Välplanerad tvåa med stor uteplats mot gården.
+ 2 Rok
+ Vackert kök i vinkel
+ Öppen planlösning
+ Stor balkong
+ Belägen mot innergården
+ Ljus ekparkett på golvet i hela bostaden
+ Garage i huset
Bostaden är disponerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når ni även bostadens stora balkong. Ett separat sovrum med förvaring via garderober ligger även det med utsikt mot den lunga innergården.
Vidare erbjuds här ett stort helkaklat badrum med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerad under en arbetsbänk. Föredömlig förvaring via flertalet garderober och ett källarförråd.
Här har du det nybyggda torget med liv och rörelse direkt utanför dörren. På andra sidan huset finns den fantastiskt stora och privata innergården med plats för avkoppling, lek och socialt umgänge. När det bär av mot nya äventyr eller ärenden är Roslagsbanan precis runt hörnet med en restid till Stockholm på ca 12 minuter.
Varmt välkommen till denna citynära bostad.
2 790 000 kr
48 kvm
4 857 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian eller Jakob för mer information kring Stationsvägen 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sebastian?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 8
02
Byggnadssätt
2021
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Prefabricerad betong
Mellanbjälklag: Betongbjälklag
Fasadbehandling: tegel, puts, trä och betong
Yttertak: Sedumtak och solpaneler
Fönster: Treglasfönster med karmar av lackerad aluminium
Källa: Ekonomiskplan
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme via radiatorer samt solenergi
Ventilation: FTX (Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)
03
Energideklaration
Då fastigheten nyligen färdigställts finns det inte tillräckligt med underlag för att genomföra en energideklaration. En sådan kommer genomföras så snart underlaget är tillräckligt.
Fastigheten är Certifierad med "Miljöbyggnad Silver" från i enlighet med Sweden Green Building Council regelverk. Förutom att det är en miljövänlig och energisnål byggnad innebär det att du kan ansöka om sk. gröna bolån hos de banker som erbjuder det. Rabatten på ränta varier från bank till bank men brukar i genomsnitt rendera i en ytterligare rabatt om 10 punkter på redan förhandlad ränta.
04
TV/Internet
Tv och bredband 1000/1000 Mbit/s från ComHem ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Från vardagsrummet når ni den stora uteplatsen belägen mot gården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar över 38 garageplatser. För närvarande finns det tillgängliga parkeringsplatser lediga. Kostnaden för en parkeringsplats uppgår till 1 500 kr/mån. Det finns också platser med laddbox men till dessa är det för närvarande kö.
01
4 857 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, källarförråd, 1000 Mbit/s internet samt medlemskap i bilpool.
Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.
220 kr/mån
220 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande basbelopp kr
0,97900%
0,00979
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjdes med 8% per kvm med start Juli 2024. Detta för att slippa övriga höjningar kommande 24 månader. Uträkningen baseras på antagande kalkyler kommande 2 år med hänsyn till inflation. Se "Delårsrapport" för mer information från styrelsen.
01
BRF Platform West. I föreningen finns 109 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Plattform West stod klart för inflytt under den senare delen av Q4 2021. Föreningen består av ett hus i vinkel fördel över 109 lägenheter i storlekarna 1-4 Rok.
Likt de flesta av husen i "nya" Roslags Näsby har även detta hus en hög miljöprofil. Som exempel kan nämnas att fastigheten är försedd med solceller på taket och certifierad från SGBC med Miljöbyggnad silver. Detta ger dig möjlighet till extra rabatt på ditt bolen hos de banker som erbjuder sk. "Gröna bolån". Rabatten varier beroende på bank men ligger i genomsnitt på 10 punkter extra på redan framförhandlad ränterabatt.
Då föreningens hus nyligen färdigställdes föreligger inga renoveringsbehov.
Månadsavgiften höjdes med 8% per kvm med start Juli 2024. Detta för att slippa övriga höjningar kommande 24 månader. Uträkningen baseras på antagande kalkyler kommande 2 år med hänsyn till inflation. Se "Delårsrapport" för mer information från styrelsen.
Till bostaden hör:
- Ett förråd placerat i källaren
I förening finns tillgång till
- Cykel- och barnvagnsrum
- Cykelförvaring på innergården
- Gemensam takterrass med grill
- Varmgarage (se parkering för vidare beskrivning)
- Bilpool
Privatbostadsföretag (äkta)
561 129 kr
Avgift
4 857 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, källarförråd, 1000 Mbit/s internet samt medlemskap i bilpool.Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.
Försäkring
220 kr/månSammanlagd driftskostnad
220 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
0,97900%Andel av årsavg.
0,00979Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 8% per kvm med start Juli 2024. Detta för att slippa övriga höjningar kommande 24 månader. Uträkningen baseras på antagande kalkyler kommande 2 år med hänsyn till inflation. Se "Delårsrapport" för mer information från styrelsen.![Roslags Näsby - RN3 i täby](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/0d0b04ed-de51-4203-8f60-8a103b325e76/medium/stadsvillan_torget_phase2_nav4_web.jpg)
Roslags Näsby - RN3
Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 71 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.
01
Fördelar med området
02
Området
Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.
03
Miljöcertifierade boenden
Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.
04
Kommunikationer
Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.
05
Familjeliv
Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/0d0b04ed-de51-4203-8f60-8a103b325e76/medium/flygbild.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/0d0b04ed-de51-4203-8f60-8a103b325e76/medium/torg_1.jpg)
Pizzeria IL Secondo Täby
36 m
Wong House
133 m
Gima SUSHI BAR
137 m
Mummas pizzeria
157 m
Bollywood bites indiska resturang
209 m
Laisings Dansskola
143 m
Förskolan Lille Katt i Täby AB
162 m
Ytterbyskolan
253 m
Habiliteket AB
289 m
Svalnäs skola & behandling
332 m
Tempo
159 m
Lidl
1,32 km
Stora Coop Danderyd
1,76 km
Hemköp Täby Näsbypark
2,23 km
Roslags Näsby station
82 m
Tibble
738 m
Enebyberg station
1,2 km
Täby Centrum
1,32 km
Lahäll station
1,66 km
Roslags Näsby
112 m
Stationsvägen
248 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,85 km11 min9 min30 min
-
Sjö2,02 km11 min9 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.