Kommande försäljning

Åkerbyvägen 168

Sparad

Täby Centrum— Täby

Åkerbyvägen 168


Kommande försäljning

Täby - Täby Centrum

Trea på första våningen, nära Täby Centrum!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea om 82,5 m² med inglasad balkong och belägen en trappa upp i huset.

Planlösningen erbjuder två stora sovrum, ett rymligt vardagsrum, kök med matplats samt både badrum och en separat gäst-wc. Här bor ni i en välskött förening med bara några minuters promenad till Täby centrum med all tänkbar service. Även skola, förskolor, brett sortiment av fritidsanläggningar som simhall m.m. och fina naturstråk samt löpspår finns inpå knuten. Goda kommunikationer med flertalet bussar och roslagsbanan finns vid Täby centrum.

Kontakta mäklaren för en privat visning!


Boarea
82.5 kvm
Avgift
4 623 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Åkerbyvägen 168.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här på Åkerbyvägen bor du i en gedigen förening med gångavstånd till Täby centrum, goda kommunikationer och naturen runt knuten.
Centralt läge

Här på Åkerbyvägen bor du i en gedigen förening med gångavstånd till Täby centrum, goda kommunikationer och naturen runt knuten.

Det stora ljusa vardagsrummet ligger i anslutning till köket och får sitt fina ljusinsläpp via fönster mot den skyddade innergården.
Centralt läge

Här på Åkerbyvägen bor du i en gedigen förening med gångavstånd till Täby centrum, goda kommunikationer och naturen runt knuten.

Fina sociala ytor

Det stora ljusa vardagsrummet ligger i anslutning till köket och får sitt fina ljusinsläpp via fönster mot den skyddade innergården.

Den mysiga innergården som erbjuder både grillplats, lekplats och utegym är helt nyrenoverad och håller högsta klass.
Renoverad innergård

Den mysiga innergården som erbjuder både grillplats, lekplats och utegym är helt nyrenoverad och håller högsta klass.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Innanför ytterdörren endast en trappa upp i huset ligger hallen med vita väggar och plats för avhängning. In till höger ligger ett separat kapprum där även badrum och gäst-wc finns placerade. Här finns också en garderob med överskåp.

Badrummet är helkaklat (renoverat 2019) och här finns badkar, handfat i kommod och badrumsskåp med belysning. De två stora sovrummen ligger längst in till höger i lägenheten. Det ena har vita väggar med fondvägg och en garderob med överskåp och det andra har både en större garderob med skjutdörr och en vanlig garderob med överskåp, samt utgång till den inglasade balkongen i perfekt sydvästläge.

Det ljusa vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har fönster mot innergården. Köket har matplats vid fönstret mot samma gård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbps. De erbjuder även IP-telefoni m.m. Läs mer på föreningens hemsida.
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbud med 8 kanaler ingår i avgiften, möjlighet finns att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Farmen har 1 069 parkeringsplatser, varav 101 st är garage med motorvärmare, 284 st carports med motorvärmare och 177 st p-platser med laddmöjlighet. Dessutom finns parkeringshus för 17 motorcyklar för en kostnad om 165 kr/månad.
Till Farmen hör också avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.

- Enkel parkeringsplats: 110: -/mån.
- Garageplats: 402: -/mån.
- Carportplats: 220: -/mån.
- P-plats med laddstolpe: 450:-/mån. Sedan tillkommer 2,20 kr/kWh i förbrukningskostnad.

Information om parkering kommer från föreningens hemsida. Mer information om parkering och aktuella priser finns på: https://www.brffarmen.se/?rID=1074&page=parkering


Ekonomi

01
Avgift

4 623 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s.
Obl. tillägg för Kabel-TV (85 kr/mån) och balkongtillägg (230 kr/mån) ingår i ovan angiven avgift.

Föreningen tillämpar gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen debiterar medlemmarna för faktisk elförbrukning. Debitering sker i efterskott.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,10900

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En planerad avgiftshöjning om 2% (86 kr/mån) införs den 1/1-2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 641 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var nästan allt uthyrt. Endast 491 m² var outhyrt under verksamhetsåret.

Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2023). Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.

Kommande renoveringar

- Se över installation av solceller
- Sophantering
- Asfaltering gångvägar
- Se över upprustning av innegårdarna (pågående)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs i takt med inflationen.

Gjorda renoveringar

2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2023: Energibesparande åtgärder, pågående
2023: Takreparationer/Omläggning, pågående
2023: Laddstolpar för elbilar
2021-2023: Utbyte av utrustning i samtliga tvättstugor
2023: Införing av gemensamhetsel

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor varav 2 st. är utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningslägenheter för gäster till medlemmarna
- Festlokal för upp till 40 gäster
- Hobbylokal
- Syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Utegym

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Kommunikationer

Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 623 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s.
Obl. tillägg för Kabel-TV (85 kr/mån) och balkongtillägg (230 kr/mån) ingår i ovan angiven avgift.

Föreningen tillämpar gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen debiterar medlemmarna för faktisk elförbrukning. Debitering sker i efterskott.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0,10900
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En planerad avgiftshöjning om 2% (86 kr/mån) införs den 1/1-2025.

Området
Täby Centrum  i täby

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.


01
Fördelar med området
Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02
Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X

Platser

Niavaran

370 m


Sawadee

376 m


La Neta Täby

386 m


Pinchos Täby

388 m


Picadeli

391 m


Förskola Snövit

109 m


Förskolan Fåret

199 m


Asken MSF I Täby AB

214 m


Byängsskolan

370 m


Ekorrens Förskola

484 m


Lidl

1,58 km


Tempo

1,78 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,43 km


Stora Coop Danderyd

3,42 km


Åkerbyvägen södra

182 m


Åkerbyvägen norra

320 m


Storstugan

356 m


Täby Centrum

530 m


Ensta

626 m


Galoppfältet

635 m


Tibble

942 m


Visinge station

1,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Täby Centrum
    530 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åkerbyvägen södra
    182 m
    -
    -
  • Hav
    2,54 km
    7 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    1,82 km
    5 min
    7 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.