Fredsgränd 13
Fredsgränd 13
Markus Carlqvist, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fredsgränd 13


Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgränd 13


Kommande försäljning

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Perfekt disponerad 4:a uppe på Lötshöjden med stor och solig balkong mot grönska!

Kommande försäljning! Uppe på en höjd finner ni här möjligheten att förvärva en perfekt familjebostad tillhörande mysig balkong i sydvästläge mot grönska. Sol från förmiddag till kväll. Bra planlösning med rymliga ytor, stilrent kök i påkostade och moderna materialval samt stort och fullutrustat badrum. En lägenhet som upplevas på plats!

- Separat källarförråd
- Parkering med laddplatser för elbilar
- Stabil förening
- Stor balkong om 7,5 kvm i sydväst!
- Unikt boende uppe på en höjd!
- Endast 200m till tunnelbana!

Kontakta mäklare för mer info!


Boarea
89 kvm
Avgift
6 094 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Fredsgränd 13.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande och rymlig hall med förvaringsmöjligheter, ett snyggt ekparkettgolv och renoverade ytskikt i ljus kulör som vidare breder ut sig i lägenheten. Ingång till en rymlig klädkammare.

Optimalt planerat vardagsrum och kök i en helt öppen planlösning. Stora fönsterpartier mot sydväst som medför ett härligt ljusflöde. Lättmöblerade ytor med plats för en större soffgrupp. Naturlig plats för tv. Från vardagsrummet når man den stora balkongen i ett härligt sydvästläge.

Modernt och stilrent kök med vita och släta köksluckor och generösa arbetsytor. Ovanför arbetsytorna finns ett snyggt kakel och behaglig arbetsbelysning. Den maskinella utrustningen
består av en ny diskmaskin, kyl och frys, spishäll och ugn. På golvet ligger parkettgolv i ek och väggarna är ljusa. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer. Köket bjuder in till en sociala och öppna ytor tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrum.

Balkong om 7,5 kvm som vetter mot sydväst vilket ger sol från förmiddag till kväll och som även är utrustat med eluttag för infravärme och belysning.

Tre stora och väldisponerade sovrum fil. Fönsterpartierna vetter mot grönska och tack vare en stor gräsmatta så blir det ett extra långt avstånd till grannfastigheten. Garderober för förvaring i två av sovrummen samt utrymme att sätta in ytterligare förvaring i det tredje sovrummet.

Modernt badrum med smakfulla materialval. Inrett med ett snyggt klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Ovanför det vita handfatet med tillhörande kommod samt ett spegelskåp ovan. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin och en ny torktumlare. Ovan finns en arbetsbänk med två överskåp. Badrummet är utrustat med ett badkar.

Helkaklad gäst-wc utrustad med wc, handfat och spegel. På golvet finns även ett ljust klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007-2009

Kommentar, byggnad

3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV. Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Operatör Open Network.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 57 parkeringsplatser. Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt, överlåtes ej till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Måste ställa sig kö genom att kontakta föreningen. Andrahandsuthyrning är inte tillåten.

För ett år sedan installerades 25 laddplatser i ett nytt system varav nu 10 är ianspråktagna.

Moped/MC-parkering finns, endast sommartid. Dessa är endast avsedda för medlemmar och är för närvarande avgiftsfria. Moped/MC får ej ställas på annan plats inom området.

Kontrollerat 2024-05-16


Ekonomi

01
Avgift

6 094 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,538800%

Andel av årsavg.

0,015388

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-16


Föreningen

01
Benämning

Brf Lötsjöhöjden. I föreningen finns 72 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lötsjöhöjden är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Sundbyberg. Föreningen bildades år 2006 .
Delat ägandeskap är tillåtet med avsikt att personen ska bo där också.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
2024-05-16

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-16

Gjorda renoveringar

2022 - investerade solceller i alla 3 fastigheter.
2023 Fasadtvätt

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gemensam grillplats och lekplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

540 010 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 094 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,538800%
Andel av årsavg.
0,015388
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-16

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Gym Tunnelbana Parker/Grönområden Tryggt Stadspuls Nära flygplats Tågstation Bussar Motionsspår Cykelbanor Restauranger Utegym Sportbar Lokal spårtrafik Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Lötsjö

219 m


Restaurang Parma

256 m


Lilla Hörnan

277 m


Bra Mat

305 m


Gröna Stugan

316 m


Waldorfförskolan Solgläntan

125 m


Ellen Key skolan

126 m


Karusellens förskola

447 m


Förskolan Lekplatsvägen

449 m


Duvboskolan

525 m


Supermarket 98

766 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

932 m


Lidl

1,02 km


Stora Coop

1,02 km


Hemköp

1,11 km


Eliegatan

184 m


Duvbo

240 m


Lötsjön

240 m


Sundbyberg

1,08 km


Ulriksdal

2,43 km


Solna

2,58 km


Solna station

2,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    101 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    891 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    3,06 km
    12 min
    14 min
    58 min
  • Sjö
    140 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.