Unikt tillfälle att förvärva en insynsskyddad 4:a uppe på Lötsjöhöjden!
För första gången på 6 år är en 4:a till salu på Fredsgränd 17! Lägenheten ligger i sista huset på Fredsgränd med Lötsjön som närmsta granne. Fredsgränd är en lugn och barnvänlig återvändsgata med ett centralt läge med endast 350 m till tunnelbana.
Lägenheten ligger i ett skyddat läge på våning 1 med en stor balkong i västläge! Kök och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till den stora balkongen med utsikt mot grönska och Lötsjön. Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Samtliga tre sovrum ligger i fil med utsikt mot grönska och Lötsjön helt fri från insyn.
- Stor inglasad balkong i västläge!
- Sista huset på Fredsgränd i insynsskyddat läge
- Stort badrum och gäst-wc
- Lugn återvändsgata utan genomfart
- Parkering för 600 kr/mån
- 350 m till T-banan och restauranger
Kontakta ansvarig mäklare för mer info, Markus Carlqvist 076-3436737 eller markus.carlqvist@maklarhuset.se
89 kvm
6 399 kr/mån
4 rum
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus eller Ella för mer information kring Fredsgränd 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
1 av 6
02
Byggnadssätt
2007-2009
3-glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration

122 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV. Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Operatör Open Network.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 57 parkeringsplatser. Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt, överlåtes ej till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Måste ställa sig kö genom att kontakta föreningen. Andrahandsuthyrning är inte tillåten.
För ett år sedan installerades 25 laddplatser i ett nytt system varav nu 10 är ianspråktagna
Moped/MC-parkering finns, endast sommartid. Dessa är endast avsedda för medlemmar och är för närvarande avgiftsfria. Moped/MC får ej ställas på annan plats inom området.
Förnärvarande står 2 medlemmar i kö till parkeringen.
Kontrollerat 2025-03-11
01
6 399 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
500 kr/mån
300 kr/mån
800 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,538800%
0,015388
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-11
01
Brf Lötsjöhöjden.
Föreningen äger marken
Brf Lötsjöhöjden är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Sundbyberg. Föreningen bildades år 2006 .
Delat ägandeskap är tillåtet med avsikt att personen ska bo där också. Föreningen äger marken.
I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-03-11
I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-11
2022 Investerade solceller i alla 3 fastigheter.
2023 Fasadtvätt
2024 Fasadtvätt
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gemensam grillplats och lekplats
Privatbostadsföretag (äkta)
540 010 kr
Avgift
6 399 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetHushållsström
500 kr/månBostadsrättstillägg
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,538800%Andel av årsavg.
0,015388Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-03-11
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.

Gröna Stugan
237 m
Pizzeria Lötsjö
294 m
Restaurang Parma
327 m
Lilla Hörnan
351 m
Bra Mat
371 m
Ellen Key skolan
123 m
Waldorfförskolan Solgläntan
123 m
Duvboskolan
487 m
Kulturama Grundskola Sundbyberg
494 m
Karusellens förskola
519 m
Lidl
690 m
Stora Coop
940 m
Dukan
945 m
Hemköp
1,18 km
Lötsjön
122 m
Duvbo
316 m
Duvbo T-bana
271 m
Sundbyberg
1,16 km
Ulriksdal
2,39 km
Solna
2,58 km
Solna station
2,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde20 m--
-
Lokalt centrum965 m--
-
TågstationSundbyberg1,16 km--
-
HållplatsLötsjön122 m--
-
Hav3,03 km12 min15 min59 min
-
Sjö60 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Ella!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.