Kommande försäljning

Stockby hällar 1

Sparad

Anmäl intresse

Stenhamra— Ekerö

Stockby hällar 1

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Ekerö - Stenhamra

Välkommen till denna fantastiska fastighet med perfekt solläge precis intill Mälarens kant.

Nu har ni chansen att förvärva ett av Ekerös allra bästa ställen. Unik drömvilla, belägen på sydvänd udde rakt ut i Mälaren, med sol från morgon tills den rinner ner i vattnet sent på kvällen. Mycket enskilt och privat läge där det verkligen är knäpptyst runt omkring. Bara ljudet av fåglar och vågorna som slår mot berghällarna i vattenbrynet. Badklippor med egen brygga alldeles nedanför huset där det även finns möjlighet att ställa båten. Tomten består till stora delar av synligt berg, mossa och knotiga gamla tallar. Lättskött och otroligt vackert. Trädgården ger en väldigt harmonisk och rogivande känsla.

När du åker in mellan stolparna på infarten möts du av en mysig skog med dem klassiska svenska stugorna som tonar upp sig framför dig. Här hittar du både garage, snickarbod och sommarhuset i typisk svensk stil med röd träfasad och vita knutar. När du parkerar bilen på den grusade uppfarten möts du av den fräscha luften från skogen och vattnet. Direkt kan du höra vågornas skvalpande nere vid vattenbrynet. Via spångarna förs du mot det vackra huvudbyggnaden som ligger i fritt högt läge med utsikt i 250 grader mot Mälaren.

Bostaden erbjuder 154 socialt planerade kvadratmeter med ett stort öppet vardagsrum med en vacker mässings eldstad. Intill ligger det sagoliknande tornformade matrummet med 6 fönster som alla blickar ut över Mälaren. Bostadens master bedroom är läckert utformat med en naturlig plats för sängen mellan fönsterna. Intill ligger även det privata badrummet med utrustning som, dusch, dubbelhandfat och golvvärme. Köket är rymligt med bra ytor och förvaring. Från köksbänken blickar du ut över vattnet och skogarna intill. På den nedre våningen finner du ett allrum även här med direkt närhet till vattnet precis utanför. Här finns även ett extra sovrum/ kontor och ett badrum. Från allrummet når du en av bostadens många altaner, här kan du njuta av förmiddagssolen medans du lyssnar till fågelsången intill.
Runtom huset finns ytterligare en stor altan med trevlig kvällssol och vy över Mälaren och Skytteholm.

Nedanför huset ligger den stora bryggan med förtöjningsmöjligheter till större båt. Detta är en perfekt plats att tillbringa vackra sommardagar på med vattensport och lek där hela familjen kan vara med. Invid bryggan ligger även lusthuset med plats för matbord där ni kan sitta och njuta av vågskvalpet och solnedgångarna.

Välkommen till denna unika fastighet som bara måste upplevas på plats.

Med vänliga hälsningar
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Boarea/biarea

156/12 kvm

Tomtarea

6 390 kvm

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Ekerö

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Stockby hällar 1.

Anmäl intresse

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Egen brygga med båtdjup

På den egna bryggan kan du njuta av sol och bad närhelst du önskar. På brygga finns även möjlighet att förtöja båten.

3 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

6 390 kvm

Fastighetsbeteckning

EKERÖ STOCKBY 1:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Tvåplans hus i sutteräng

Byggnadsår

1994

Standardpoäng

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

På tomten finns två bostads hus, en friggebod, en snikarbod, ett garage samt ett lusthus vid vattnet.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Extra sommarhus
Stort garage
Friggebod
Snickarbod
Lusthus vid vattnet

04 Gemensamhetsanläggningar

Ekerö stockby ga:14, Ekerö stockby ga:17

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

6390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består till stora delar av synligt berg, mossa och knotiga gamla tallar. Lättskött och otroligt vackert. Trädgården ger en väldigt harmonisk och rogivande känsla.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-01-18)

Planbestämmelser

Stockby 1:74, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1960-02-05, Senast ändrad: 1990-04-10), Stockby 1:11 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-03-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 752 000 kr

Markvärde

4 674 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Förskolor och daghem: I Stenhamra finns flera förskolor och daghem såsom Stenhamra förskola, Förskolan Lövhagen, Skogsbäckens förskola, Reneés barnlek och Solängens familjedaghem.

Skolor: I Stenhamra ligger Stenhamraskolan och Uppgårdsskolan.

Affärer: I Stenhamra centrum finns livsmedelsaffär, restauranger och gym.

Bad: Stockbybadet är ett fint bad anpassat för både små och stora. Där det på somrarna brukar arrangeras simskola för barn.

Övrigt: I Stenhamra finns även ett flertal lekplatser där Borgensparken vid Skogsvägen är den populäraste, pulkabackar, båthamn, restaurang, pizzeria, frisersalong, bibliotek, gym, vårdcentral, fritidsgård, ridskola, gästhamn, församlingshem och motionsspår.

Kommunikation: Att åka kommunalt från Stenhamra centrum till Brommaplan tar cirka 35 minuter. Från Stenhamra går många olika busslinjer såsom 316, 317, 176 och 336.

På Ekerö finns även en färjeförbindelse över till Slagsta i Botkyrka kommun. Därifrån är det sedan lätt att komma ut på E4:an söderut.

Gång- och cykelbana finns tillgänglig hela vägen in till Brommaplan.

Allmänt: Stenhamra ligger på västra sidan av Färingsö och är mest känd för det nedlagda stenbrottet från 1800-talet. Det hela började med att Stockholm köpte ett granitberg ute i Sånga Socken som Stenhamra då kallades, för att försäkra sig om att det fanns tillräckligt med sten till Stockholms kant- och gatsten. I och med det växte ett samhälle fram med lågstadieskola, bostäder och affär. När stenbrottet sedan lades ned 1937 valde många att bo kvar. I slutet av 1940-talet började bostadsbyggandet ta fart. Men den riktiga byggboomen kom under 1960-talet.

Efter nedläggningen av stenbrottet har den spännande miljön lockat till sig många filminspelningar till filmer såsom Bröderna Lejonhjärta, Vägen till klockrike, Pippi Långstrump, Love boogie och Sökarna.

Fabriken Stockmos (numera Kivik)som grundades 1932 är en frukt- och bärdryckestillverkare som ligger i Stenhamra. Tidigare odlades bären i närheten av fabriken men upphörde när villaområden började byggas på marken. Fortfarande kan man se rester av trädgårdarna då det ännu finns ett och annat äppelträd kvar omkring Stockmos.