning och förvaring.

Bostadens kök är ljust och smakfullt med generösa arbetsytor och gott om förvaring, utrustat med allt som behövs i vardagen. Här finns också två sovrum: ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett extra rum, perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder en öppen spis som skapar en mysig atmosfär – idealisk att njuta av under årets kallare månader. Härifrån når du även lägenhetens magiska balkong, som bjuder på många soltimmar och en härlig utsikt över omgivningarna.

Råsundavägen 152 tillhör Brf Strutsfarmen, en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Två förråd tillhör lägenheten.

Bostaden ligger i ett otroligt bra läge! Med en kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med fina promenadstråk och natur. Råsunda är ett charmigt område med anrika kvarter som bjuder på en lång och rik historia. Här finns mysiga kaféer, trevliga restauranger, en blomsterbutik, en ICA-butik och all tänkbar service.

Nära bostaden ligger den historiska Filmstaden med både biograf och restaurang – perfekt för en trevlig kväll. Ca 10 minuter bort så ligger även Mall of Scandinavia samt Solna Centrum där det finns bra shopping och flertalet restauranger. Kommunikationer finns det även gott om i närheten. På Råsundavägen så finns flertalet busslinjer såsom 515 till Odenplan, närmsta tunnelbana är Näckrosen och ligger endast några meter från bostaden. Vid Solna Station så finns även pendeltåg samt tvärbana. Man håller även på att förlänga tunnelbanans gröna linje från Odenplan bort till Arenastaden.


Välkommen till ett boende där historia möter modern bekvämlighet, och där du har allt du behöver inom räckhåll! Denna lägenhet måste upplevas på plats!


Boarea
75 kvm
Avgift
4 129 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Råsundavägen 152.

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Varmt välkomna in till denna fantastiska bostad! Här finns det gott om förvaring i form av inbyggda garderober.


02
Badrum

Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.


03
Walk in closet

En rymlig garderob för extra förvaring.


04
Sovrum 1, Sovrum 2

Två välplanerade sovrum med ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för förvaring och möblering. Inbyggda garderober finns i det stora sovrummet.


05
Kök

Köket är välutrustat med högkvalitativa vitvaror, häll, spisfläkt, ugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Köket har gott om förvaringsutrymmen. Här finns också plats för en matgrupp, perfekt för gemensamma måltider.


06
Vardagsrum

Vackert ljusinsläpp och möjlighet till varlfritt möblemang. Här finns även den fantastiska öppna spisen.


07
Balkong

Balkongen är magisk och bjuder på många soltimmar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband tecknas och debiteras enskilt via förslagsvis Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inte parkering.
Kontrollerat 2024-10-29


Ekonomi

01
Avgift

4 129 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

TV och bredband tecknas och debiteras enskilt.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,26421%

Andel av årsavg.

0,0326414

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut gällande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-29


Föreningen

01
Benämning

Brf Strutsfarmen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strutsfarmen är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 28 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inget beslut på nya renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-29

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut gällande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-29

Gjorda renoveringar

2021 Brandskyddsbesiktning
2021 Renovering gemensamma utrymmen (trapphus, entré, källarförrådsgång och UC)
2020 Stamspolning
2020 Renovering av tvättstuga, tork- och mangelrum samt källargång
2020 Iordningställande av uterum på plan 8
2018 Ny torktumlare till tvättstugan
2016 Installation av 3-glas fönster
2016 Fasadrenovering
2016 Omläggning av tak
2016 Renovering av balkongplattorna
2013 Stambyte (bad, kök och el)
2013 Hissrenovering
2013 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd,
- Barnvagnsförråd
- Tvättstuga med torktumlare, tork-och mangelrum
Övrigt: Vinds och källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

276 357 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 129 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
TV och bredband tecknas och debiteras enskilt.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
*Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,26421%
Andel av årsavg.
0,0326414
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut gällande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-29

Området
Använd kartan
X

Platser

Raketbaren

80 m


Long Beach Thai

100 m


Backstugan

120 m


Kolbeh

148 m


Ying Hua Sushi Wok

151 m


Näckrosgården

65 m


Offentlig Säkerhet AB

89 m


Näckrosens förskola

207 m


Förskolan Risgrynet

248 m


Förskolan Vargen

283 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

305 m


Adina work

661 m


Hemköp

767 m


Lidl

952 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

982 m


Näckrosen

23 m


Näckrosen (Solna)

28 m


Bergstigen

91 m


Sundbyberg

885 m


Solna

1,49 km


Solna station

1,61 km


Ulriksdal

1,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    552 m
    4 min
    5 min
    12 min
  • Hav
    2,2 km
    9 min
    16 min
    42 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    885 m
    -
    -
  • Hållplats
    Näckrosen
    23 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.