Kommande försäljning

Fredsgatan 25, 3 tr

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgatan 25, 3 tr


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Sällan till salu! Fantastisk sekelskiftelägenhet högst upp i huset med stor balkong i väst!

Äntligen är en av de charmiga 1:orna på Fredsgatan 25 till salu! I en av de äldsta bostadsföreningarna i Sundbyberg finner du denna bostad med alla rätt! Genomgående bevarade originaldetaljer såsom furugolv, högt i tak, bevarade originaldörrar samt beslag. Bostaden karaktäriseras av sitt höga och insynsskyddade läge samt stor balkong i västläge. Stabil förening med låg belåning och låga avgifter!

- Över 100 år gammal förening med låg belåning!
- Låg avgift
- Sekelskifte med ca 2,75 m i takhöjd
- Lägenheten vetter mot lugn, lummig innergård
- Stor balkong i västläge
- Högst upp i huset
- 100 m till tunnelbana
- Stort restaurangutbud precis utan för porten
- Rymligt källar- samt vindsförråd

För mer info kontakta ansvarig mäklare!


Boarea
36.7 kvm
Avgift
1 740 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 14 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på förhandsvisning! Boka er gärna till visningen!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Fredsgatan 25, 3 tr.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg





Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1922


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Com Hem & Sundbybergs stadsnät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Ja:

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 p-platser. Kötiden är svår att avgöra men föreningen tror att den ligger på 2-3 år. Förening har även 2 st garageplatser.

Kontrollerat 2025-04-04.


Ekonomi

01
Avgift

1 740 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gas

204 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

704 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,60000%

Andel av årsavg.

0,0244

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ett beslut kommer att fattas på styrelsens årsstämma i April. Men i dagsläget finns det en preliminär höjning om på 10%.

Kontrollerat 2025-04-04.


Föreningen

01
Benämning

Bf Egen Härd U.P.A.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsföreningen Egen härd u.p.a i Sundbyberg består av 2 fastigheter, Dalen 2( Tulegatan 61A-B, Fredsgatan 27) och Dalen 3 ( Fredsgatan 25). Föreningen bildades redan 1922 och är en av Sundbybergs äldsta föreningen. Föreningen består av 42 lägenheter varav 8 st hyresrätter och 3 lokaler som utgör dolda tillgångar. Föreningen har fortfarande oexploaterad vind.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.

Kontrollerat 2025-04-04.

Avgiftsförändringar

Ett beslut kommer att fattas på styrelsens årsstämma i April. Men i dagsläget finns det en preliminär höjning om på 10%.

Kontrollerat 2025-04-04.

Gjorda renoveringar

Elstambyte 2001
Tak/fasad 2004 & 2008
Fönsterbyte 2007
Värmeväxlare 2007
Diverse stambyten 2010–201

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga samt torkrum
- Cykel och barnvagnsförvaring i källare och på innergården anvisade ytor. ¨
- Innergård med gräsmatta, pergola samt grill
- Takterrass i söderläge

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 571 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 740 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Gas
204 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
704 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
3,60000%
Andel av årsavg.
0,0244
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ett beslut kommer att fattas på styrelsens årsstämma i April. Men i dagsläget finns det en preliminär höjning om på 10%.

Kontrollerat 2025-04-04.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Bra Mat

29 m


Restaurang Parma

45 m


Lilla Hörnan

68 m


Duvbogrillen

143 m


Selmas Krog

248 m


Förskolan Lekplatsvägen

179 m


Ellen Key skolan

396 m


Waldorfförskolan Solgläntan

398 m


Ängskolan

410 m


Karusellens förskola

443 m


Dukan

747 m


Lidl

764 m


Hemköp

836 m


Stora Coop

1,23 km


Duvbo

64 m


Sundbybergs idrottsplats

166 m


Sundbyberg

818 m


Solna

2,39 km


Ulriksdal

2,4 km


Solna station

2,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    319 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    628 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    818 m
    -
    -
  • Hållplats
    Duvbo
    64 m
    -
    -
  • Hav
    2,96 km
    12 min
    14 min
    54 min
  • Sjö
    331 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.