Solängsvägen 18
Solängsvägen 18
Jonas Mattsson, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Solängsvägen 18

Utgångspris

4 895 000 kr


Utgångspris

4 895 000 kr



Duvbo— Sundbyberg

Solängsvägen 18


Till salu
Utgångspris
4 895 000 kr

Duvbo— Sundbyberg

Luftig fyra i Duvbos villaidyll med låg avgift

Nu säljer brf Väktaren 3 sin sista hyresrätt! I och med denna försäljning får föreningen in pengar i kassan att amortera av på sitt lån med. Ju mer pengar som kommer in desto lägre bli månadsavgiften, vilket skapar ett relativt unikt tillfälle att köpa och skapa ett riktigt drömboende där en del av köpeskillingen/priset för lägenheten också tillfaller köparen! Har du frågor kring detta eller vill ha en privat visning - kontakta ansvarig fastighesmäklare!

Denna charmiga fyrarumslägenhet är belägen i villaidyllen Duvbo. När man kliver in genom säkerhetsdörren möts man av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring rakt fram i en stor klädkammare. Direkt till höger ligger badrummet med badkar. Vidare in i bostaden finner man ett stort vardagsrum med stora fönster och fransk balkong i söderläge som släpper in rikligt med naturligt ljus vilket gör det stora rummet ljust och luftigt. Rummet har gott om plats för en stor soffgrupp och ett större matbord/matplats.

Master Bedroom är särskilt rymligt och har en fin utsikt över den grönskande trädgården. De övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov då det ena är i princip lika stort som Master Bedroom och det andra är ett mindre sovrum.

Köket är utrustat med alla nödvändiga vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen, samt plats för ett mindre matbord för 4-5 personer.

I föreningens trädgård finns en mysig uteplats med grill för föreningens medlemmar.

Lägenheten tillhör en välskött bostadsrättsförening som erbjuder trygghet och stabilitet för sina medlemmar. Föreningen har låg månadsavgift, vilket gör boendekostnaderna förmånliga. När denna försäljning är klar kommer föreningen bara ha lite lån kvar eller kanske till och med vara obelånad! Detta, kombinerat med det fantastiska läget och bostadens fina förutsättningar, skapar ett potentiellt drömboende för hela familjen!


Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
4 750 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på öppen visning! Gör gärna en intresseanmälan så har jag möjlighet att meddela eventuella ändringar.

Måndag 09 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på omvisning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Solängsvägen 18.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Entrèhall med säkerhetsdörr, plastmatta och ljust målade väggar.


02
Badrum

Helkaklade väggar, plastmatta, badkar och tvättställ.


03
Kök

Fönster mot gatan och utrymme för matplats. Vita luckor, vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spis och diskmaskin.


04
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fönster och fransk balkong i söderläge, parkettgolv och vita väggar.


05
Tvättstuga

Helkaklade väggar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i laminat ovan, wc samt tvättställ.


06
Klädkammare

Rymligt klädkammare mitt i lägenheten. Här finns 3 garderober.


07
Master Bedroom

Det stora sovrummet har vitmålade väggar och plastmatta samt fönster mot trädgården.


08
Sovrum 1

Vita väggar och plastmatta. Fönster mot trädgården.


09
Sovrum 2

Det mindre sovrummet har vitmålade väggar, plastmatta och utsikt mot trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Det är mekanisk ventilation ( köksfläkten ) Ventilations systemet tillhör föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns ett Tv uttag med antenn = inga kanaler
Det finns Fiber ( sundbybergs stadsnät ) dit man själv får ansluta sig till egen bekostnad ( https://www.sundbybergsstadsnat.se/ )


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandhåller inte parkering


Ekonomi

01
Avgift

4 750 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-16


Föreningen

01
Benämning

Brf Väktaren 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Väktaren är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 12 bostadsrätter varav 1 hyreslägenhet.
Delat ägandeskap är tillåtet, exempelvis 50/50 %.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2024-07-16

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-16

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd: På innergården
- Övrigt: Föreningen har en gemensam uteplats med grill i trädgården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 750 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-16

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Duvbo  i sundbyberg

Duvbo

Här i Duvbo bor du mitt i villaidyllen oavsett om du väljer att bo i bostadsrätt eller villa tack vare husens storlek och design. Här har du dessutom närhet till naturen med flertalet sjöar och skogsområden samtidigt som det är lätt att ta sig till övriga Storstockholm tack vare kommunikationsmöjlighterna.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tunnelbana Utegym Nära flygplats Tryggt Bussar Motionsspår Gym Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt

02
Kommunikationer

Härifrån går både bussar och tunnelbanans blå linje. Ca 15 minuters promenad till Sundbybergs centrum går här fler busslinjer, tvärbanan mellan Sickla och Solna samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn. Tar du pendeltåget en station till Odenplan går här övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala.

Flyga gör du även enkelt då Bromma flygplats endast ligger ca 5 minuter bort.


03
Natur och fritid

I Duvbo bor du med naturen som granne. Här finns flertalet ängar och parker som till exempel populära Lötsjön med trevliga promenadstråk och parkområden för alla åldrar.

I området finns förutom motionsspår längs med Lötsjön och Råstasjön även simhall, tennisbanor, gym (både inomhus och utomhus), fotbollsplaner och mycket annat, så möjligheten till en aktiv vardag är mycket god.


04
Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor och grundskolor i Duvbo är Förskolan Ekbacken och grundskolan Duvboskolan (F-6), men självfallet finns det fler i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök Sundbybergs stad på https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html


05
Affärer och restauranger

I och med närheten till Sundbybergs centrum finns här ett brett utbud av butiker, mataffärer och restauranger. Här finns till exempel flertalet hotell, barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Vill du istället storhandla ligger ICA Maxi, City Gross och Stora Coop endast några minuter bort med bil.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort från Sundbybergs centrum.


Använd kartan
X

Platser

Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök

238 m


Esu Sushi

565 m


The Onion

633 m


Pershing

649 m


Pizzeria Bella Casa

663 m


Förskolan Neptunus

406 m


Förskola Polaris

489 m


Norlandia Förskolor Piraten

502 m


Förskola Pluto

536 m


Hemköp

738 m


Supermarket 98

1,39 km


Stora Coop

1,41 km


City Gross Bromma

1,49 km


Ekbacken

246 m


Ekbackens äldreboende

274 m


Duvbo torg

304 m


Sundbyberg

1,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    69 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,94 km
    11 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    897 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Vatten
    401 m
    7 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.