Till salu

Åkerbyvägen 132

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Täby Centrum— Täby

Åkerbyvägen 132

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Täby - Täby Centrum

Trevlig & central 3a med fantastiskt ljusinsläpp!

+ Stilrena färg- & materialval
+ Rikligt med ljusinsläpp
+ Stabil och populär förening
+ Naturnära
+ Närhet till kommunikationer och Täby Centrum

Välkommen till denna strålande 3a med en fantastisk kombination av modern elegans och en varm, hemtrevlig känsla. Bostaden har en väl genomtänkt planlösning med smakfulla färg- och materialval.
De 85,5 kvm är fördelade på ett stilrent kök utrustat med vinkyl samt frys och kyl i full höjd och med gott om förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Bostaden rymmer en matplats placerat intill köket och ytterligare en generös matplats lämplig för större sällskap i vardagsrummet. Här finns även gott om plats för en stor soffgrupp och förvaringsmöbler. Det gedigna vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från den franska balkongen med utsikt över den grönskande innergården. Vidare finns ett helkaklat badrum med spottar i taket, golvvärme och badkar samt två rymliga och harmoniska sovrum. I anslutning till hallen finns en gäst-wc samt gott om förvaring i garderober.

Bostaden är belägen i stabila och populära Brf Farmen, endast en kort promenad från Täby Centrum och dess utbud med över 200 butiker, restauranger och kaféer.
Här bor du även med närhet till trevliga grönområden, motionsspår och goda kommunikationer. Med Roslagsbanan tar dig in till Östra Station på ca 15 min och från Täby Centrums bussterminal utgår flertalet busslinjer.
Inom cykelavstånd finner du Rönningesjön med fina badplatser under sommartid och skridskoåkning samt längdskidspår under vintertid. Här kan du även besöka Rönninge By (4H-gård) med hästridning för de minsta och våfflor för de fikasugna.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

85.5 kvm

Avgift

4 476 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 09 februari 11:00 — 11:45

Öppen visning

Boka

Öppen visning - Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Amanda eller Danielle för mer information kring Åkerbyvägen 132.

Anmäl intresse

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare

Tel:

076-313 66 46

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Danielle Wallster

Assisterande mäklare

Tel:

070-354 85 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för förvaringsmöbel. I anslutning finns även garderober och städskåp. Golv: Klinkergolv. Vägg: Vitmålade väggar.

02 WC

Till vänster om entrén ligger bostadens helkaklade WC inredd med toalett och handfat. Golv: Grått klinker. Vägg: Vitt kakel och fondvägg i mörkt kakel.

03 Kök

Modernt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Valnötsfärgad bänkskiva och vitt kakel ovan diskbänken. Köket är maskinellt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin och tvättmaskin, vinkyl, spishäll, fläkt samt ugn och mikro i arbetshöjd.
Golv: Klinker i kök, valnötsparkett vid matplats. Vägg: Vitmålade väggar.

04 Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp samt matplats avsedd för större sällskap. Här finner du även en fransk balkong med dubbla dörrar som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp.
Golv: Valnötsparkett. Vägg: Vitmålade väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med badkar, toalett, handfat med kommod samt handduktstork och golvvärme. Golv: Grått klinker. Vägg: Vitt samt mörkt kakel. Belysning: Spottar i taket.

06 Sovrum 1

Ombonat sovrum med dubbelgarderober. Här finns utrymme för bland annat säng och skrivbord. Golv: Valnötsparkett. Vägg: Vitmålade väggar.

07 Sovrum 2

Rymligt sovrum som du ledigt möblerar med både dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Golv: Valnötsparkett. Vägg: Vitmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Farmen har 1 069 parkeringsplatser, varav 101 är garage och 281 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för 15-18 motorcyklar.
Till Farmen hör också avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.

101 st. Kallgarage: 400 kr/mån.
281 st. Carportar: 200 kr/mån.
324 st. Ute parkering: 135 kr/mån.
363 st. Parkeringar med laddmöjlighet/motorvärmare.

Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/mån + 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/månaden + 2:20 kr/kWh.
Förbrukningen av el faktureras av Waybler.

Mer information om parkering finns på föreningens hemsida: https://www.brffarmen.se

Ekonomi

01

Avgift

4 476 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, källarförråd, bostadsrättstillägg, Internet 1000/1000 Mbit/s samt det obligatoriska tillägget om 85 kr/mån för Kabel-TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

40 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-21)

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,10890%

Andel av årsavg.

0,0011

Andelstal insats

0 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 641 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var endast 491 m² var outhyrt under verksamhetsåret.

Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).

Kommande renoveringar

- Laddstolpar för elbilar
- Energibesparande åtgärder
- Dräneringsarbete grunder
- Takreparationer/Omläggning
- Solpaneler
- Sophantering
- Asfaltering gångvägar
- Gemensam elupphandling

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften kommer att höjas med 2% fr.o.m. 2025-01-01.
Källa: Föreningens hemsida (nyhetsbrev november)

Gjorda renoveringar

2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2021-2023: Ny utrustning i samtliga tvättstugor
2022-2023: Upprustning av skyddsrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor & 2 st. utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningsrum för gäster till medlemmarna
- 1 st. festlokal för upp till 40 gäster
- Utegym
- Bibliotek
- 1st. hobbylokal
- 1 st. syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Lokal för cykeltvätt

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 457 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag.

Området

01

Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Kommunikationer

Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 476 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, källarförråd, bostadsrättstillägg, Internet 1000/1000 Mbit/s samt det obligatoriska tillägget om 85 kr/mån för Kabel-TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

40 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-21)

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,10890%

Andel av årsavg.

0,0011

Andelstal insats

0 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

01 Fördelar med området

Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02 Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

03 Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.