Kommande försäljning

Marknadsvägen 199

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Täby Centrum— Täby

Marknadsvägen 199


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Täby - Täby Centrum

3:a på Marknadsvägen i genomgående gott skick

+ Brf Volten - Stabil och populär förening
+ Mycket centralt läge i Täby
+ Inglasad balkong
+ Högst upp i huset

Välkommen till Marknadsvägen 199!

På eftertraktade Marknadsvägen finner du denna ljusa och rymliga 3:a belägen ljust och ostört högst upp på 3:e våningen. Här bor du med närhet till allt du kan önska och lite till.

Balkongen är inglasad och skapar ett extra rum att njuta i. Balkongen ligger i perfekt sydvästläge och erbjuder sol från lunch till solnedgång.
Planlösningen erbjuder ett bra kök, två fina sovrum och ett stort ljust vardagsrum. Här finns även ett fullt utrustat badrum med egen tvättmaskin samt en separat gäst-wc. I hallen utanför köket finns ett praktiskt utrymme där ni tex kan ha ett skrivbord e.dyl.

Lägenheten ligger i en stabil och omtyckt förening i ett populärt område. Här har du gångavstånd till allt du behöver:

Byängsskolan (F-9) samt flera förskolor
Täby Centrum: Shopping, restauranger och service på bara några minuter bort.
Roslagsbanan: Snabb och smidig pendling till Stockholm Östra på ca 15 minuter.
Naturområden, löpspår och idrottshallar.
Lägenheten kombinerar funktionalitet, komfort och ett fantastiskt läge. Missa inte chansen att bo i hjärtat av Täby!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 976 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Marknadsvägen 199.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här på Marknadsvägen bor du så centralt det går. Täby centrum med all tänkbar service, Roslagsbanan, skolor, förskolor, idrottshallar, naturstråk - allt ligger nära.
Nära till allt!

Här på Marknadsvägen bor du så centralt det går. Täby centrum med all tänkbar service, Roslagsbanan, skolor, förskolor, idrottshallar, naturstråk - allt ligger nära.

Lägenheten är belägen högst upp i huset och i genomgående gott skick. Ljust, fräscht och ostört. Lätt att trivas!
Nära till allt!

Här på Marknadsvägen bor du så centralt det går. Täby centrum med all tänkbar service, Roslagsbanan, skolor, förskolor, idrottshallar, naturstråk - allt ligger nära.

Ljust och fräscht

Lägenheten är belägen högst upp i huset och i genomgående gott skick. Ljust, fräscht och ostört. Lätt att trivas!

Den inglasade balkongen i sydväst-läge blir nästan som  ett extra rum där solen ligger på från lunch till solnedgång.
Inglasad balkong

Den inglasade balkongen i sydväst-läge blir nästan som ett extra rum där solen ligger på från lunch till solnedgång.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Bra hall med plats för avhängning direkt till höger innanför dörren. Från hallen når ni lägenhetens alla andra rum, såsom kök, vardagsrum, de båda sovrummen, badrum och gäst-wc. Den inre hallen har gott om plats för skrivbord och skapar en utmärkt arbetshörna.


02
Kök

Trevligt kök med matplats vid fönstret. Köksutrustningen består av kyl och frys side by side i rostfritt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd diskmaskin, spishäll samt fläkt. Vitt kakel ovan arbetsytor.


03
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns utgång till den inglasade balkongen i perfekt sydvästläge.


04
Sovrum

Sovrum med vitmålade väggar. Inbyggd garderob.


05
Sovrum

Sovrum med vitmålade väggar. Garderob.


06
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns förutom egen tvättmaskin även wc, handfat i kommod badrumsskåp med belysning och dusch. Infällda spotlights i taket.


07
Gäst-wc

Helkaklad gäst-wc med klinkergolv. Väggarna är kaklade i vitt med röd bård. Här finns wc, handfat och väggspegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967/1968


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-01

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och TV levereras via Sappa. Hastighet 1000/1000 Mbit/s. För detta betalar ni endast ett obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån via samma avi som ni får för månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 815 p-platser och 830 lägenheter. Varje lägenhet har, mot en avgift, rätt till en uteparkering. En extra parkering kan hyras, men sägas upp vid behov för att garantera att varje lägenhet som behöver en parkering får det. Behov av parkeringsplats anmäls till Bredablick, ingen parkering följer per automatik med lägenheten vid försäljning. Se ytterligare info på www.volten.se

- Uteparkering ordinarie: 100kr/mån.
- Uteparkering extraparkering: 300kr/mån.
- Garage: 600kr/mån.
- Carport: 400kr/mån.
- Mc-plats i delat garage: 200kr/mån.

