Kommande försäljning

Åkerbyvägen 180

Sparad

Anmäl intresse

Täby Centrum— Täby

Åkerbyvägen 180

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Täby Centrum

Optimalt planerad bostad med stor inglasad balkong och nyrenoverat badrum.

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

Välkommen till denna stilrena och trivsamma lägenhet på Åkerbyvägen 180 om ca 49,5 m², med en stor inglasad balkong i bästa solläge. Här bor du på andra våningen i en modern och välrenoverad bostad där varje kvadratmeter utnyttjats optimalt.

Lägenheten har genomgått flera renoveringar, bland annat ett renoverat, smakfullt kök med inbyggda vitvaror samt ett helkaklat badrum försett med tvättmaskin – allt för en bekväm och stilren vardag.

Den smarta planlösningen har skapat ett avskilt sovrum genom en vägg som delar av det annars stora vardagsrummet. Rummet möbleras enkelt med en dubbelsäng, och det finns även plats för sängbord. Den infällda skjutdörren är perfekt för att skapa avskildhet för en rogivande natt, samtidigt som den tar minimalt med utrymme.

Den inglasade balkongen har ett fantastiskt solläge och blir ett extra rum att njuta av under stora delar av året.

Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 641 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Detta märker du som medlem på den låga avgiften, men vetskapen om den låga belåningen göra att du även kan sova lugnt om natten.

Läget är oslagbart – här bor du med närhet till allt! Kommunikationer, butiker, restauranger och grönområden finns inom bekvämt räckhåll. Perfekt för dig som söker ett smidigt och bekvämt boende i ett attraktivt område.

Boarea

49.5 kvm

Avgift

2 751 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Åkerbyvägen 180.

Anmäl intresse

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Tel:

070-755 75 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Härligt kök med utgång till inglasad balkong.

Lägenheten har genomgått flera renoveringar, bland annat ett nytt, smakfullt kök med inbyggda vitvaror.

Bostadeb har nyligen fått sitt badrum renoverat. Det är helkaklade badrum är försett med tvättmaskin – allt för en bekväm och stilren vardag. Självklart är arbetet utfört av fackman.

Härligt kök med utgång till inglasad balkong.

Lägenheten har genomgått flera renoveringar, bland annat ett nytt, smakfullt kök med inbyggda vitvaror.

Nyrenoverat badrum med tvättmaskin.

Bostadeb har nyligen fått sitt badrum renoverat. Det är helkaklade badrum är försett med tvättmaskin – allt för en bekväm och stilren vardag. Självklart är arbetet utfört av fackman.

Stor inglasad balkong i bästa solläge.

Den inglasade balkongen har ett fantastiskt solläge och blir ett extra rum att njuta av under stora delar av året.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts/Tegel
Fönster: Isolerglas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburet system / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.

Internet:
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbit/s

05 Balkong

Det finns en härlig inglasad balkong som ingår i upplåtelsen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Balkongen ingår i upplåtelsen, så även ett förråd placerat i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Farmen har totalt 1.069 parkeringsplatser.

Av dessa parkeringsplatser är:
101 st. Kallgarage: 400 kr/mån.
281 st. Carportar: 200 kr/mån.
324 st. Ute parkering: 135 kr/mån.
363 st. Parkeringar med laddmöjlighet/motorvärmare.

Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/mån + 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/mån + 2:20 kr/kWh.

Förbrukningen av el faktureras av Waybler.

Mer information om parkering finns på föreningens hemsida: https://www.brffarmen.se

08 Övrigt

Bostaden är registrearad som 1 ROK i föreningens register men har byggt om med ett sovrum utan fönster. Där av marknadsförs den som 1.5 ROK vilket bäst avspeglar bostadens nuvarande utformning.

Ekonomi

01

Avgift

2 751 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s. Oblg. tillägg för Kabel-TV och balkongtillägg tillkommer ovan angiven avgift om 315 kr/mån.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader baseras på en schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,06830%

Andel av årsavg.

0,007

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 641 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var endast 491 m² var outhyrt under verksamhetsåret.

Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2023). Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.

Kommande renoveringar

- Dräneringsarbete grunder
- Se över installation av solceller
- Sophantering
- Asfaltering gångvägar
- Se över upprustning av innegårdarna

Gjorda renoveringar

2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2023: Energibesparande åtgärder, pågående
2023: Takreparationer/Omläggning, pågående
2023: Laddstolpar för elbilar
2021-2023: Utbyte av ny utrustning i samtliga tvättstugor
2023: Införing av gemensamhetsel

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor & 2 st. utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningsrum för gäster till medlemmarna
- 1 st. festlokal för upp till 40 gäster
- Utegym
- Bibliotek
- 1st. hobbylokal
- 1 st. syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Lokal för cykeltvätt

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

741 093 kr

Området

01

Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Kommunikationer

Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.

Dokument

stadgar

ordningregler_maj_2021

arsredovisning_2023_1

stadgar_1_1

energideklaration-1090802

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 751 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader baseras på en schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,06830%

Andel av årsavg.

0,007

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

01 Fördelar med området

Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02 Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

03 Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.