Till salu

Lötsjövägen 35

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Hallonbergen— Sundbyberg

Lötsjövägen 35

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Sundbyberg - Hallonbergen

Unikt tillfälle!

Välkommen till denna rymliga tvårumslägenhet högst upp i fastigheten på Lötsjövägen 35!

- Renoverat kök
- Fantastisk utsikt
- Möjlighet till garageplats
- 3 minuters promenad till tunnelbana
- 14 minuter till city
- Bra förening
- Källarförråd finns
- Nära till kommunikationer

Denna välplanerade bostad är ljus och rymlig, med gott om förvaringsmöjligheter och generösa ytor. Högst upp i huset vilket tillgodoser en fantastisk kilometervidd utsikt. Renoverat kök med moderna vitvaror. Sovrummet har gott om utrymme för en stor säng, nattduksbord och byråer om så önskas, samt tre inbyggda garderober för extra förvaring. Badrummet och toaletten är separata, vilket ger badrummet en luftig känsla och möjliggör tvätt och torkning.

Läget kan knappast bli bättre! Hallonbergen Centrum med både buss och tunnelbana ligger bara 3 minuters promenad bort. Med frekventa avgångar tar du dig på 12 minuter till T-centralen och är endast en hållplats från Kista Gallerian och kontorsområdet. Dessutom når du E18 och E4 på bara 5 minuter med bil. Inom gångavstånd hittar du flera skolor, Lötsjön och Råstasjön samt den populära Mall of Scandinavia.

För de som kör bil finns det ett stort garage i huset som du enkelt når med hissen från lägenheten.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

6 154 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Basit för mer information kring Lötsjövägen 35.

Anmäl intresse

Lämna bud

Basit Malik

Ansvarig mäklare

Tel:

073-594 53 04

Skicka e-post

Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-1970

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Till och frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sundbyberg Stadsnät erbjuder bredband via flera leverantörer. Dessa går på fibernät och kan tecknas med upp till 1/Gbit hastighet.

Com hem erbjuder bredband via Comhem-uttag. Hastighet om 500mb/bit ner och 50 mb/bit upp går att teckna.

05 Balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

415 garageplatser, 975 kr/vanlig plats
Aimo Park ansvarar, avtal krävs
Laddplatser (3 kr/Kwh + 3 kr/timme via APP)
Övervakningskameror i garaget
Kontrollerat 2024-01-19

Ekonomi

01

Avgift

6 154 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,18920%

Andel av årsavg.

0,0018920

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01: Höjdes avgiften med 30%. Kontrollerat 2024-01-19

Föreningen

01

Benämning

Brf Terränglöparen 9. I föreningen finns 370 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Terränglöparen 9 är en äkta bostadsrättsförening som består av 370 bostadsrätter, 93 hyresrätter och 22 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Stambyte
- hissar
-fönster
- fasad.
Kontrollerat 2024-01-19

Avgiftsförändringar

2024-01-01: Höjdes avgiften med 30%. Kontrollerat 2024-01-19

Gjorda renoveringar

Fastigheten har löpande under förvaltarens tid genomgått renoveringar.
90-talet större renovering i tvättstugorna, tvättmaskinerna är från 2008.
2022 tvättstugorna renoverades
2022 Ny ventilation
2023 gård och garage
Tvättstuga 2: 2023 4 grupper a 2+2 tvätt/tork vissa med grovtvätt

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: 2 Tvättstugor
- Övrigt: Finns 4 spolningsplatser för bilar som garagehyresgäster kan nyttja. Bokning sker på plats genom garagebricka.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

485 302 kr

Dokument

ars_2022

1254402-deklaration

stadgar_17

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 154 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,18920%

Andel av årsavg.

0,0018920

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01: Höjdes avgiften med 30%. Kontrollerat 2024-01-19

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hallonbergen - Nära naturen

Naturreservatet Lötsjön-Golfängarna är ett populärt park- och rekreationsområde där du hinner med flera upplevelser på en och samma dag. Här erbjuds naturpromenader, fågelskådning och en mängd motionsaktiviteter. Öster om Lötsjön finns lekplats, barnbad, fotbollsplan, bangolfanläggning, bouleplan och ett modernt utegym där du kan utmana polarna i en 24 meter lång armgång! Ett plus för alla stationer som även passar den som är rullstolsburen.

01 Fördelar med området

Växande område Gym Bussar Tunnelbana Sport och friluftsliv Barnvänligt Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Utegym Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden

02 På gång i Hallonbergen

Hallonbergen ska förnyas genom en rad spännande och positiva insatser. Målet är att göra det bättre för alla boenden samt attrahera nya invånare. Syftet är att skapa ett attraktivt område med ökad gemenskap – där extraordinär arkitektur, innovativa sociala lösningar och tillgänglig kollektivtrafik ska föra människor samman. Genom att bygga nya bostäder i blandade storlekar och upplåtelseformer skapas en blandstad som erbjuder en palett av möjligheter i livets olika skeden. Hela Hallonbergen C har köpts upp och ska renoveras.

03 Mer om Hallonbergen

Hallonbergen är en lugn stadsdel i Sundbyberg som präglas av grönska och kultur. Här finns många fina promenadstråk och utsiktsplatser. Området är beläget mellan Råsta- och Lötsjön. Det är nära till Igelbäckens naturreservat med skog, grillplatser, träningsspår, utegym och fotbollsplan. För den sportintresserade finns Hallonbergsens sporthall, de erbjuder bl.a. basket, handboll, skytte, innebandy och bordtennis. Skandinaviens största köpcentrum Mall of Scandinavia är inom promenadavstånd.

04 Närservice

I Hallonbergens centrum finns butiker, restauranger och allmän service så som; apotek, tandläkare och vårdcentral.

05 Kommunikationer

Hallonbergens kommunikationer är utmärkta. Med tunnelbanans blåa linje åker du från T-centralen till Hallonbergen Centrum på endast 13 minuter. Med buss 506 som går bl. a till Sundbybergs centrum, här kan du väja både tunnelbana och pendeltåg samt flertalet bussar och nu även tvärbanan. Från Sundbybergs station tar det om 12 minuter med tunnelbanan och 8 min med pendeltåget in till Stockholms central. Här går även ett flertalet andra busslinjer. Läs gärna mer om dem på SL.se