Tillägg utöver hyra för aktuell plats:
- El till motorvärmare: 150kr/mån.
- Laddstolpe till elbil: 300kr/mån + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på föreningens avtal).

Källa: Informationsblad "Utskick om parkeringarna 20231105" från föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

4 976 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten (varmt och kallt), bredband

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, källarförråd och kabel-TV. Bredband ingår mot obligatoriskt tillägg om 91kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Högst 3,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Högst 1,5 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,10885620

Andel av årsavg.

0,10885620

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonom uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

BRF Volten. I föreningen finns 830 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Volten består av totalt 830 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 252 st lokaler. Brf Volten ligger på Marknadsvägen 19-297 och består av fem gårdar med planteringar och lekplatser på innergårdarna. Fastigheterna byggdes 1967-1968.

Föreningen har god ordning på såväl renoveringar som sina kostnader. Som exempel kan nämnas den smått otroliga belåningsgraden på låga 3 069 kr/m² (uppgift från årsred. 2023).

Kommande renoveringar

2024-2027 Omläggning av tak
2023-2026 Alla fastigheter Yttertak 30.000 m2
2026-2027 Alla fastigheter Relining av rör i källarplattan ut till fastighetsgräns

Avgiftsförändringar

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonom uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.

Gjorda renoveringar

-2022 Alla fastigheter Byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
-2022 Alla fastigheter Asbestsanering av rörböjar i samtliga källargångar
- 2021 Renovering av grovsoprum
- 2020-2022 Nya inglasade balkonger
- 2018 Ny dränering (arbetet påbörjas)
- 2018 Nya sopstationer
- 2017-2021 Vattenventiler / termostater utbytta
- 2015 Stamrenovering (relining)
- 2015 Samtliga fönster utbytta

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Fyra tvättstugor på gård
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gym, bastu och relax för en kostnad om 450 kr/halvår eller 900 kr/år
- Två gästlägenheter, en med ett rum och Trinett-kök och en med två rum och en mindre köksdel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

254 316 kr


Området

01

Brf Volten ligger intill Täby Centrum, ett av Sveriges största och modernaste köpcentrum med över 200 butiker och restauranger. Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. Fina friluftsområden, badsjö samt ett flertal sporthallar finns i närområdet.

Rosengården är mycket omtyckt för sina fina rosenplanteringar och blommande träd. Här samsas körsbärsträd, magnolior, häggmispel och rosenapel. Planteringsytorna har gjorts om och nya rosor och perenner har också planteras. I mitten av parken har en fontän anlagts med en pergola med sittplatser.

Gångvägarna har lagts om och breddats för en ökad tillgänglighet. I den nordöstra delen av parken kommer har en ny lekplats anläggas. Även en dansbana har anlagts.

Föreningen har en informativ hemsida. http://www.volten.se/


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 976 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten (varmt och kallt), bredband
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, källarförråd och kabel-TV. Bredband ingår mot obligatoriskt tillägg om 91kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Högst 3,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Högst 1,5 % av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,10885620
Andel av årsavg.
0,10885620
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonom uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Centrum  i täby

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.


01
Fördelar med området
Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02
Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X

Platser

Starfish & coffee

316 m


Bakfickan

438 m


Pinchos Täby

449 m


Circle K Täby Galopp

450 m


La Neta Täby

456 m


Byängsskolan

225 m


Förskolan Fåret

228 m


Dibber Pilgården förskola

265 m


Förskola Snövit

295 m


Täby Enskilda Gymnasium

329 m


Lidl

1,19 km


Tempo

1,87 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,13 km


Stora Coop Danderyd

3,47 km


Kemistvägen

366 m


Galoppfältet

243 m


Täby Centrum

470 m


Ensta

1,01 km


Tibble

1,12 km


Viggbyholm station

1,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Galoppfältet
    243 m
    -
    -
  • Hållplats
    Galoppfältet
    180 m
    -
    -
  • Hav
    2,15 km
    6 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    1,59 km
    6 min
    6 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.