Kommande försäljning

Grindtorpsvägen 5

Sparad

Anmäl intresse

Grindtorp— Täby

Grindtorpsvägen 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Grindtorp

Drömlägenhet i Grindtorp – 3:a med dubbla inglasade balkonger i två väderstreck!

+ Dubbla inglasade balkonger
+ En av Täbys mest eftertraktade föreningar
+ 2st stambytta badrum
+ Låg Avgift
+ Stockholms östra på ca 15 minuter
+ Gångavstånd till Täby centrum

Välkommen till Grindtorpsvägen 5 och denna fantastiska trerummare om 80 kvm! Denna lägenhet erbjuder ett bekvämt och stilrent boende med två inglasade balkonger som ger både morgon- och kvällssol – perfekt för dig som vill njuta av härliga utomhusstunder året om.

Ett hem att trivas i:

Vardagsrum och kök: Rymliga och ljusa ytor med ett kök i mycket gott skick. Modern Kyl och frys. Gott om arbetsytor och förvaring.
Badrum: Två kaklade, stambytta badrum – en praktisk och ovanlig lösning för denna typ av lägenhet. Förberett med el och avlopp för tvättmaskin.
Balkonger: De dubbla inglasade balkongerna i två väderstreck erbjuder ett perfekt komplement till den redan generösa boytan.
Förening: BRF Jupiter är en mycket välskött och eftertraktad förening med låg belåningsgrad och låga månadsavgifter, vilket gör boendet både ekonomiskt och tryggt.
Säkerhetsdörr: Installerad för ökad trygghet och ljudisolering.

Närhet till allt du behöver:
Här bor du i ett populärt område med gångavstånd till Täby Centrum, en av Sveriges största gallerior, som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig både till Stockholm och andra delar av Täby – närmaste busshållplats finns bara ett stenkast bort, och Roslagsbanan tar dig snabbt till Östra station. För den aktive finns motionsspår, grönområden och idrottsanläggningar i närheten.

Information om föreningen:
BRF Jupiter är en stabil och trygg förening med välskötta fastigheter. Här finns bland annat tvättstuga, bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet för medlemmarnas bekvämlighet. För mer information, se BRF Jupiters hemsida.

Missar du denna chans, missar du ett hem utöver det vanliga! Kontakta mig för mer information och visning.

Boarea

80 kvm

Avgift

5 860 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob eller Kais för mer information kring Grindtorpsvägen 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Kais Ghedamsi

Assisterande mäklare

Tel:

070-891 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 10

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts
Fönster: 2 + 1

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Möjliga alternativ: Volymkåpa eller Kolfilter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv -Finns med grundutbud. Leverantör: ComHem
Bredband -Finns, Leverantör: Telia (Ingår i avgiften), Hastighet: 1000 Mbit/s

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats : Ja, alla lägenheter är garanterade en parkeringsplats, dock avgiftsbelagd, administreras via förvaltningskontoret
Parkeringsplats med el-stople: ja, mot avgift, i mån av plats. Kö administreras via förvaltningskontoret
Garageplats: Ja, mot avgift, i mån av plats. Lediga garage aviseras på förvaltningskontoret.
Källa: Föreningens hemsida 2024-08-14

Ekonomi

01

Avgift

5 860 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, varmvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,13%

Andel av årsavg.

0,0013

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgift höjdes med 4% från och med 2025. Redan inräknat i månadsavgiften.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Jupiter 1 i Täby. I föreningen finns 844 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Grindtorp har av olika kulturpersoner utsetts till en av de tio mest intressanta bostadspärlorna i Sverige. Brf Jupiter 1 är en av de tio största föreningarna i Sverige och består av 844 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är klassad som en sk. äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt (föreningen är ägare).

Föreningen är mycket välskött. Enligt 2023 årsredovisning framgår att föreningen skuld uppgår till ca 6 071 kr/m² vilket med hänsynstagande till de många och stora renoveringar som genomförts är en mycket låg siffra.

Föreningen tillåter ett delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.

För att köpa en bostad i BRF Jupiter 1 krävs att du är medlem i HSB Stockholm. Om du inte redan är det hjälper mäklaren dig med detta i samband med att du tecknar överlåtelseavtalet.

Bygglov för balkonginglasning -Söks individuellt

Föreningens hemsida: www.brfjupiter.se

Kommande renoveringar

2025 - Byte belysningsstolpar

2025 - Stamspolning

2025 - Diverse målningsarbeten

2025 - Stegvis utbyte av tvättmaskiner

Avgiftsförändringar

Årsavgift: 4% höjning jämfört med 2024

Gjorda renoveringar

- 2024: Installation av solceller på hus D (Grindtorpsvägen 1-45)
- 2024: Utvändigt bygg - utbyte av takpapp på D-huset
- 2023: Installation av laddboxar vid Kometvägen 25
- 2023: OVK
- 2022-2023: Ommålning av entréer och trapphus samt armaturbyte.
- 2022: Renovering och omgestaltning av parken, det vill säga gårdsområdet mellan de två husen.
- 2022: Driftsättning av ett smart värmestyrningssystem.
- 2021: Installation av nytt styrsystem för värmen i byggnaderna.
- 2020: Installation av fastighetsnära förpackningsinsamling samt omläggning av garagetak vid Grindtorpsvägen 11.
- 2019: Slutförande av fönsterbyte.
- 2018: Renovering och ombyggnation av lekplatser. Omläggning av tak och plåtbeklädnad på Affärshuset.
- 2017: Byte av trapphusventilation. Byte av samtliga markförlagda fjärrvärmeledningar.
- 2016: Byggnation av träningslokal samt bastu, utbyte av entrépartier mot innergården.
- 2015: Nya lokaler för boendeaktiviteter.
- 2014: Renovering av lokale och tvättstugor inkl. ny maskinpark.
- 2013: Renovering av balkonger.
- 2011-14: Badrumsrenovering inkl. stambyte i samtliga lägenheter.
- 2009: Renovering av låghusens balkonger utfördes.
- 2006-08: Renovering av fasaden på höghusets gårdssida genomfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör:
- Ett källar- eller vindsförråd

Inom föreningen finns följande faciliteter:
- Barnvagns- och cykelrum
- Normaltvättstugor, belägna på Grindtorpsvägen: 3, 9, 15, 21, 25, 29, 33, 37, 39 och 43 samt Kometvägen 39
- Grovtvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 21 och 39
- Kombitvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 7 och Kometvägen 35 och 53
- Lekplatser av hög kvalitet som besiktigas årligen
- Boulebana, basketboll- och fotbollsplan
- Grillplats
- Bastu & gym
- Möjlighet att hyra extra förråd
- Övernattningslägenhet att hyra för gäster
- Lokal att hyra för fest eller möte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

488 058 kr

Området

01

Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus. Servicelinjen, buss 961, är en lokal service riktad till äldre resenärer för en smidig resa till servicehuset, Täby Centrum, Näsby Park eller vårdcentralen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 860 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,13%

Andel av årsavg.

0,0013

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgift höjdes med 4% från och med 2025. Redan inräknat i månadsavgiften.

Området

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.

01 Fördelar med området

Tågstation Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Bio Restauranger Stort nöjesutbud Bussar

02 Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.

03 Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.