Till salu

Trädgårdsgatan 6b

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Lilla Alby, Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Trädgårdsgatan 6b

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Sundbyberg - Lilla Alby, Centrala Sundbyberg

Otroligt välplanerad och charmig 1:a i Centrala Sundbyberg

Varmt välkomna till populära Trädgårdsgatan i Centrala Sundbyberg.

Denna attraktiva och välplanerade 1:a, belägen centralt i familjevänliga Lilla Alby har allt för en bostadssökande med höga krav. Med stora fönster i flera väderstreck, tillsammans med den generösa takhöjden har man här ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden vilket skapar en känsla av luftighet. Det stora allrummet erbjuder gott om plats för säng, tv-hörna, soffmöblemang och mindre matplats. Från hallen har du tillgång till en toalett, och längre in i lägenheten finns ett separat helkaklat badrum med dusch. Det finns även mycket bra förvaringslösningar i lägenheten med praktiska arrangemang. Köket är super charmigt med sina färgval och moderna tillval såsom en ny induktionshäll ifrån Smeg etc.

- Låg avgift
- Välplanerad
- Flera väderstreck
- Externt rymligt källarförråd
- Solid förening
- Föreningen äger marken
- Övernattningslägenhet i föreningen 350 kr/natt
- Parkeringsplatser inom föreningen

Med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder Sundbyberg ett rikligt utbud av parker, promenadstråk, butiker, flertalet restauranger, gym och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Utöver detta har du dessutom endast 5 minuters gångavstånd till Solna strands tunnelbanestation och ytterligare bekvämlighet genom flygbussen som går strax utanför dörren. Endast ett stenkast ner till Bällstaån där man enkelt kan promenera längs vattnet in till city. Det finns även en underbar badplats i närheten, populära Huvudsta Strandbad vilket man når med ca 15 minuters promenad.

En bostad som måste upplevas på plats, välkomna hem!

För mer information om bostaden, föreningen och området vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Michel Dagher: 070-445 41 40

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

30 kvm

Avgift

2 553 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Aktuella visningar

Söndag 19 januari 12:10 — 12:40

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl er för att inte missa någon viktig information.

Måndag 20 januari 17:45 — 18:10

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl er för att inte missa någon viktig information.

Söndag 26 januari 12:10 — 12:40

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl er för att inte missa någon viktig information.

Måndag 27 januari 17:45 — 18:10

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl er för att inte missa någon viktig information.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Trädgårdsgatan 6b.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 garageplatser och 7 p-platser. Kön till parkeringen är ca 15personer i dagsläget, Parkeringsplatserna följer priset på boendeparkering i Sundbyberg, runt 750-900kr/mån. Kötiden är minst 1 år.
Kontrollerat 2025-01-08

Ekonomi

01

Avgift

2 553 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån som avser bredband och digital-tv där de boende bestämmer tv själva.
de lägenheter som har uteplatser på föreningens mark har fått skriva på nyttjanderättsavtal. Kostnad för detta är 200kr/mån som debiteras på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,81129%

Andel av årsavg.

0,0076668

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Åkeriet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åkeriet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och som består av 75 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 50/50.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar närmsta året. Tak renovering planeras att göras om 5-10 år. Kontrollerat 2025-01-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-08

Gjorda renoveringar

2004 Föreningens fastigheter helrenoverades. Avloppsstammar, vattenledningar och elinstallationer byttes, fasaderna putsades, balkongerna renoverades och en ny fjärrvärmeanläggning installerades med mekanisk ventilation med värmeåtervinning.

2015 Planerade kommande investeringar är enligt den underhållsplan som togs fram efter besiktning av fastigheterna.
2016 OVK genomfördes.
2020 Fastigheterna är energideklarerade under
2022 Balkongbesiktning och radonmätning
2022-2023 Dränering gjordes, tanken är att ligga lågt med renoveringar kommande år för bygga upp kassan.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga med nya maskiner och digitalt bokningssystem samt övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 310 kr

Dokument

energideklaration

arsredovisning_2023

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt