Kommande försäljning

Reduttvägen 22g

Sparad

Anmäl intresse

Täby

Reduttvägen 22g

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby

2:a i populära Gribbylund med pool i området!

Välkommen till Reduttvägen 22G – En perfekt tvåa i charmiga Gribbylund!
Här finner du en välplanerad tvårummare på 59 kvm, belägen i hjärtat av populära villakvarter i Gribbylund. Detta är ett hem som erbjuder både komfort och närhet till allt du kan tänkas behöva – perfekt för dig som söker ett lugnt boende med närhet till service och natur.

Bostaden har en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Ett generöst ljusinsläpp i vardagsrummet skapar en ljus och luftig känsla, med gott om plats för stor soffgrupp och förvaring. Köket är stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och garderob. Ett stort och rymligt badrum med tvättmöjligheter. Som en extra bonus finns både en rymlig balkong och en praktisk loftgång med goda ytor – perfekta för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Området:
Gribbylund är ett omtyckt område med en härlig mix av villor och lägenheter. Förutom bostadens trevliga inomhusmiljö erbjuder området många fina gemensamma faciliteter som pool och biltvätt – allt för att förenkla vardagen.

Service och närhet:
Här bor du nära:

Promenadstråk och bad: Gångavstånd till Ängsholmsbadet och dess mysiga promenadstråk runt sjön.

Service i närområdet: ICA Gribbylund med gym, restauranger, matbutik och frisör ligger bekvämt till för att underlätta vardagen.

Kommunikationer: Smidig bilfärd till både Täby Centrum och Arninge.

Täby Centrum erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och nöjen som bio och gym.
Arninge har flera större butiker, byggvaruhus och livsmedelskedjor för praktisk storhandling.
Det här är en bostad och ett område som bjuder på det bästa av två världar – lugn och natur i kombination med närhet till service och kommunikationer.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Boarea

59 kvm

Avgift

3 904 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Reduttvägen 22g.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme + el

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-kanaler och bredbandsfiber levereras from maj 2021 av Telia (tidigare av Transit/Svenska stadsnät), allt via fiber.
TV-kanaler och bredbandsfiber levereras av Transit/Svenska stadsnät. TV-paket Lagom och bredbandsfiber ingår i din hyra och betalas gemensamt av bostadsrättsföreningen.

TV
Från 1/1 2017 kommer TV-paketet Lagom att levereras. Det är viktigt att du följer instruktionerna enligt tidigare utskick, alternativt klicka på Instruktion TV kanaler nedan. För inkoppling/aktivering finns en kanalplan med information om utbud och kanalernas frekvenser. Aktuell kanalplan kan hämtas på www.transitbredband.se.

Bredbandsfiber
Till varje hushåll finns en fiberbox installerad med en hastighet på 250/100. Du ansluter din dator eller router direkt till fiberboxen enligt tidigare lämnad instruktion.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkering
Till varje lägenhet finns en tillhörande parkeringsplats som är avsedd för bil.
Möjlighet att hyra carport för 250kr i dagsläget, för närvarande kö på dessa (4st före). (Kontrollerat 2024-10-31)
Gästparkering finns vid hus 10, vid slipermuren. Dessa är nu märkta med ”Hyrd P” och ett nummer. Ytterligare en gästparkering finns längs ned mot gatan närmast hus 16.

Det finns en motorvärmare för varje parkeringsplats. Den går att hyra för 50 kr per månad. Nyckel och hyresavtal får Ni genom styrelsen.
Uppsägningstid är 6 månader.

Ekonomi

01

Avgift

3 904 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, varmvatten, värme, bredband/tv, bostadsrättstillägg, förråd, parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,67377%

Andel av årsavg.

0.0167377

Andelstal insats

1,68657%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 9% (kontrollerad 2024-10-31)

Föreningen

01

Benämning

BRF Gullrankan i Täby. I föreningen finns 51 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gullrankan ligger vackert belägen i Gribbylund i Täby kommun.

Föreningen bildades 1993 och omfattar adresserna Reduttvägen 10-24, jämna nummer.

