Till salu

Intagsgränd 61

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Spånga— Stockholm

Intagsgränd 61


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Stockholm - Spånga

Välskött radhus med ljusa ytor och familjevänlig planlösning!

Välkommen till Intagsgränd 61, ett väl omhändertaget radhus som erbjuder ett hem att trivas i. Här möts du av ett boende med genomgående parkettgolv som skapar en harmonisk och elegant känsla i hela huset. Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier som också öppnar upp mot den härliga baksidan. Här finns en altan och en gräsmatta som inbjuder till både avkoppling och sociala tillställningar, och ett praktiskt förråd ger extra förvaringsutrymme. Köket är fint och bjuder på en härlig vy över de gröna ängarna, vilket ger en naturnära känsla varje dag.

På entréplanet finns en modern gästtoalett, medan det övre planet rymmer ett fint renoverat badrum och fyra rymliga sovrum. Två av sovrummen har balkonger där du kan njuta av frisk luft och utsikt. Master bedroom har dessutom en egen klädkammare som ger extra bekvämlighet. Huset har nyligen fått en ny ytterdörr av hög kvalitet samt nya fönster, vilket bidrar till både säkerhet och en högre standard. Det här är ett hem i gott skick, perfekt för dig som söker ett radhus som både är funktionellt och inbjudande. Välkommen att upptäcka detta fantastiska hem på Intagsgränd 61 – en plats att kalla din egen!

Radhuset ligger i Bromsten, som är en del av Spånga. Bromsten är ett bostadsområde med en blandning av villor, radhus och flerfamiljshus, vilket gör det till ett populärt val för familjer och personer som söker ett lugnare boende men med närhet till stadens puls. Området är känt för sin naturnära atmosfär, med flera parker och grönområden som erbjuder möjligheter för rekreation och friluftsliv.

I närområdet finns också goda kommunikationer, inklusive bussar och pendeltåg från Spånga station, vilket gör det enkelt att ta sig in till Stockholms innerstad på cirka 15 minuter. Bromsten har genomgått en del utveckling de senaste åren, bland annat med nya bostadsprojekt och förbättrade gång- och cykelvägar, vilket har gjort det till ett än mer attraktivt område för både yngre och äldre invånare.

För den som gillar en aktiv fritid finns det idrottsanläggningar, promenadstråk och närhet till större naturreservat som exempelvis Järvafältet. Det finns också flera förskolor, skolor och lokala servicebutiker i området, vilket bidrar till en bekväm vardag.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
51 180 kr/år
Tomtarea
207 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen, anmäl er gärna för bättre service!

Tisdag 26 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna för bättre service!

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Johanna för mer information kring Intagsgränd 61.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och genomgående ekparkett golv som skapar en harmonisk känsla i hela hemmet.

Entréplan:

På entréplanet möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns även ett välplanerat kök med bra förvaring och arbetsytor, samt en praktisk stor tvättstuga som också har en duschkabin. Gästtoaletten bidrar med extra bekvämlighet, och under trappan finns ett smart förvaringsutrymme. Vardagsrummet är rymligt och ljust med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, här finns också utgången till den mysiga altanen och tomten.

Övre plan:
Det övre planet rymmer en stor möblerbar hall som kan användas som allrum eller arbetsyta. Här finns fyra sovrum, varav två har utgång till en balkong som bjuder in till avkoppling och utblick mot omgivningen. Master bedroom har en egen klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Det finns även ett fint, renoverat badrum utrustat med wc, dusch, kommod med handfat och gott om förvaring. För extra komfort är badrummet försett med golvvärme. Ekparkett golven fortsätter även här och bidrar till en enhetlig känsla.

Bostaden är trivsam och har stor potential att anpassas efter egna behov och önskemål, med utrymme för modernisering där så önskas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

207 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM MAGNHILD 42


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Standardpoäng

36

Grund

Krypgrund

Fasad

Tegel & Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag med Paxfläktar i badrum samt tvättstuga

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Renoveringar i huset;
Kök år 2001
Renovering tvättstuga 2001
Toalett nedervåning år 2001
Badrum övervåning 2011
Tak förråd 2015
Farstubro 2023
Fönster 2018
Ytterdörr 2023
Yttertak omlagt 1994


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-14

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga hör till huset samt fri parkering på gatan


05
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm magnhild ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: vattenledning expr fullbordad

Planbestämmelser

Spånga gärde m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-08, Senast ändrad: 2022-02-21), Magnhild t 39-44, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-05-17, Senast ändrad: 1991-06-11)


07
Övrigt

Elektroniskt dörrlås och larm finns installerat i huset.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 313 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 710 000 kr

Markvärde

1 603 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

22 680 kr/år

Uppvärmning & hushållsel (baserat på 14000kWh x 1.5kr)

21 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 180 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 705 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår: Sophämtning, garage, basutbud TV samt Vatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 313 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 710 000 kr
Markvärde
1 603 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
7 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
22 680 kr/år
Uppvärmning & hushållsel (baserat på 14000kWh x 1.5kr)
21 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 705 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår: Sophämtning, garage, basutbud TV samt Vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Highlander

550 m


Ragnar Kök & Bar - Restaurang Bromsten

773 m


Samy's Krog

778 m


Metroshop i spånga station

817 m


Spånga grillen

865 m


Förskolan Torpstugan AB

145 m


Förskolan Bittinge

222 m


Förskola Sagogården

222 m


Förskolan Rinkebysvängen 20 A

459 m


Förskola Norrgården

513 m


Lidl

874 m


Stora Coop Spånga

908 m


Matvärlden Tensta

947 m


Orient Livs Tensta

997 m


Spånga

824 m


Spånga station

838 m


Barkarby

3,27 km


Helenelund

3,8 km


Sundbyberg

4,42 km


Spånga idrottsplats

273 m


Cervins väg

277 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,17 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Hav
    5,25 km
    17 min
    25 min
    1 tim 28 min
  • Tågstation
    Spånga
    824 m
    -
    -
  • Hållplats
    Spånga idrottsplats
    273 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.