Välkomna till Slipgatan 5, och den här härliga 30-tals lägenheten! Här bor du i direkt närhet till både Hornstulls puls och lugnet vid vattnet. När värmen smyger sig på och sommaren närmar sig, bor du i ett perfekt läge att promenera över till Reimersholme eller Långholmen och njuta av badplatser och park-häng endast några minuter hemifrån. Ta med picknickkorgen och vännerna! Väl hemma bor du i en omfamnande lägenhet med smarta disponerade ytor, vackra detaljer och en generös takhöjd. Planlösningen är absolut optimal för dig som föredrar de större sociala ytorna separerade från sovrummet. Här har du sovrum åt ett håll, vardagsrum åt andra och kök med matplats där emellan. Badrummet når du från hallen. Det här hemmet har både ett rymligt kök och matplats där ytan har optimerats med en platsbyggd sittbänk intill väggen. Här får ni plats några stycken att avnjuta middagen! För att underlätta veckans alla dagar har det här köket även diskmaskin vilket är ett stort plus. När det är dags för filmkvällen är vardagsrummet redo. Vardagsrummet ligger i ett lummigt läge mot Slipgatan och bjuder på stora fönsterpartier i högt läge.
Kan detta vara ditt nästa hem? Välkommen att höra av dig!

Brf Kölhalningen 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med samma namn och tillhörande mark. Inom fastigheten finns ett bostadshus innehållande 40 lägenheter, varav 38st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har även en lokal samt 2 parkeringsplatser utan kötid. Föreningen är välskött och har genomfört många av de större renoveringarna samt stambyte 2004-2005.

Lägenheten ligger i ett av Stockholms mest attraktiva och trendiga områden. Med närhet till både stadspulsen och vattnet. Härn finns bageri, närbutik, barer och caféer runt knuten. I Hornstulls Galleria erbjuds shopping och Systembolaget. Massa mysiga restauranger, såsom Lasse i Parken och en kort promenad ut till Långholmen och sommarens snackis Ön. Underbara promenadstråk och badmöjligheter längst Bergsunds strand, Reimersholme och Långholmen. Ett av Södermalms bästa områden utan tvekan! Området har även goda kommunikationer med flertalet busslinjer samt tunnelbanans röda linje som tar dig in till Stockholms city på några minuter.

Boarea

42 kvm

Avgift

3 677 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias för mer information kring Slipgatan 5.

Anmäl intresse

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-30

Besiktningsman

Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I lägenheterna finns Com Hem uttag. Vill man använda Com Hem som internetleverantör tecknar man själv ett avtal med dem.
Kabel-TV och bredband basutbud via Com Hem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 2 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 1300kr/ mån. Det finns i dagsläget 1 ledig parkering enligt kontroll: 2024-05-02.

Ekonomi

01

Avgift

3 677 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och KabelTV med basutbud ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

3.19633 %

Andel av årsavg.

0,0319633

Kommentar, andelstal

Bostadsrättsandel: 0,032558

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kölhalningen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kölhalningen 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med samma namn och tillhörande mark. Inom fastigheten finns ett bostadshus innehållande 40 lägenheter, varav 38st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även en lokal samt 2 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Inga planerade kommande renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen: 24-05-02)

Gjorda renoveringar

2005: Stambyte (rörstammat samt elstammar).
2009: Fasadrenovering.
2010: Renovering av utemiljö.
2010: Renovering av hiss.
2010: Renovering av trapphus.
2010-2011: Renovering av ventilation.
2011: Byte av port.
2011: Renovering av källare.
2014: Renovering av ytterfönster.
2018: Renovering av tak samt upprustning av taksäkerhet och snörasskydd.
2020: Ny hiss och nytt hissystem.
2020: Renovering av värmesystem.
2021: Renovering av tvättstuga.
2022: Stamspolning med filmning.
2023: Byte av undercentral/värmepanna.
2023: Injustering av ventilation.
2024: Sålt en hyresrätt med avsikt att amortera 2.55mkr av föreningens lån (ej genomfört, 2024-05-02)

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Tvättstuga*
Vinds- eller källarförråd för alla boende.

** Helt ny maskinpark från 2021
2st Tvättmaskiner Electrolux WH6-8LE
1st Torktumlare Electrolux TD6-10LE
1st Torkskåp Electrolux DC6-8QLE

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

248 657 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Bostadsrättsandel används i beräkningen. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många! Här är kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom buss 4- och 54.

Dokument

energidekl

stadgar-brf-kolhalningen-4-2021-06

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi