Perfekt disponerad 3:a i högt läge med balkong i söderläge!
Perfekt disponerad hörnlägenheten på Fredsgränd till salu! Lägenheten karaktäriseras av sitt höga och fria läge, stor inglasad balkong i söderläge samt stora och öppna ytor. Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en stor och inglasad balkong i soligt läge. Fredsgränd ligger uppe på en höjd vid en lugn återvändsgatan omgiven av grönska. Trots sitt lugna läge så ligger T-bana, mataffär och restauranger endast 200 m från lägenheten. Stabil förening som amorterat över 30% på de totala lånen sedan 2008.
Måste upplevas på plats! Kontakta mäklare Markus Carlqvist på 076-3436737 för visning!
76 kvm
5 082 kr/mån
3 rum
5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Fredsgränd 11, vån 5/6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till en av Fredsgränds bästa 3:or!
Välkomnande hall med ett snyggt ekpkarkettgolv och som vidare breder ut sig i lägenheten. Från hallen når man lägenhetens förråd samt en walk in closet. Från hallen når ni på en höger sida tillgång till det stora sovrummet och på er vänstra sida finner ni badrummet.
Modernt och stilrent Myresjökök med släta köksluckor i kulören Cafe latté. Generösa arbetsytor i laminat med mörkt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, kyl/frys, spis, varmluftsugn och fläkt. I ett högskåp finns eluttag för mikrovågsugn. På golvet ligger parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett stort och socialt rum. Plats för stor soffgrupp och ett större matbord. Vardagsrummet har ekparkett och ljusa väggar. Rummet har flera stora fönsterpartier i två olika väderstreck vilket ger ett härligt ljusflöde. Fri utsikt från kök och vardagsrum samt utgång till den stora balkongen.
Härlig och inglasad balkong om ca 7,5 kvm i härligt söderläge. Sol från morgon till eftermiddag. På hösten kan du njuta av solnedgång från balkongen . Gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang alternativt ett stort matbord samt 4 stolar. Balkongen är utrustad med eluttag och belysning.
Stort sovrum som har ett snyggt ekparkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt övrig möblering. Sovrummet är utrustat med tre garderober och har ett stort fönsterparti för ljusinsläpp.
Mysigt rum som idag disponeras som ett barnrum men kan med fördel användas som ett arbetsrum/gästrum. Rummet nås via vardagsrummet. Generösa ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet.
Modernt badrum med smakfulla materialval. Här finns ett snyggt klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Ovanför det vita handfatet med tillhörande kommod finns ett spegelskåp. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin och en torktumlare. Här finns även en arbetsbänk med två överskåp ovan.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
5 av 6
02
Byggnadssätt
2009
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsystem.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
04
TV/Internet
TV och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband (1Gbit/s från Bahnhof) 1000/1000 från Tele2. Ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt 49 parkeringsplatser och 22 st med uttag för elbilar.
600 kr/mån per plats. För elplats tillkommer en fast kostnad plus förbrukning.
I dagsläget står 3 st i kö idag.
Kontrollerat 2024-10-08
01
5 082 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,559200%
0,015592
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det beslut om en avgiftshöjning på 5-6% som träder kraft fr.om 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-08
01
Brf Tulehöjden.
Föreningen äger marken
Brf Tulehöjden är en äkta bostadrättsföreningen som förvärvar totalt 59 bostadrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet med en ägarandel på 10% som minst.
2025 Två terassar kommer att renoveras.
Kontrollerat 2024-10-08
I dagsläget finns det beslut om en avgiftshöjning på 5-6% som träder kraft fr.om 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-08
2020 - Installerades solceller på taken.
2020 - Föreningen övertog leveransen av el till medlemmarna genom att enbart ha ett gemensamt abonnemang
2022 - Byttes utebelysningens armaturer ut och parkeringsplatserna målades
2023 - Utökades antalet laddplatser från 10 st till 22 st.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: gemensamt återvinningsrum
Privatbostadsföretag (äkta)
483 158 kr
Avgift
5 082 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,559200%Andel av årsavg.
0,015592Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det beslut om en avgiftshöjning på 5-6% som träder kraft fr.om 2025-01-01.Kontrollerat 2024-10-08
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Pizzeria Lötsjö
193 m
Restaurang Parma
225 m
Lilla Hörnan
245 m
Bra Mat
275 m
Gröna Stugan
346 m
Ellen Key skolan
148 m
Waldorfförskolan Solgläntan
149 m
Förskolan Lekplatsvägen
418 m
Karusellens förskola
422 m
Duvboskolan
548 m
Lidl
791 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
922 m
Stora Coop
1,05 km
Hemköp
1,08 km
Eliegatan
173 m
Duvbo
212 m
Sundbyberg
1,05 km
Ulriksdal
2,44 km
Solna
2,57 km
Solna station
2,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde134 m1 min2 min1 min
-
Lokalt centrum858 m4 min5 min16 min
-
TågstationSundbyberg1,05 km--
-
HållplatsEliegatan173 m--
-
Hav3,06 km12 min14 min57 min
-
Sjö173 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.