Luftig fyra i Duvbos villaidyll med låg avgift
Nu säljer brf Väktaren 3 sin sista hyresrätt! I och med denna försäljning får föreningen in pengar i kassan att amortera av på sitt lån med. Ju mer pengar som kommer in desto lägre bli månadsavgiften, vilket skapar ett relativt unikt tillfälle att köpa och skapa ett riktigt drömboende där en del av köpeskillingen/priset för lägenheten också tillfaller köparen! Har du frågor kring detta eller vill ha en privat visning - kontakta ansvarig fastighesmäklare!
Denna charmiga fyrarumslägenhet är belägen i villaidyllen Duvbo. När man kliver in genom säkerhetsdörren möts man av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring rakt fram i en stor klädkammare. Direkt till höger ligger badrummet med badkar. Vidare in i bostaden finner man ett stort vardagsrum med stora fönster och fransk balkong i söderläge som släpper in rikligt med naturligt ljus vilket gör det stora rummet ljust och luftigt. Rummet har gott om plats för en stor soffgrupp och ett större matbord/matplats.
Master Bedroom är särskilt rymligt och har en fin utsikt över den grönskande trädgården. De övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov då det ena är i princip lika stort som Master Bedroom och det andra är ett mindre sovrum.
Köket är utrustat med alla nödvändiga vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen, samt plats för ett mindre matbord för 4-5 personer.
I föreningens trädgård finns en mysig uteplats med grill för föreningens medlemmar.
Lägenheten tillhör en välskött bostadsrättsförening som erbjuder trygghet och stabilitet för sina medlemmar. Föreningen har låg månadsavgift, vilket gör boendekostnaderna förmånliga. När denna försäljning är klar kommer föreningen bara ha lite lån kvar eller kanske till och med vara obelånad! Detta, kombinerat med det fantastiska läget och bostadens fina förutsättningar, skapar ett potentiellt drömboende för hela familjen!
4 895 000 kr
102 kvm
4 750 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Jonas för mer information kring Solängsvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fönsterpartier i söderläge
Rymligt och ljust
Fönster och fransk balkong
Fransk balkong i söderläge
Utsikt från vardagsrum
Utsikt från vardagsrum
Matplats i vardagsrummet
Luftig innerhall med klädkammare
Sovrum 1
Sovrum 2
Master Bedroom
Tvättstuga
Matplats i köket
Kök
Kök
Badrum med badkar
Entréhall
Utsikt över föreningens trädgård från samtliga sovrummen.
Vy från gatan
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Entrèhall med säkerhetsdörr, plastmatta och ljust målade väggar.
02
Badrum
Helkaklade väggar, plastmatta, badkar och tvättställ.
03
Kök
Fönster mot gatan och utrymme för matplats. Vita luckor, vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spis och diskmaskin.
04
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med fönster och fransk balkong i söderläge, parkettgolv och vita väggar.
05
Tvättstuga
Helkaklade väggar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i laminat ovan, wc samt tvättställ.
06
Klädkammare
Rymligt klädkammare mitt i lägenheten. Här finns 3 garderober.
07
Master Bedroom
Det stora sovrummet har vitmålade väggar och plastmatta samt fönster mot trädgården.
08
Sovrum 1
Vita väggar och plastmatta. Fönster mot trädgården.
09
Sovrum 2
Det mindre sovrummet har vitmålade väggar, plastmatta och utsikt mot trädgården.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1990
3-glas
Fjärrvärme
Det är mekanisk ventilation ( köksfläkten ) Ventilations systemet tillhör föreningen.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
91 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-14
04
TV/Internet
Det finns ett Tv uttag med antenn = inga kanaler
Det finns Fiber ( sundbybergs stadsnät ) dit man själv får ansluta sig till egen bekostnad ( https://www.sundbybergsstadsnat.se/ )
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandhåller inte parkering
01
4 750 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-16
01
Brf Väktaren 3.
Föreningen äger marken
Brf Väktaren är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 12 bostadsrätter varav 1 hyreslägenhet.
Delat ägandeskap är tillåtet, exempelvis 50/50 %.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2024-07-16
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-16
- Cykelförråd: På innergården
- Övrigt: Föreningen har en gemensam uteplats med grill i trädgården.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 750 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-16![Duvbo i sundbyberg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a87cdfe0-926e-4d05-bf67-11929db70d65/medium/duvbo.jpg)
Duvbo
Här i Duvbo bor du mitt i villaidyllen oavsett om du väljer att bo i bostadsrätt eller villa tack vare husens storlek och design. Här har du dessutom närhet till naturen med flertalet sjöar och skogsområden samtidigt som det är lätt att ta sig till övriga Storstockholm tack vare kommunikationsmöjlighterna.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Härifrån går både bussar och tunnelbanans blå linje. Ca 15 minuters promenad till Sundbybergs centrum går här fler busslinjer, tvärbanan mellan Sickla och Solna samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn. Tar du pendeltåget en station till Odenplan går här övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala.
Flyga gör du även enkelt då Bromma flygplats endast ligger ca 5 minuter bort.
03
Natur och fritid
I Duvbo bor du med naturen som granne. Här finns flertalet ängar och parker som till exempel populära Lötsjön med trevliga promenadstråk och parkområden för alla åldrar.
I området finns förutom motionsspår längs med Lötsjön och Råstasjön även simhall, tennisbanor, gym (både inomhus och utomhus), fotbollsplaner och mycket annat, så möjligheten till en aktiv vardag är mycket god.
04
Barnomsorg och skolor
Exempel på förskolor och grundskolor i Duvbo är Förskolan Ekbacken och grundskolan Duvboskolan (F-6), men självfallet finns det fler i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök Sundbybergs stad på https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html
05
Affärer och restauranger
I och med närheten till Sundbybergs centrum finns här ett brett utbud av butiker, mataffärer och restauranger. Här finns till exempel flertalet hotell, barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Vill du istället storhandla ligger ICA Maxi, City Gross och Stora Coop endast några minuter bort med bil.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort från Sundbybergs centrum.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a87cdfe0-926e-4d05-bf67-11929db70d65/medium/duvboskolan.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a87cdfe0-926e-4d05-bf67-11929db70d65/medium/ol_perfectshot_konverterad64_print.jpg)
Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök
238 m
Esu Sushi
565 m
The Onion
633 m
Pershing
649 m
Pizzeria Bella Casa
663 m
Förskolan Neptunus
406 m
Förskola Polaris
489 m
Norlandia Förskolor Piraten
502 m
Förskola Pluto
536 m
Hemköp
738 m
Supermarket 98
1,39 km
Stora Coop
1,41 km
City Gross Bromma
1,49 km
Ekbacken
246 m
Ekbackens äldreboende
274 m
Duvbo torg
304 m
Sundbyberg
1,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde69 m2 min1 min2 min
-
Hav3,94 km11 min17 min1 tim 5 min
-
Sjö897 m3 min4 min13 min
-
Vatten401 m7 min8 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.