Kommande försäljning

Fredsgränd 11, vån 5/6

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgränd 11, vån 5/6


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Perfekt disponerad 3:a i högt läge med balkong i söderläge!

Perfekt disponerad hörnlägenheten på Fredsgränd till salu! Lägenheten karaktäriseras av sitt höga och fria läge, stor inglasad balkong i söderläge samt stora och öppna ytor. Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en stor och inglasad balkong i soligt läge. Fredsgränd ligger uppe på en höjd vid en lugn återvändsgatan omgiven av grönska. Trots sitt lugna läge så ligger T-bana, mataffär och restauranger endast 200 m från lägenheten. Stabil förening som amorterat över 30% på de totala lånen sedan 2008.

Måste upplevas på plats! Kontakta mäklare Markus Carlqvist på 076-3436737 för visning!


Boarea
76 kvm
Avgift
5 082 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Fredsgränd 11, vån 5/6.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till en av Fredsgränds bästa 3:or!

Välkomnande hall med ett snyggt ekpkarkettgolv och som vidare breder ut sig i lägenheten. Från hallen når man lägenhetens förråd samt en walk in closet. Från hallen når ni på en höger sida tillgång till det stora sovrummet och på er vänstra sida finner ni badrummet.

Modernt och stilrent Myresjökök med släta köksluckor i kulören Cafe latté. Generösa arbetsytor i laminat med mörkt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, kyl/frys, spis, varmluftsugn och fläkt. I ett högskåp finns eluttag för mikrovågsugn. På golvet ligger parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett stort och socialt rum. Plats för stor soffgrupp och ett större matbord. Vardagsrummet har ekparkett och ljusa väggar. Rummet har flera stora fönsterpartier i två olika väderstreck vilket ger ett härligt ljusflöde. Fri utsikt från kök och vardagsrum samt utgång till den stora balkongen.

Härlig och inglasad balkong om ca 7,5 kvm i härligt söderläge. Sol från morgon till eftermiddag. På hösten kan du njuta av solnedgång från balkongen . Gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang alternativt ett stort matbord samt 4 stolar. Balkongen är utrustad med eluttag och belysning.

Stort sovrum som har ett snyggt ekparkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt övrig möblering. Sovrummet är utrustat med tre garderober och har ett stort fönsterparti för ljusinsläpp.

Mysigt rum som idag disponeras som ett barnrum men kan med fördel användas som ett arbetsrum/gästrum. Rummet nås via vardagsrummet. Generösa ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet.

Modernt badrum med smakfulla materialval. Här finns ett snyggt klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Ovanför det vita handfatet med tillhörande kommod finns ett spegelskåp. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin och en torktumlare. Här finns även en arbetsbänk med två överskåp ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsystem.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband (1Gbit/s från Bahnhof) 1000/1000 från Tele2. Ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt 49 parkeringsplatser och 22 st med uttag för elbilar.
600 kr/mån per plats. För elplats tillkommer en fast kostnad plus förbrukning.

I dagsläget står 3 st i kö idag.
Kontrollerat 2024-10-08


Ekonomi

01
Avgift

5 082 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,559200%

Andel av årsavg.

0,015592

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det beslut om en avgiftshöjning på 5-6% som träder kraft fr.om 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-08


Föreningen

01
Benämning

Brf Tulehöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tulehöjden är en äkta bostadrättsföreningen som förvärvar totalt 59 bostadrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet med en ägarandel på 10% som minst.

Kommande renoveringar

2025 Två terassar kommer att renoveras.
Kontrollerat 2024-10-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det beslut om en avgiftshöjning på 5-6% som träder kraft fr.om 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-08

Gjorda renoveringar

2020 - Installerades solceller på taken.
2020 - Föreningen övertog leveransen av el till medlemmarna genom att enbart ha ett gemensamt abonnemang
2022 - Byttes utebelysningens armaturer ut och parkeringsplatserna målades
2023 - Utökades antalet laddplatser från 10 st till 22 st.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: gemensamt återvinningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

483 158 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 082 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,559200%
Andel av årsavg.
0,015592
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det beslut om en avgiftshöjning på 5-6% som träder kraft fr.om 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-08

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Lötsjö

193 m


Restaurang Parma

225 m


Lilla Hörnan

245 m


Bra Mat

275 m


Gröna Stugan

346 m


Ellen Key skolan

148 m


Waldorfförskolan Solgläntan

149 m


Förskolan Lekplatsvägen

418 m


Karusellens förskola

422 m


Duvboskolan

548 m


Lidl

791 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

922 m


Stora Coop

1,05 km


Hemköp

1,08 km


Eliegatan

173 m


Duvbo

212 m


Sundbyberg

1,05 km


Ulriksdal

2,44 km


Solna

2,57 km


Solna station

2,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    134 m
    1 min
    2 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    858 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eliegatan
    173 m
    -
    -
  • Hav
    3,06 km
    12 min
    14 min
    57 min
  • Sjö
    173 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.