Stort Radhus i populära Skarpäng!
Välkommen till en av Täbys mest eftertraktade områden där detta trevliga radhus
på Blockhusvägen 46 erbjuder en lysande chans att leva en bekväm och önskvärd livsstil. Med en yta av 200 kvm totalyta, inklusive välplanerade sociala ytor och sovrum i övervåningen, finns det tillräckligt med plats för en familj att umgås och skapa oförglömliga minnen.
Ett av de mest imponerande elementen i detta radhus är dess volym och generösa planlösningen, som skapar ett härligt boende. Även de två nyrenoverade badrummen samt tvättstugan. På den delvis takbelagda uteplatsen finns det gott om utrymme för att njuta av solen eller för att bjuda in vänner och familj att ha en grillfest.
Utöver allt detta, erbjuder detta radhus en fantastisk plats, bara några minuter från underbara grönområden och skolor samt dagis. Du har förskolan Ljusglimten och Noblaskolan bara någon minut från huset. Du kommer att vara omgiven av allt det som Täby har att erbjuda, med närhet till restauranger, kaféer, skolor och sportanläggningar av högsta klass.
Vi är övertygade om att du kommer att bli positivt överraskad av detta radhus, med dess funktioner som gör det till en idealisk plats att kalla hem. Låt oss presentera denna fastighet för dig genom att boka en visning och upptäcka alla dess fördelar
Välkommen på visning !
7 375 000 kr
173/27 kvm
41 100 kr/år
213 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Guy eller Danielle för mer information kring Blockhusvägen 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin
nyare kermikhäll och inbyggnadsugn](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/f091d803-cd66-47dc-aa0e-9c7ec44c7ccb/large/645118e8-4c65-451a-90ac-2468753a7907.jpg)
Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin nyare kermikhäll och inbyggnadsugn
![Här är ett av de renoverade badrummen i huset med disignduchvägg och spotlight i tak](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/f091d803-cd66-47dc-aa0e-9c7ec44c7ccb/medium/248f458c-f6bd-4e7e-898d-5a4307e00af4.jpg)
Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin nyare kermikhäll och inbyggnadsugn
Här är ett av de renoverade badrummen i huset med disignduchvägg och spotlight i tak
![Mysig uteplats delvis under tak för trivsamma grillkvällar med familj och vänner](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/f091d803-cd66-47dc-aa0e-9c7ec44c7ccb/large/a0ddf5c6-c18c-4a14-954c-415b500648b7.jpg)
Mysig uteplats delvis under tak för trivsamma grillkvällar med familj och vänner
-
Vill du ha en fri värdering av Guy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
213 kvm
8 (4-5 sovrum)
TÄBY VIVELN 47
02
Byggnadssätt
Radhus i Sutteräng
1982
30
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Papp
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
2006 Nytt papptak
2007 Byggnation av fransk balkong
2010 Nya fönsterkassetter
2015 Fasaden målades om
2017 Nytt badrum ovanvåningen
2018 Utbyggnad av altan baksida
2018 Ny takfläkt samt rensning av luftkanaler
2020 Ny altan
2021 Ny ytterdörr med kodlås
2022 Ny badrum nedre plan
2022 Ny wc entréplan
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-19
Peter Franck, Anticimex Services KB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Dubbla insynsskyddade uteplatser på var sin sida av huset, varav den ena delvis under tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns plats att parkera 1-2 bilar på uppfarten. Utöver det finns även ett vidbyggt garage med elmanövrerad garageport, elbilsladdare och med plats för en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby viveln ga:3, Täby viveln ga:4
08
Tomt/Servitut
213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)
01
4 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 490 000 kr
1 616 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 029 kr/år
3 015 kr/år
30 456 kr/år
17207 kWh/år
3 600 kr/år
41 100 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 625 kr/år)
I För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning., samt elbilsladdare. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 9.968 kr/år.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 490 000 krMarkvärde
1 616 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Vatten och avlopp
4 029 kr/årRenhållning
3 015 kr/årElkostnad
30 456 kr/årÅrlig elförbrukning
17207 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
I För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning., samt elbilsladdare. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 9.968 kr/år.Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Skarpäng i täby](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/213f1e9b-5d60-4aec-a1a5-3c5e3a2bcb33/medium/skarpang_mortsjon.jpg)
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/213f1e9b-5d60-4aec-a1a5-3c5e3a2bcb33/medium/om1.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/213f1e9b-5d60-4aec-a1a5-3c5e3a2bcb33/medium/a8306fe2-9166-4fc5-aa5b-28e872ed2147.jpg)
The Greek on Wheels
164 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
641 m
Umami Sushi
656 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
812 m
Laumi Asiatisk Mat AB
1,42 km
Ljusglimten i Täby AB
100 m
Noblaskolan Täby
250 m
Dibber Termiten förskola
474 m
Skarpängsskolan
516 m
Enens Förskola AB
551 m
Lidl
1,12 km
Tempo
2,21 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,87 km
Stora Coop Danderyd
3,27 km
Ensta
1,75 km
Tibble
1,9 km
Visinge station
2,09 km
Roslags Näsby station
2,15 km
Täby Centrum
2,45 km
Milstensvägen
70 m
Ellaparksvägen
372 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum596 m3 min3 min10 min
-
Grönområde538 m4 min3 min12 min
-
Storstadscentrum2,16 km10 min10 min37 min
-
Hav3,6 km13 min20 min1 tim 4 min
-
Sjö782 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.