Påkostad hörnlägenhet med balkong i väst och utsikt mot Bällstaån!
Välkommen till en fantastisk hörnlägenhet som karaktäriseras av smakfulla materialval, stor balkong med eftermiddagssol och utsikt mot Bällstaån. Här bor du i ett lugnt läge med Bällstaån som närmsta granne. Utanför porten så når du mysiga strandpromenad som leder dig in till City via Karlbergs slott. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum är hjärtat i bostaden. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt klädkammare. Påkostat och stort badrum med smakfulla materialval.
- Stor balkong med eftermiddagssol och utsikt över Bällstaån och strandpromenaden
- Genomgående påkostade materialval
- Stort badrum med tvättstuga
- Garage i huset
- Populär förening med tvättstuga, bastu och föreningslokal
Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga!
74.5 kvm
5 247 kr/mån
3 rum
1 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Hamngatan 11A, 1 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1 av 7
02
Byggnadssätt
2016-2017
3-glas
Flerstadsbohus
Fjärrvärme
självdrag
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29
04
TV/Internet
Tele2 (fd. Comhem) levererar bredband, IP-telefoni och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Egna tillval av hastighet, TV-kanaler och -paket kan göras och betalas då tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.
Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar hälften av garageplatserna. Kontrollerat 2024-05-07
01
5 247 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).
300 kr/mån
400 kr/mån
70 kr/mån
770 kr/mån
2
Bostadsrätt
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1,5 % av gällande basbelopp kr
0.9879 %
0,009879
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-16.
01
HSB Brf Bällstaån. I föreningen finns 111 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är en äkta bostadsrättföreningen. Föreningen förvärvar totalt 111 bostadrätter och 4 kommersiella lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet, minst 10%.
2024 OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter). Slamsugning av dagvattenbrunnar.
2025 Underhåll av lysrörsarmatur torra utrymmen, Underhåll gård (strid sand byte)
2026 Inga särskilt planerade underhåll.
2027 VA: Spolning stickledning+huvudstam
Kontrollerat 2024-05-07
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-16.
2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.
kontrollerat 2024-05-07
- Tvättstuga: Belägen i hus D.
- Styrelserum med WC och pentry samt bastu i hus D.
- Barnvagnsförråd: 3 st
- Cykelförråd: 2 st
- Övrigt: Sophantering: 2 st miljörum och Förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
933 359 kr
Avgift
5 247 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).Försäkring
300 kr/månHushållsström
400 kr/månVarmvatten
70 kr/månSammanlagd driftskostnad
770 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0.9879 %Andel av årsavg.
0,009879Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-01-16.
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Brasserie 19
174 m
Tulegrillen
203 m
Curry Corner
215 m
Dedes Kebab Sundbyberg
218 m
Touch Of Bombay, Sundbyberg
221 m
Bromma Blocks
626 m
Förskola Klippan
127 m
Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan
195 m
Lilla Alby Skola
222 m
Norlandia Förskolor Hamnen
279 m
Låta/Soundwell
403 m
Lidl
524 m
Bromma Blocks
626 m
Hemköp
640 m
Stora Coop
788 m
City Gross Bromma
961 m
Högklintavägen
240 m
Albygatan
262 m
Trädgårdsgatan
265 m
Humblegatan
296 m
Sundbyberg
540 m
Solna
2,63 km
Solna station
2,66 km
Ulriksdal
3,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg540 m--
-
HållplatsHögklintavägen240 m--
-
Hav3,54 km11 min21 min1 tim 9 min
-
Sjö38 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.