Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Spånga

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel

073-231 38 08

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Värsta Allé 6

Utgångspris

3 495 000 kr

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Spånga Centrum— Spånga— Stockholm

Värsta Allé 6

Kommande försäljning

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Spånga Centrum— Spånga— Stockholm

Välplanerad 4:a i Spånga Centrum

Varmt välkomna till Värsta allé 6 även känt som "Konsumhuset"!

Bostaden har renoverats och erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med genomgående enstavsparkettgolv, ljusa väggar som skapar ett öppet och luftigt intryck.
Det finns två badrum. Det större badrummet har dessutom en tvättmaskin. Stilrent kök med gråa luckor och goda arbetsytor. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Tre väl tilltagna sovrum som alla rymmer dubbelsäng. Via vardagsrummet når man även den fantastiska möblerbara balkongen som vetter mot väst.

Brf Solitären har god ekonomi, bland annat genom deras lokalintäkter från antennanläggning på taket. Coopbutik i samma hus. Stor terrass finns för umgänge och grillkvällar med nära och kära. Tvättstuga, samlingslokal och grovsoprum i entréplanet. Garage finns i huset. Detta är Spångas mest praktiska och bra läge nära allt i Spånga Centrum. Busstation och pendeltågstation en kort promenad bort. Med pendeln tar man sig in till Odenplan på 10 minuter och T-centralen på 13 minuter. Området har flertalet populära förskolor, grundskolor och gymnasium samt flera gym, Spånga IP med fotbollsplaner, löparbanor, hockeyrink, inomhushall och utegym.

Kontakta mäklaren
Patrik Lidholm
Mobil:0732313808

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

88.7 kvm

Avgift

5 960 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Värsta Allé 6.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1994

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX/F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bahnhof

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För närvarande är det ingen kö till parkering, kostnaden är 625 kr/månad (för elbilsplatser 1500 kr/månad då ingår elkostnad.

06 Övrigt

Till lägenheten ingår ett källarförråd

Ekonomi

01

Avgift

5 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband fiber via Bahnhof.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,81473

Andel av årsavg.

1,81473

Andelstal insats

2,46553

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade kontrollerat 2024-09-12

Föreningen

01

Benämning

Brf Solitären. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Kommande renoveringar

Byte av låssystem gemensamma utrymmen 2023
Yttre rengöring av balkonger 2023

För övrigt är inga större renoveringar är planerade.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade (kontrollerat 4/4-2024).

Gjorda renoveringar

2020:
Omläggning av yttertak
Byte av port/entréparti
Sörgårdsvägen 20 (höghus) och Värsta Allé 6

2021:
Renovering av hiss Sörgårdsvägen 20 (höghus)

2022:
Byte av belysning i trapphus.
Målning av trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam utegård med utemöbler.
Cykelrum finns.
Grovsoprum finns.
Bredband finns.
Kabel-TV finns.
Gemensamhetslokal finns.
Stor tvättstuga på entréplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

476 950 kr

Området

01

Spånga Centrum byggdes i huvudsak på 40-talet, då fanns redan Spånga Järn, Apoteket, Spånga Konditori samt ett par till affärer på plats. Snart tillkom ytterligare butiker då flerfamiljshusen vid och kring torget byggdes.
Centrumet har idag det mesta av service som kan erbjudas inkl närhet till vårdcentral, tandläkare, optiker, restauranger mm.
Pendeltåget går in till Stockholms city på 12 min och många är de bussar som utgår ifrån Spånga station till Hässelby, Vällingby, Danderyd, Kista, Universitet, Sundbyberg.
I och i närhet till centrum finns skolor och förskolor för barnen i området.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband fiber via Bahnhof.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,81473

Andel av årsavg.

1,81473

Andelstal insats

2,46553

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade kontrollerat 2024-09-12

Området

Spånga Centrum

01 Fördelar med området

Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Bussar Tågstation Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Spånga Centrum har Ica & Coop, apotek, konditori, restauranger, köttbutik, vårdcentral mm.

Nära till Vällingby Centrum samt Bromma Blocks med sitt rika utbud av affärer, restauranger, bio, banker mm.

03 Sport och fritd

I spånga finns gott om olika tränings-sport aktiviteter. Spånga tennis och bordtennisklubb. Ishockey klubb och Spånga idrottsplats. Här finns även gymmet fitness24 seven som är öppet dygnet runt.

04 Kommunikation

Pendeltåget går in till Stockholms city på 12 min och många är de bussar som utgår ifrån Spånga station till Hässelby, Vällingby, Danderyd, Kista, Universitet, Sundbyberg.

05 Familj och skola

Förskolor finns flertalet av i området.
Spånga gymnasiums grundskola har elever från F-9. Solhemsskolan och solhemsängens skola har F-6. Finns även Svenska interkulturella skolan och Kunskapsskolan i Sverige AB.
Spånga gymnasium

I närområdet finns även Nälsta , Solhem lågskola, Sundbyskolan låg- och högstadium.

Använd kartan

Platser