Kommande försäljning

Friluftsvägen 27 B

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Friluftsvägen 27 B


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Perfekt disponerad tvåa med 9 kvm balkong i väst mot gönskande innergård!

Varmt välkomna till denna perfekt disponerade tvåa med stor halvinglasad balkong i västerläge med eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten har stora fönsterpartier för ljusinsläpp som vetter mot innergård och är helt insynsskyddad. Här finner du ett väl tilltaget sovrum med garderobsvägg, ett stilrent och fullutrustat kök med utrymme för matplats, rymligt vardagsrum samt ett stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet finner ni utgången till den stora balkongen på 9 kvm i härligt västerläge!

Kort promenadavstånd till Näckrosen t-bana (uppgång storskogstorget), Ica nära, SATS och Sundbyberg C med brett kommunikationsutbud såsom tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flertalet busslinjer. Bostaden ligger också mycket nära golfängarna med promenadstråk, utegym, lekplatser och pulkabackar. För den som önskar shopping och folk i rörelse finns Westfield Mall Of Scandinavia och Friends Arena på promenadavstånd. Även nära till Gamla Filmstaden med biograf och restauranger etc.

- Endast 350 m till Näckrosens tunnelbana
- Stor balkong om ca 9 kvm i västerläge.
- Bredband ingår i avgiften.
- Förening med låg belåning!
- Förening med egna parkeringsplatser.
- Nära grönområden som Lötsjön, Råstasjön och Golfängarna

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!


Boarea
50 kvm
Avgift
3 791 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus eller Ella för mer information kring Friluftsvägen 27 B.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ella Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

3- glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-11-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i lägenheterna
Bredband via Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 14st platser utan tak, samt 12st med tak, även kallade carport. Kostnaden för en parkeringsplats utan tak är 551kr/mån och kön är ofta relativt kort, ca 3-6 månader. En carport kostar 690kr/mån och har något längre kö. Avgifterna gäller för 2025 och kan komma att ändras.

Kommunens parkeringsplatser på Vackra Vägen kostar 750 kr/månad med boendeparkeringstillstånd och där finns ofta gott om plats.

Kontrollerat 2025-04-17.


Ekonomi

01
Avgift

3 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,629200%

Andel av årsavg.

0,016334

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-17.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vackra vägen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Vackra vägen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och som består av 42 bostadsrätter.

Delat ägarskap accepteras om ägarna avser använda lägenheten för eget bruk, dvs inte hyra eller låna ut till annan part.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-04-17.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-17.

Utförda renoveringar

2023: Totalrenovering av fasader (ej balkongsidor) till följd av ett garantiärende.
2021: Reparation av balkongtak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 836 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 791 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,629200%
Andel av årsavg.
0,016334
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-17.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Filmstadens kök & bar

252 m


Lilla näckrosen

267 m


Fågelboet

330 m


Tulehuset Kök & Bar

351 m


Amida Kolgrill

352 m


Förskola Ängen

77 m


Ängskolan

103 m


Föräldraföreningen Redet

118 m


Ylva och Linda Persson Handelsbolag

179 m


Ugglans heldygnsomsorg

213 m


Dukan

267 m


Hemköp

793 m


Lidl

861 m


Adina work

1,15 km


Storskogstorget

237 m


Furuvägen

337 m


Tuletorget

392 m


Sundbyberg

852 m


Solna

1,92 km


Ulriksdal

1,99 km


Solna station

2,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    205 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    691 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    852 m
    4 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats
    Storskogstorget
    237 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    2,5 km
    10 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    348 m
    2 min
    1 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Ella!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ella Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.