Sällan till salu! Fantastisk sekelskiftelägenhet högst upp i huset med stor balkong i väst!
Äntligen är en av de charmiga 1:orna på Fredsgatan 25 till salu! I en av de äldsta bostadsföreningarna i Sundbyberg finner du denna bostad med alla rätt! Genomgående bevarade originaldetaljer såsom furugolv, högt i tak, bevarade originaldörrar samt beslag. Bostaden karaktäriseras av sitt höga och insynsskyddade läge samt stor balkong i västläge. Stabil förening med låg belåning och låga avgifter!
- Över 100 år gammal förening med låg belåning!
- Låg avgift
- Sekelskifte med ca 2,75 m i takhöjd
- Lägenheten vetter mot lugn, lummig innergård
- Stor balkong i västläge
- Högst upp i huset
- 100 m till tunnelbana
- Stort restaurangutbud precis utan för porten
- Rymligt källar- samt vindsförråd
För mer info kontakta ansvarig mäklare!
36.7 kvm
1 740 kr/mån
1 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Fredsgatan 25, 3 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
36,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
1 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1922
03
Energideklaration

134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-14
04
TV/Internet
Ansluten till Com Hem & Sundbybergs stadsnät
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ja:
Föreningen har 9 p-platser. Kötiden är svår att avgöra men föreningen tror att den ligger på 2-3 år. Förening har även 2 st garageplatser.
Kontrollerat 2025-04-04.
01
1 740 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
200 kr/mån
300 kr/mån
204 kr/mån
704 kr/mån
Bostadsförening
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
3,60000%
0,0244
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ett beslut kommer att fattas på styrelsens årsstämma i April. Men i dagsläget finns det en preliminär höjning om på 10%.
Kontrollerat 2025-04-04.
01
Bf Egen Härd U.P.A.
Föreningen äger marken
Bostadsföreningen Egen härd u.p.a i Sundbyberg består av 2 fastigheter, Dalen 2( Tulegatan 61A-B, Fredsgatan 27) och Dalen 3 ( Fredsgatan 25). Föreningen bildades redan 1922 och är en av Sundbybergs äldsta föreningen. Föreningen består av 42 lägenheter varav 8 st hyresrätter och 3 lokaler som utgör dolda tillgångar. Föreningen har fortfarande oexploaterad vind.
I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-04-04.
Ett beslut kommer att fattas på styrelsens årsstämma i April. Men i dagsläget finns det en preliminär höjning om på 10%.
Kontrollerat 2025-04-04.
Elstambyte 2001
Tak/fasad 2004 & 2008
Fönsterbyte 2007
Värmeväxlare 2007
Diverse stambyten 2010–201
- Tvättstuga samt torkrum
- Cykel och barnvagnsförvaring i källare och på innergården anvisade ytor. ¨
- Innergård med gräsmatta, pergola samt grill
- Takterrass i söderläge
Privatbostadsföretag (äkta)
149 571 kr
Avgift
1 740 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månGas
204 kr/månSammanlagd driftskostnad
704 kr/månUpplåtelseform
BostadsföreningÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3,60000%Andel av årsavg.
0,0244Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ett beslut kommer att fattas på styrelsens årsstämma i April. Men i dagsläget finns det en preliminär höjning om på 10%.Kontrollerat 2025-04-04.
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.

Bra Mat
29 m
Restaurang Parma
45 m
Lilla Hörnan
68 m
Duvbogrillen
143 m
Selmas Krog
248 m
Förskolan Lekplatsvägen
179 m
Ellen Key skolan
396 m
Waldorfförskolan Solgläntan
398 m
Ängskolan
410 m
Karusellens förskola
443 m
Dukan
747 m
Lidl
764 m
Hemköp
836 m
Stora Coop
1,23 km
Duvbo
64 m
Sundbybergs idrottsplats
166 m
Sundbyberg
818 m
Solna
2,39 km
Ulriksdal
2,4 km
Solna station
2,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde319 m1 min2 min6 min
-
Lokalt centrum628 m4 min4 min12 min
-
TågstationSundbyberg818 m--
-
HållplatsDuvbo64 m--
-
Hav2,96 km12 min14 min54 min
-
Sjö331 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.