51 lägenheter i totalt 8 byggnader.
2 st. - 1 rok
17 st. - 2 rok
22 st- 3 rok
10 st. 4 rok

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 9% (kontrollerad 2024-10-31)

Gjorda renoveringar

Brandskyddsbesiktning - 2018
Besiktning av lekplatserna - 2018
Rensning av avlopp i samtliga fastigheter - 2018
Rengöring och kontroll av ventilation i alla hus och lägenheter (OVK besiktning) - v9 - 2019
Besiktning av tvättstuga för beslut om åtgärder - 2019
Oljning av överliggare på loftgångar och balkonger - 2019
Montering av takstegar - 2019
Utemiljöbesiktning genomförd - 2019
Rengör fläktar och kontrollerar köldbärarsystemet - 2020
Installation av ett antal elbilsladdare - 2020
Sanering av mossa på balkonger/loftgångar - 2020
Elbilsladdstoplar har installerats - 2020
Ny gärdsgård bakom hus 24 - 2020
Byte 5 fläktar till värmesystemet - 2020
Asfaltering av gropar vid vissa p-platser - 2020
Fogning, putsning och målning av grunderna samtliga hus - 2020
Åtgärd för att minska radon enligt protokoll vid besiktning (gäller vissa lägenheter, se Energideklaration) - 2021
Ombyggnad av lekplats vid hus 16 - 2022
Byte av värmeanläggning - 2023
Målning och oljning av räcken till loftgångar och balkonger - 2024

Övriga utrymmen i föreningen

POOLOMRÅDET
-Inom området finns det en pool med soldäck samt grill (gasol).
-Nyckel kan utkvitteras hos poolansvariga. Kontakta styrelsen om du är osäker på vem som är poolansvarig.
-När man har kvitterat ut en nyckel, blir man ansvarig för skötseln, eventuellt tillsammans med en annan Brf-ägare, en vecka/säsong, samt att man delges -ordningsregler gällande poolområdet. Se Ordningsregler och bestämmelser poolanläggning/solterass/grillplats Brf Gullrankan.
-Vattnet i poolen är saltvatten, vilket innebär mindre skötsel och skönare bad.
-Bord samt solstolar finns inom området.
-Själva poolen går dock inte att boka, men grillen och matplatsen kan bokas.
-Inför varje säsong hålls ett informationsmöte i gemensamhetslokalen.
-Poolen öppnas ca 1 vecka efter pingst och hålls öppen ca 12 veckor, beroende på väderleksförhållande.
-För allas trevnad läs igenom och följ ordningsreglerna för poolområdet.

GEMENSAMHETSLOKAL
Lokalen är avsedd för övernattning av gäster till boende, mottagningar och barnkalas. Bokning av gemensamhetslokal görs hos styrelsen på telefon 073 805 61 09. Nyckel till innerdörren kvitteras mot en deposition av 200 kronor, vilken återlämnas efter bokningstiden i samband med att nyckeln returneras om städningen är godkänd. Önskas längre bokning, en vecka eller längre - max 4 veckor, blir man fakturerad 1 000 kronor per vecka.
Tider: Gemensamhetslokal samt bastu kan bokas mellan kl. 10.00 - 22.00 alla veckans dagar. Endast gemensamhetslokalen kan användas som övernattning. Har du bokat den över dagen ska lokalen vara städad och utrymd senast 22.00. Vid övernattning ska lokalen vara tyst från 22.00. Inga fester får förekomma.

GROVTVÄTTSTUGA
Grovtvättstugan ligger vid hus 22 och du går in källaringången vid garaget.Bokningslista sitter uppsatt utanför tvättstugan.

Är du intresserad av ett extra förråd eller carport? Väntetiden varierar och kan vara relativt lång. För att ställa dig i kö lämnar du en skriftlig begäran i brevlådan vid gaveln till hus 16. Köplatsen är personlig och flyttar du så förlorar du din plats i kön.

TVÄTTHALL FÖR BIL
Föreningen erbjuder alla medlemmar i föreningen att nyttja tvätthallen kostnadsfritt